Podnikání za denní pronájem bytů! Hlavní otázky

Co je výhodnější k pronájmu bytu - dlouhodobě nebo denně? Z osobní zkušenosti mohu říci, že na denním nájemném můžete vydělat několikanásobně více, ale za prvé musíte dobře investovat do opravy a uspořádání bydlení a za druhé mít dostatek volného času, úsilí a touhy.

Pojďme se podívat na několik základních otázek, kterým čelí každý člověk, který se rozhodne zahájit každodenní podnikání v pronájmu bytů.

Ø Po kterých bytech je denní nájem žádán?

Statistiky a zdravý rozum naznačují, že o byty s velkým počtem pokojů je malý zájem. Pro krátkodobé nájemné s denní splátkou jsou nejdůležitější odnushki nebo studia. Zdvojnásobení a treshki jsou zřídka odstraněny. Zajímají se hlavně o skupiny studentů nebo pracovníků.

Největší poptávka je po bytech umístěných v blízkosti obchodních a zábavních center osady a vzdělávacích institucí. Výhodou bude nedostatek okolních hotelů.

Je důležité pochopit, proč je člověk ochoten dát přednost bytu před hotelovým pokojem. Existuje několik důvodů: dostupná cena, vybavená kuchyň nebo kuchyňský kout, domácí atmosféra. Byty, které splňují tyto body, jsou žádané. Proto je nutné v bytě vytvořit útulnost, čistotu a zajistit životní prostor potřebnou kuchyní a domácími spotřebiči.

Ø Jaké jsou způsoby, jak najít cílové zákazníky?

V době internetu začínají klienti při plánování cesty hledat ubytování na internetu. Umístěte svou reklamu na nejoblíbenější místní a nejznámější stránky - Avito, Azurová atd. Vytvořte atraktivní web vizitek. Postarejte se o propagaci svého webu.

Fungují také papírové reklamy. Proto stojí za to distribuovat letáky, vizitky, umisťovat reklamy na stánky na autobusových zastávkách, automobilových a železničních stanicích, vzdělávacích institucích.

Využijte služeb realitních kanceláří. Při hledání klientů mohou pomoci také taxikáři. Uveďte podmínky spolupráce s uvedením zaručeného procenta dodávky bydlení.

Ø Jaké dokumenty jsou požadovány?

1. Pronajímatel pas.

2. Výňatek z EGRIP.

3. Pokud existují další vlastníci, jejich souhlas s pronajmutím obytného prostoru.

4. Formulář nájemní smlouvy.

Ø Musím zaregistrovat půjčovnu domů?

Zákon nevyžaduje, aby byla právnická osoba registrována za účelem pronájmu bytu. Pronajímatel je však povinen platit daně a podat daňové přiznání. Můžete požádat o individuálního podnikatele. Bude tedy pro vás snazší vyřešit konfliktní situace, pokud jde o kontaktování oprávněných subjektů. Vydat IP nebo ne je na vás.