Jak koupit byt z aukce?

Věděli jste, že na moderním realitním trhu je možné koupit byt pod tržní hodnotou? Toho lze dosáhnout účastí v aukcích. Níže si přečtěte, kde se takové aukce konají a jak koupit byt z aukce.

Začnu příjemným. Aukce otevírají příležitost ke koupi obytného prostoru za cenu, která bude o 10–50% nižší než tržní cena. Koupě domu za poloviční cenu - není to sen? Existují samozřejmě určité nevýhody, ale o nich si povím později.

Jaký druh nemovitosti se draží?

Jedná se zpravidla o majetek fyzických nebo právnických osob, který byl z různých důvodů zabaven nebo zatčen. Například pro dlouhodobé neplnění dluhových závazků.

Kde se konají aukce?

Informace o nadcházejících aukcích najdete na online platformách:

• Web ruské aukční síně
• Implementační centrum
• Sberbank AST
• Fabrikant.ru

Jak dražit?

Občané Ruské federace, kteří mají SNILS, TIN a pas Ruské federace, mohou dražit. Účastník musí mít jistotu, že má digitální podpis a určitou částku peněz, aby mohl provést vklad.

Chcete-li se zúčastnit, musíte se zaregistrovat na online platformě, která odpovídá za aukci, předložit kompletní balíček potřebných dokumentů a být akreditován. Na seznam účastníků budete zařazeni až po podání přihlášky a zaplacení celé částky vkladu. Po skončení aukce budou peníze vráceny všem poraženým. Pokud vyhrajete, bude záloha zohledněna k úhradě nákladů na byt.

Jak probíhá aukce?

Obchody jsou prováděny online. Je přidělen čas a místo (online platforma) pro aukci, účastníkům je zaslán přístup. Na začátku aukce je uvedena počáteční hodnota nemovitosti a sazba, o kterou lze cenu zvýšit. Účastník, který nabízí nejvyšší cenu, vyhrává. Pokud nikdo není ochoten nabídku zvýšit, nabídka končí.

Vítěz musí do 5 dnů uložit zbývající částku peněz a sepsat smlouvu o prodeji nemovitosti. Vítěz aukce obdrží všechny podklady k bytu a stane se jeho vlastníkem.

Pokud se vítěz nedostaví k podpisu smlouvy do 5 dnů, přechází právo na výhru na účastníka, který nabídl předchozí cenu. Záloha nebude vítězi vrácena.

Nabídky jsou skvělou příležitostí ke koupi levného bytu. Ale teď vám řeknu něco o nevýhodách a "úskalích".

1. Nevýhodou vyjednávání je, že účastníci obvykle byt nevidí. Po koupi se může ukázat, že byt nesplňuje deklarované vlastnosti.
2. Po zakoupení bytu se vítěz bude muset setkat se svým bývalým majitelem, aby si vyzvedl klíče. Majitel může odmítnout předat klíče a opustit byt. V takovém případě budete muset vynaložit čas, úsilí a nervy, abyste ho vystěhovali pomocí zásahu oprávněných orgánů.
3. Pokud budou v aukčním bytě zaregistrovány nezletilé děti, bude to obtížné, protože právní předpisy neschvalují vystěhování a propuštění dětí.