Je možné zamaskovat dům a neplatit daň z nemovitosti

Poté, co je dům postaven, jsou k jeho nákladům na údržbu (topení, elektřina atd.) Přidány daně z nemovitostí (pokud je dům registrován). Ano, každá budova o rozloze větší než 50 m2 na kapitálovém základu je nyní zdanitelnou nemovitostí. Zatímco amnestie dacha probíhá, lze to provést ve zjednodušené formě. Psal jsem o tom tady

Existuje však spousta lidí, kteří by rádi zamaskovali své domovy bez registrace, aby se těmto nákladům vyhnuli. Souhlasím s tím, že se jedná o daňové úniky, ale není logické platit je za váš majetek. Stát vám při stavbě nijak nepomohl a stále se na tom snaží vydělat peníze. To je jen názor.

Jednou jsem slyšel o „hororovém příběhu“, že provedou zkušební povinnou registraci neregistrovaných budov. Za tímto účelem budou satelitní snímky porovnány s katastrálním plánem Země. A pokud budovy nebyly zaregistrovány, bude se plocha budovy počítat na základě střešní plochy a bude účtována daň.

Také slíbili, že to udělají s drony a kvadrokoptérami. Očekávalo se, že do roku 2020. tato metoda zaregistruje všechny neregistrované domy. Nevím, jak v evropské části země, ale v sibiřských regionech federální daňová služba nemá příležitost to udělat. Možná ano, ale jako soudní proces. Budou však takové kroky v souladu s federálním zákonem 217?

Navzdory tomu si mnozí myslí: je možné zamaskovat svůj domov před takovými povinnými daňovými postupy. Pojďme snít. Níže uvedené informace nejsou výzvou k akci.

Nějaký druh stavby může být maskovaný jako zdivo palivového dřeva nebo sklad dřeva. Ale dřevo bude hnít. A takový převlek nebude trvat dlouho.

Dům v podzemí, bunkr. Nebudete stavět takhle, že? Je to drahé a nedostatek slunečního světla je nepříjemný.

Možnost pohřbít jednopodlažní dům dříve spolehlivě izolovala stěny a plochou střechu. A otevřete vchod a okna od vchodu (vchod do areálu). Existuje ale jeden, ale - z dronové kamery nebo ze satelitních snímků to nemusí pomoci - střílejí pod úhlem k povrchu a váš vchod se může dostat do rámečku. Ale ze země je to docela převlek.

Můžete si koupit pozemek na straně hory a uvnitř postavit dům. Budeme muset monolitovat trezory a postavit sloupy. Vytvořte projekt s výpočty zatížení a nainstalujte nucené větrání. Vysaďte kolem vchodu velké stromy najednou - a nikdo neuvidí, že se jedná o obydlí.

Dům ukrytý v zeleni s trávou na střeše není pro naše klima možností. Trávu na střeše je třeba zalévat a v zimě zde nebude žádná zeleň. Ze země bude okamžitě jasné, že se jedná o dům.

Trávník, zahrada a dokonce i les na ploché střeše, pokud máte štěstí, vám mohou pomoci a zamaskovat dům nebo garáž z výšky. A pak s úspěšným úhlem snímání.

Ale mezi těmito pochybnými možnostmi existuje podle mého názoru jedna, která vám umožní chytit dva ptáky jedním kamenem - to je dům ve skleníku:

V domě, který se nachází uvnitř takové konstrukce, můžete získat slušné úspory na vytápění (zejména v zimě jako 2019-20). Uvnitř uspořádejte skleník se stále zelenými stromy a ovocnými keři, který dům dále zamaskuje. Navíc - úspory na střeše - je plochá. A na tom - také nějaký druh přistání. Pouze v létě musí být taková konstrukce dobře větraná, spojená s automatizací (teplota-vlhkost). Ukázal jsem příklady tady

Váš střešní trávník nebo skleník musí být prokázáno, že šlo o kamufláž a nikoli o terénní úpravy nebo velký skleník. Koneckonců, ve skleníku mohu postavit cokoli. To je pouze u soudu. Existuje však kritérium, kdy je třeba skleník také zaregistrovat: jedná se o skleníkovou plochu o rozloze více než 50 m2, kapitálový základ (neschopnost pohybu). I když, pokud zaregistrujete skleník u Rosreestru přesně jako skleník, bude daň z něj nižší než u domu.

Pod 217 FZ, budovy až 50 m2 není třeba se registrovat. Ty. garáže, vany, skleníky menší než tato oblast nepodléhají zdanění. Pokud se v něčem mýlím - opravte to v komentářích ...

Ale obecně, Věřím, že hrát si na „kočku a myš“ se státem je riskantní záležitost. Na západě uvádějí skutečné podmínky pro daňové úniky. Jak se říká: zaplaťte daně a dobře spejte. Stojí to za to nést náklady, zamaskovat něco kvůli několika tisícům rublů? v roce?

U nás mohou být takové neregistrované budovy pokutovány po dobu nejméně tří let (promlčecí lhůta). Mohou to být desítky tisíc rublů plus pokuta. Nebo mohou předvést soudní proces - prostřednictvím soudu budou nuceni takový neregistrovaný zbourat a také se pokusem zamaskovat budovu.

***

Fotografie jsou převzaty z otevřených zdrojů, z Yandexu. Obrázky

předplatit do kanálu, přidejte jej do záložek prohlížeče (Ctrl + D). Před námi je spousta zajímavých informací.