Jak koupit daču, aniž by vás odvezli: odborná rada

Notářka Olesya Pershina laskavě souhlasila s odpovědí na mé otázky týkající se nákupu předměstských nemovitostí v zahradnických a zahradnických sdruženích. Konverzace se ukázala jako užitečná, ale objemná, a proto zveřejňuji užitečné tipy po částech - čtyři důležité poznámky v každé z nich.

Olesya, jaké je podle tebe hlavní pravidlo při koupi letní chaty?

Podle mého názoru je nejdůležitějším pravidlem koupit daču a jakoukoli příměstskou nemovitost pouze přímo od vlastníka - ne „na základě plné moci“, nikoli „prostřednictvím notáře“ nebo „realitní kanceláře“, ale pouze přímo.
Pravděpodobnost, že bude dohoda zrušena, je tedy minimální.

Zde je jeden ze dvou dokumentů, které vám prodejci musí poskytnout:

• Osvědčení o vlastnictví; Výňatek z USRN;

Existují situace, kdy je stejná dacha prodána dvěma (nebo třem) různým kupujícím. Jak se to stalo?

Schéma je jednoduché: prodejce vám zobrazí výpis z USRN vytvořený řekněme před měsícem. Dokument se zdá být „čerstvý“, ale tento měsíc se prodejci již podařilo prodat daču někomu jinému a výpis zůstal v jeho rukou.

Výstup: nezapomeňte si objednat výpis z USRN, pokud jste se o web starali. Důvěřuj ale prověřuj!

Co jiného může zabránit nákupu / prodeji chaty?

Častěji než od manžela nebyl obdržen souhlas s prodejem pozemku (koneckonců jde o společně nabytý majetek). V takových případech Rosreestr odmítá registrovat právo na nemovitost.

Jaké další rady byste dali začínajícím obyvatelům léta?

Pokud si koupíte pozemek bez právníka, vyhýbejte se lidem prodávajícím chatu na základě plné moci. V 70% případů jsou falešné a peníze nevrátíte.

Chcete-li pokračovat, přihlaste se k odběru kanálu!