Mohu si byt neoficiálně pronajmout?

Mohu si byt neoficiálně pronajmout? Z hlediska zákona je odpověď jednoznačná - samozřejmě že ne. Koneckonců, všechny přijaté příjmy musí být zdaněny. A měsíční nájemné je příjem, jehož část musí být převedena na stát. Ano, mnozí pronajímají své domovy nelegálně. Daňové úřady v naší zemi zatím nemají nad touto otázkou moc kontroly. Proto je možné si byt pronajmout neoficiálně, ale není to povoleno. Taková činnost s sebou nese určitá rizika a pokud se o ní dozvědí oprávněné osoby, hrozí vám pokuta a případně uvěznění.

Pojďme se ponořit trochu hlouběji do tohoto tématu.

K oficiálnímu pronajmutí bydlení není nutné mít samostatného podnikatele ani status právnické osoby. Musíte pouze včas podat daňové přiznání a zaplatit daně. To lze provést také jako jednotlivec.

Obyvatel platí za užívání bytu pronajímateli. Z této částky bude vypočítána daň. Je to 13% z přijatého příjmu. Daňové přiznání se podává jednou ročně. To musí být provedeno do 30. dubna. Daň můžete platit měsíčně po obdržení platby od nájemců, nebo zaplatit celou částku nashromážděnou v roce po podání daňového přiznání do 15. července.

K čemu může vést nelegální pronájem bytu? Nejprve jste povinni zaplatit celou částku daně nahromaděné během doby dodání. Zadruhé, k dani budou připočteny pokuty a poplatky z prodlení. Sankční úrok se počítá za každý den zpoždění.

Za opožděné platby daní a pozdní podání daňových přiznání jsou ukládány pokuty. Výše pokuty za neprovedení prohlášení bude 5% z celkového daňového dluhu. Sankce za opožděné nebo nezaplacení daní však může dosáhnout 20–40% dluhu. Kromě administrativní odpovědnosti je stanovena i trestní odpovědnost. Pokud jste dlouho neplatili daně a celková výše dluhu za 3 finanční roky činila více než 900 tisíc rublů, je tu rýže, která bude uvězněna po dobu 6 měsíců. Bude také nutné zaplatit pokutu. Jeho velikosti se pohybují od 100 do 300 tisíc rublů.

Daňové kontroly se neprovádějí pravidelně. V malých městech jsou velmi vzácné. Ale ve městech s milionem obyvatel stále stojí za to, aby se činnosti týkající se pronájmu nemovitostí uskutečňovaly oficiálně. Koneckonců, kontroly se stávají poměrně často. A není fakt, že vás nezačnou kontrolovat. Odborníci vybírají občany, kteří vlastní více než jeden byt. Dále je zde objížďka bytů a sběr informací o nájemcích a majitelích. Pokud podnikáte v pronájmu bytů, přemýšlejte o důsledcích a zvolte nejbezpečnější a nejpohodlnější způsob podnikání.