Co když jste zdědili hypotéku?

Věděli jste, že lze zdědit nejen byty, auta a bankovní účty, ale také dluhové závazky? Ne? Ale je to přesně tak. I hypoteční byt se spolu s nezaplaceným hypotečním úvěrem může stát předmětem dědictví. Co dělat, když na vás takové dědictví „padlo“?

Existují pouze dvě možnosti:

1. Pokud nejste připraveni obtěžovat se hypotékou, můžete dědictví odmítnout, pak se byt stane majetkem banky. Ale tady je důležité vědět, že nemůžete částečně opustit dědictví. Buď to úplně vzdáte, nebo to úplně přijmete.

2. Můžete uzavřít dědictví, obnovit hypoteční smlouvu a nadále splácet půjčku.

Termín dědičnosti - 6 měsíců. Během této doby se musíte setkat s notářem a vyjádřit své přání vstoupit do dědictví. Teprve po uplynutí této doby se stanete úplným vlastníkem všech dědických předmětů, včetně hypotečního bytu a půjčky.

Je tu jeden důležitý bod, na který dědici často nemyslí. Mluvím o pojištění. V mnoha bankách je poskytnutí hypotéky doprovázeno povinným životním pojištěním dlužníka. To znamená, že v případě jeho smrti je pojišťovna povinna zcela uzavřít hypoteční závazky.

Ale jak ukazují moje zkušenosti, informace o tom jsou prospěšné pouze pro dědice. Je nepravděpodobné, že by vám banka a pojišťovna řekly o dostupnosti pojištění. Proto se ujistěte, že notář zjistí, zda bylo vydáno životní pojištění, a pokud ano, za jakých podmínek. Obvykle nejsou pojištěna všechna úmrtí, ale jen několik. Je nutné zjistit, zda je v pojistné události zahrnuta situace se zůstavitelem.

V práci pojišťoven je jedna nepříjemná nuance, s níž jsem se mnohokrát setkal. Podle zákona je doba, po kterou si pojišťovna musí být vědoma smrti svého klienta, 3 roky. Některé bezohledné společnosti však při registraci pojištění do smlouvy uvádějí kratší období. Dělá se to záměrně, aby dědici nemuseli mít čas předložit informace o úmrtí a pojišťovna měla šanci peníze odmítnout vyplatit. V tomto případě bude tato otázka pravděpodobně vyřešena soudem.