Kam šly listy vlastnictví a co na oplátku?

Nověji při koupi bytu vydali list vlastnictví. To byla záruka, že transakce byla dokončena a byt je nyní váš. Před několika lety byla tato osvědčení zrušena. Pokud si však tohoto zrušení nejste vědomi, vzniknou pochybnosti o pravosti transakce a dojde k pocitu podvodu.

Opravdu si nemusíte dělat starosti. Listy o vlastnictví byly v roce 2016 skutečně zrušeny. Všechny certifikáty, které byly vydány před tímto datem, jsou právně závazné. Ale v zásadě při provádění transakcí s nemovitostmi již nejsou potřeba, výpis z USRN.

USRN - tento Jednotný státní registr nemovitostí. Při provádění transakcí s nemovitostmi se provádí záznam do zdrojů USRN. Federální služba pro státní registraci, katastr a kartografii vede tento registr, který odráží všechny transakce s nemovitostmi v naší zemi.

V roce 2016 byly po určitou dobu vedeny dva seznamy účetnictví nemovitostí - USRR a státní katastr nemovitostí. O něco později byly sloučeny do jednoho účetního systému - USRN. Pokud tedy náhle uvidíte výpis z USRR, nebojte se. Má také sílu.

Hlavní výhodou výpisu z USRN je jeho relevantnost a spolehlivost. Osvědčení o vlastnictví - dokument není zcela spolehlivý. Pomáhá podvodníkům. Nakonec se vlastník nemovitosti mohl změnit, ale certifikát mohl zůstat po ruce. Výpis z USRN pro transakce s nemovitostmi se vždy vydává čerstvý s kulatou pečetí Rosreestru. Toto prohlášení odráží celou historii vlastnosti a úplné informace o všech transakcích, které jsou s ní spojené byly provedeny, jakož i druh vlastnictví nemovitostí - kapitálové nebo plnohodnotné, stávající zatížení a omezení že jo. To je velmi důležité pro kupující obytného prostoru. Extrakt může být velmi užitečný.

Získání výpisu z USRN je jednoduchý proces. To lze provést v papírové i elektronické podobě. Můžete požádat o papírový výpis v jedné z poboček MFC. Vydává se během několika dní. Při podávání žádosti o výpis budete muset zaplatit státní poplatek - 450 rublů. O elektronický výpis můžete požádat online na webových stránkách Rosreestr. Obvykle je odeslán do 24 hodin.

Výpis z USRN je registrační dokument. Kromě toho musí existovat dokument o titulu. Jedná se o ten, na jehož základě vlastník získal vlastnictví. Například kupní smlouva, osvědčení o daru, dědictví atd. Výpis z USRN je dokument potvrzující registraci tohoto práva a existenci omezení.