Zimujeme bez následků: jak zachovat obytnou budovu

Jak připravit dům na dlouhou nepřítomnost majitelů v zimě

V životě se stává, že musíte jet na dlouhou služební cestu nebo dovolenou a nechat svůj domov bez dozoru. Jedná se o riskantní krok, protože dům může být vlhký, mohou se v něm usadit hlodavci a plísně, mohou jej navštívit bipedální paraziti, kteří se starají o elektroniku a věci. Jak se tomu vyhnout - odpověď není kam vzít. Tento problém jsem vyřešil po svém. Co jsem udělal - přečtěte si článek.

Obsah:

• Stručně o domě
• O nebezpečí požáru
• V případě silných mrazů
• O hlodavcích a plísni 
• Od nezvaných hostů

Ahoj čtenáři FORUMHOUSE! Jmenuji se Andrey, žiji ve Stavropolu. K mému osudu padla roční služební cesta a musel jsem opustit svůj domov. Řeknu vám, co jsem udělal, abych v době nepřítomnosti maximálně chránil svůj domov před problémy.

Stručně o domě

Mám zděný jednopodlažní dům o rozloze 87 m². Dům stojí na blokovém základu, je nepodsklepený. Stěny jsou vyrobeny z hliněného kvádru obloženého cihlami. Střecha je valbová, ukončená kovovým profilem. Dům je vytápěn plynovým nástěnným kotlem Navien, který zajišťuje vytápění baterií a podlahové vytápění. Kanalizace je místní septik a voda je ústřední.

Koupil jsem dům čerstvě postavený v roce 2017 s dokončením. Neudělal jsem žádné opravy, kromě pokládání dlaždic nad teplou podlahu. Konstrukce je vlhká a nemá smysl provádět žádné dokončovací práce. Totéž platí pro vybavení - dům má pouze potřebný nábytek, který bude po větších opravách distribuován sousedům.

Rekonstrukci jsem naplánoval na rok 2020 a z nových věcí se mohu chlubit jen slepou oblastí a novým cihlovým plotem s branou na kování. Dvůr je stále bez hospodářských budov a je napůl pokrytý podkladním kamenem. Nejsem vášnivý zahradník a vyhladím celou plochu dvora v dlaždicích.

O nebezpečí požáru

První věc, která mě napadne před dlouhým odjezdem, je, že dům může shořet. Oheň je možný z externích i interních zdrojů.

Externím zdrojem je tráva, která se po vysušení změní na dobré palivo. V polovině srpna jsem musel odejít a rozhodl jsem se dvůr a okolí úplně zbavit trávy a také zabránit dalšímu růstu. Za tímto účelem jsem to posekal a vyhodil a zpracoval území dvora a jeho okolí glyfosfáty.

Vnitřní zdroj možného požáru je plyn a elektřina. Moje elektroinstalace byla provedena kvalifikovaným elektrikářem, věřím jí. Ale s plynem jsem musel udělat těžkou volbu - nechat dům se zapnutým topením a rizikem výbuchu nebo najít méně nebezpečné způsoby vytápění domu. Zvolil jsem to druhé a existuje pro to vysvětlení.

I když vezmeme v úvahu, že kotel je nový a technologicky vyspělý, stále pracuje na elektřinu. V soukromém sektoru často dochází k výpadkům proudu, což může vést k poruše v mozku elektroniky kotle. Pokud si představíte, že se vypne, když je napájení vypnuto a z nějakého důvodu se nezapne, pak se dům ochladí s nástupem chladného počasí. Když spoje plynových potrubí v kotli nebo hadicové přípojky vychladnou, mohou ztratit svoji těsnost. Podle fyzikálních zákonů se kov zmenší a jeho objem se zmenší.

Při zúžení ve spojích plynových potrubí se může objevit mezera, kterou bude plyn pod tlakem unikat. Není to tak děsivé, když je někdo neustále doma, ale pokud se v místnosti po dlouhou dobu hromadí plyn, dům se promění v bombu. Nejsem dělník na plyn a možná jsem se rozhodl špatně, ale vypnul jsem benzín z domu tím, že jsem uzavřel kohoutek na ulici. Pokud jste udělali něco špatně - napište do komentářů.

V případě silných mrazů

Mráz je nejnebezpečnější pro obytnou budovu, zejména pro systémy zásobování vodou a vytápění.

Protože jsem odešel z domu bez plynového topení, musel jsem vypustit systém. Udělal jsem to pomocí kotlového čerpadla, poté jsem odpojil potrubí a vyfoukl je kompresorem. Když jsem dělal tento postup, napadlo mě - nalít nemrznoucí směs do topného systému a zapomenout na všechny problémy. Ale neodvážil jsem se to udělat, protože nevím, jak se bude nemrznoucí směs chovat v topném systému. Pokud někdo používá nemrznoucí směs v topném systému, zapište si klady a zápory této metody.

Totéž jsem udělal s přívodem vody. Odpojil jsem přívod vody a vypustil vodu z potrubí. Ve vnitřním vodním systému jsem také odstranil vodu kompresorem. Vypustil vodu z toaletní nádrže, vysušil ji a ošetřil armatury nádrže, zejména gumové části, aerosolovým silikonovým mazivem. To bylo provedeno tak, aby guma nevyschla a mechanismus zůstal neporušený.

