Balíkové možnosti pro stavbu rodinného domu

Za prvé, můžeme říci zásadní etapu, která začíná s výstavbou domu - výběr úložiště. Samozřejmě, můžete se spolehnout na realitních kanceláří, ale tam, kde je záruka, že jejich návrhy splní vaše požadavky? Koneckonců, na správný výběr závisí na:

- Kolik peněz bude muset investovat do výstavby a terénní úpravy pozemku.

- Provádění architektonického návrhu budoucího domu.

- schopnost napadat vlastnické právo a další.

Proto každý, kdo bude mít svůj vlastní dům, musí znát všechny nuance výběru pozemků pro výstavbu.

Kritéria pro výběr lokality pro výstavbu rodinných domů

Kde začít? Chcete-li zjistit o určitém místě, měli byste dávat pozor na následující charakteristiky jejího:

Rozměry. Nezapomeňte, že pro snadnou orientaci na stavební práce, stavebnictví, pomocných zařízení, zahradní zařízení, těsnění a další externí komunikaci. Požadovaný prostor. Doporučuje se zvolit šarže na základě výpočtu 1:10. To znamená, že za domem oblasti 100m2, že je žádoucí získat 10 hektarů půdy.

Ground. Charakteristiky půdy v oblasti závisí na typu domu nadace, a proto hodnota celé budovy. Ale ne úplně opustit zemi kvůli chudé půdy. Vždy je možné ji nahradit, nebo vyberte příslušný základ ve vývoji projektu.

podzemních. Úroveň jejich výskytu má vliv na možnost zaplavení sklepů a území při povodních. Pokud jsou fakta potvrzují záplavy, například po rozhovoru se sousedy nebo prováděny výzkum je nutné vyčlenit část finančních prostředků v rozpočtu k přístroji dobrý odvodňovací systém a hydroizolace budov.

Ecology. No, pokud se vedle místa nebudou cest, skládek, průmyslových objektů. Navíc k výše uvedeným skutečnostem je nutno považovat: infrastruktura (dostupnost, kvalita silnic, nemocnic, škol, obchodech a podobně), připojení k internetu, televize, pokud je to nutné, pak telefonní linky ( „home telefon „).

komunikace

Jaká by měla věnovat pozornost:

Vodovod. No, pokud se můžete připojit ke sdílené, kolektivního zásobování vodou. Ale pak jsou zde i nevýhody, jako je slabý tlak, a to zejména v létě v masivním zavlažovacího období. Obvykle se tato otázka řeší vrtání studní. Je třeba vzít v úvahu umístění hloubka vody a půdních vlastností, které ovlivňují náklady na vrtání.

Kanalizace. Problém je vyřešen zatahovací zařízení septik. Potíže mohou nastat jen pod podmínkou těsné umístění nádrže (150 metrů). V tomto případě, SES vyžadují spolehlivé organizace kanalizace (dražší) odpadní vody, aby se zabránilo vstupu do země.

Elektrické napájení. Otázky v této části, kde se nachází rozvodna a kolik kilowattů je přiděleno pro spotřebitele doma?

Zvláštní pozornost je věnována přívod plynu. Jedná se o nejlevnější zdroj energie, takže v případě, že další dálnice prochází, je možné připojit (i když vezmeme v úvahu další finanční náklady), to je velké plus.

právní aspekty

Před nákupem pozemků je důležité, aby pečlivě zkoumat všechny titulních dokumentů na něm.

Ujistěte se, že ne:

* Záchvaty, například pro pohledávek do banky.

* Pledge - často půdy využívané jako zajištění pro úvěrové operace. Dluhy na daňových a dalších regulačních orgánů.

* Věcného břemene - omezené právo na užívání. Pozoruhodným příkladem je správným směrem, po zemi.

Dále se doporučuje, aby vyjasnila otázku průchod mapování. Tento postup definuje hraniční oblasti s dokumentování výsledků, které je povinné v souladu s článkem 261 občanského zákoníku. Pokud tento doklad chybí, obraťte se na organizaci hospodaření s půdou (licencované) provádět mapování. Tento postup se nejlépe provádí na náklady prodávajícího.

Zástavy, zástava, nevolnictví dluhu, no jasně definované hranice - to vše může způsobit odmítnutí registrace nebo mnohem horší, zpochybnění vlastnických práv u soudu.

Pokračování článku na následujícím odkazu: https://www.allremont59.ru/building-haus/osobennosti-vyibora-uchastka-dlya-stroitelstva-doma.html © Building portál domu s rukama!