Jak rychle prodat byt?

Poptávka po nemovitostech nikdy neklesne. Lidé si vždy kupovali a kupují bydlení. Otázka, zda si koupí byt od vás nebo od konkurence, je otázkou. Existuje několik doporučení, jak přilákat kupujícího, abyste mohli svůj byt prodat rychleji. Podělím se o ně s vámi.

1.Spolupráce s realitními agenty / realitními agenty určitě přinese výsledky rychleji. Potenciální kupci se velmi často obracejí na odborníky, kteří mohou ukázat několik nabídek najednou a uzavřít dohodu před uzavřením smlouvy a předáním klíčů. Takové partnerství je výhodné pro kupující i prodávající. Existuje pouze jedno „ale“, zprostředkovatel musí zaplatit poplatek, který je 2–5% z ceny bytu.

2.Nejdůležitějším kritériem je cena. Chcete-li stanovit přiměřenou cenu, můžete pozvat odhadce nebo se můžete samostatně seznámit s podobnými nabídkami konkurence. Pokud je prodej urgentní, snižte průměrnou cenu o 10%. V každém případě však udělejte malou rezervu, kterou při vyjednávání připustíte.

3. Byt je třeba připravit na prodej. Nemělo by to být přeplněné nábytkem a plné věcí. V bytě by neměly být roztrhané tapety, špinavé stěny a stropy. Byt by měl vypadat prostorný, světlý a pohodlný. Musí se prodat. Je lepší, když to začne dělat u vchodu do vchodu.

Provádějte úklid a kosmetické opravy v bytě a ve vchodu. Neříkám, že je třeba utratit velké částky peněz, doporučuji koupit plechovku barvy na renovaci stěn nebo maskování nedokonalostí schodiště. Odstraňte všechny nepotřebné předměty v bytě a uvolněte místo. Odstraňte vše, co kazí celkový zážitek.

4. Musíte odeslat kvalitní reklamy. Umístěte oznámení o prodeji na známé a místní internetové stránky, jako jsou Cyan, Avito, Intercom a další. Sdílejte informace na sociálních sítích, požádejte přátele a známé o umístění reklamy na jejich stránky. Nechte své telefonní číslo na oknech bytu, aby bylo vidět z ulice. Fungují také papírové reklamy na stáncích a autobusových zastávkách.

U online reklam pořiďte kvalitní fotografie, které zobrazují všechny místnosti. Pořiďte více fotografií. Snažte se je zbavit nečistot a zbytečných předmětů. Krásné fotografie světlého, čistého prostorného bytu budou pro vás pracovat a přilákají kupce.

Text by se měl také prodat. Není třeba výmluvných slov, popište hlavní věc - oblast, počet pokojů, od čeho a kdy byl dům postaven, infrastruktura kolem, opravy a nábytek.

5. Prodejní doklady musí být připraveny předem. Kupující nemají rádi problémy. Na trhu je příliš mnoho nabídek na čekání. Předem odstraňte všechny zákonné nuance, které mohou prodlení prodeje bytu zpozdit (souhlas vlastníků, nezletilých dětí, povolení sociální péče atd.).

6. Nebojte se vzít zálohu! Pokud má kupující o byt zájem, uzavřete smlouvu a okamžitě složte zálohu. Osoba by neměla mít možnost změnit názor.