Vzhledem k tomu, že teplotu v obývacím pokoji nelze snížit na negativní hodnotu, musel být dům vytápěn olejovými elektrickými ohřívači. Přesněji řečeno, ne ohřívat, ale udržovat pozitivní teplotu. Ohřívač oleje nemá otevřená topná tělesa, je relativně bezpečný a může dlouhodobě pracovat bez dozoru.

Koupil jsem dva ohřívače a jeden jsem dal do obývacího pokoje a druhý na chodbu. Hned řeknu - koupil jsem drahá zařízení. Pokud jde o bezpečnost, je lepší přeplatit a koupit kvalitní položku.

Nechal jsem otevřené vnitřní dveře v domě a zavřel ventilační šachtu, aby ohřátý vzduch neopustil místnost. Nastavil jsem provozní režim ohřívačů na 70% výkonu, abych zabránil přetížení zařízení nebo sítě. Odstrčil nábytek 15 cm od stěn, odpojil od zásuvek elektroniku a domácí spotřebiče a zakryl jej celofánovou fólií.

O hlodavcích a plísni

S nástupem chladného počasí končí jídlo na polích a hlodavci se stěhují do obytných budov.

Region Stavropol je úrodnou zemí pro myši a zde se jich musíme bát. Nejen, že se vplíží do domů, ale s potěšením žvýkají kabeláž aut.

Můj dům je chráněn před těmito hosty: střecha je lemovaná, podlahy jsou pokryty 15 cm betonem. Jediným místem, kam se myši a krysy mohou dostat, je ventilační šachta, kterou jsem zavřel. Ale i při tom všem je nutné provést řadu opatření, aby hlodavci nebyli v pokušení vstoupit do místnosti.

První událostí je obecné čištění. V domě by nemělo zůstat nic jedlého - zbytky jídla by měly být vyhozeny, kuchyňský nábytek by měl být osvobozen od obilovin a dalších zásob. Druhým je zajištění „jedlých věcí“, které zahrnují kožené oděvy a obuv.

Lidé na YouTube říkají, že hlodavci nemají Lavrushku rádi a měli by být rozmístěni po celém domě. Věřím lidem, ale vždy to hraji na jistotu a kromě bariéry lavrushka jsem vytvořil druhou linii obrany z chemikálií v obchodech. Doufám, že to funguje. Možná jsem zase udělal něco špatně? Napište do komentářů.

Nyní o plísni. Za dva roky se se mnou neusadila, i když žije dobře ve vlhkých koutech s mnoha sousedy. Černá plíseň je skutečným problémem - je zdraví škodlivá a špatně se vylučuje. Rozhodl jsem se zpracovat možná místa jejího průniku, a to jsou dveře, okna. Jako antiseptikum jsem použil síran měďnatý. Vzal jsem recept na internet. Odborníci tvrdí, že je rozveden v proporcích:

• 1 litr vody;
• 30 gramů síranu měďnatého;
• lžíce octa.

Vzhledem k tomu, že nejsem na maličkostech, smíchal jsem 30 litrů roztoku a aplikoval antiseptikum pomocí sprejové lahve:

• na betonové slepé ploše;
• na vnější straně základny v kruhu;
• na okenních a dveřních otvorech uvnitř i venku.

Doufám, že se vám plíseň nedostane do domu.

Od nezvaných hostů

Další obavou je, že dům může být vyloupen. Tento strach potvrzují i ​​statistiky krádeží, které neklesají.

A teď o těch, kteří nechtějí žít z pracovního příjmu, ale mají sklon žít ve vězení na náklady někoho jiného - o zlodějích. Při nepřítomnosti majitele po dlouhou dobu začne dům přitahovat pozornost. Krádeže od nás se neustále dějí a vy před nimi musíte být v bezpečí. Zde jsem nepoužil rady zkušených letních obyvatel a veteránů z vietnamské války, jmenovitě: nastražte pasti na medvědy, připojte proud k kliku dveří nebo nechte vodku s arsenem.

Udělal jsem tři věci.

• Koupil jsem nálepky na bránu a přední dveře s nápisem: Objekt je hlídán policií. Je nainstalován alarm.
• Nainstaloval jsem tři reflektory s pohybovými senzory na dvoře a jeden v domě.
• Na plot a na dvůr jsem dal figuríny videokamer.

Není to tak drahé, ale zloděje to zmást. Stálo mě to 1400 rublů za světlomet, 700 za falešnou kameru a 100 za štítek. Otevřeně píšu o viditelnosti zabezpečení mého domu, protože v prosinci bude stále ve skutečném poplachu.

V této věci se můžete spolehnout na sousedy, pokud bydlí poblíž a dobře je znáte. Můžete je požádat, aby se o dům postarali, ale v mém případě je těžké to udělat. Ne všechny domy jsou stále obydlené a nejbližší sousedé žijí sedmdesát metrů ode mě.

Této otázce jsem čelil poprvé a udělal jsem právě to. Už jsou to tři měsíce, než je vše v pořádku. Pokud mi něco chybělo - napište do komentářů. Na internetu není téměř žádný materiál o ochraně obytných budov.

Jsou informace užitečné? Podpořte příspěvek, klikněte jako lajk!

Další informace o bezpečnosti domácnosti v materiálech o požární ochrana a „Temperamentní lidé“a také, oh okna odolná proti vloupání. Ve videu - jak vyrobit teplou podlahu bez elektřiny.

Přihlaste se k odběru kanálu, nebudete litovat. Vytvořte repost, nechte své přátele připravit dům a neztrácejte žádné další nervy na služební cestě. Přidejte se k FORUMHOUSE - hlavní stránka o stavebnictví a příměstském životě.