Osobní dceřiná farma: nuance organizace a zařízení

Proč by pozemky pro soukromé domácnosti neměly být jediným zdrojem příjmů

Z měst se stěhují do chatových osad, vesnic, vesnic a zahradnických sdružení z různých důvodů, v neposlední řadě je to touha založit dceřinou farmu. Za prvé, aby bylo možné vaši rodinu nakrmit přírodními produkty, s nimiž nelze obchod srovnat, ať už řeknete cokoli. Nelze považovat osobní pomocné zemědělství za hlavní zdroj příjmů, protože by to bylo v rozporu se zákonem. A vzhledem k tomu, že stát zpřísňuje kontrolu „na všech frontách“, je docela možné narazit na pokuty. Aby k tomu nedocházelo, stojí za to porozumět pojmu pozemky soukromých domácností a omezení vyplývající z této formy správy.

1. LPH – Jaké to je?

Pro soukromé obchodníky existují dvě formy zemědělské činnosti - soukromá dceřiná farma (LPH) a rolnická farma (KFH). Ve skutečnosti vám oba umožňují pěstovat a prodávat zemědělské produkty, ale rolnické farmy jsou komerční podnikatelské organizace, ale soukromé farmy nikoli. A rozdíl není jen v objemech, ale také v samotném principu hospodaření. Účelem založení farmy je dosáhnout zisku ve výši více než 70% z celkových příjmů z výroby, zpracování a prodeje zemědělských produktů. Osobní farma, pro to i pro osobní, že pěstují dobytek, drůbež, ryby, zeleninu nebo zahradní plodiny pro vlastní potřebu, a pokud existují přebytky nebo tlaky, mohou být prodány.

2. Je možné najmout pracovníky na pomoc?

Ne, podle zákona upravujícího činnost doplňkových pozemků musí veškeré práce provádět pouze vlastníci a jejich rodiny. Což je logičtější, protože rozsah pozemků pro soukromé domácnosti zpočátku závisí na potřebách a schopnostech domácností. Není trestným činem, pokud čas od času potřebujete jednorázovou pomoc zvenčí, ale pokud mluvíme o pravidelném najímání pracovníků, jedná se již o přímé porušení.

3. Na jakých stránkách lze provozovat soukromé farmy?

Aby tato stránka mohla nejen pěstovat zeleninovou zahradu nebo zahradu, ale také chovat hospodářská zvířata, musí mít vhodný typ povoleného použití (VRI). Nejlepším řešením jsou pozemky osad s VRI „Pro provádění osobních pomocných pozemků.“ Na takovém webu můžete postavit dům a všechny prostory domácnosti, provozovat chov zvířat a pěstovat plodiny. Pokud dům již existuje, ale země kolem „kočky plakala“, můžete si pro soukromé domácnosti koupit nebo pronajmout obec a zemědělská půda nacházející se mimo obec, tj. polní stránka. Ve většině případů se podpůrné pozemky chovají na osobních pozemcích, kde se získávají stavební pozemky nebo dům s dostatečným počtem akrů. Pokud jde o velikost pozemku, federální zákon o soukromých farmách (č. 112, část 5, článek 4) přiděluje až 0,5 hektaru na farmu, ale místní úřady jsou oprávněny tuto plochu pětkrát zvětšit.

4. Musím zaregistrovat soukromou domácnost?

Ne, jako nekomerční forma, pozemky pro soukromé domácnosti nevyžadují, aby vlastník otevřel jednotlivého podnikatele nebo právnickou osobu a zaregistroval se u státních struktur. Můžete se zabývat údržbou dceřiné farmy od okamžiku registrace vlastnictví webu nebo registrace leasingové transakce s obcí. Ale protože pro legální prodej přebytků budou zapotřebí různé certifikáty, včetně přítomnosti soukromé domácnosti, musí být legalizováno. Za tímto účelem se informace o farmě a jejích majitelích předkládají místní správě a zapisují se do knihy domácnosti.

5. Jsou pozemky soukromé domácnosti zdaňovány?

Není zdaněno, protože původně nebylo uznáno jako forma podnikání, proto se neúčtuje ani daň z příjmu fyzických osob (daň z příjmů fyzických osob), ani daň z přidané hodnoty (DPH). A jak by jim mohly být účtovány, pokud daňové parcely pro soukromé domácnosti nejsou registrovány. Bude však muset být zaplacena daň z pozemků, a pokud jsou hospodářské budovy kapitálové a registrované ve federálním registru, pak daň z nemovitostí. Je možné snížit velikost plateb - jedna kapitálová zemědělská budova o rozloze až 50 m² není zdaněna. To znamená, že můžete postavit multifunkční užitkový blok na jednom základu a pod jednou střechou a neplatit za něj daně. Pro malou farmu je znějící kvadratura dost. A z pomocných budov (sennik, bunkr, kurník atd.) Nemusí být vůbec kapitál.

6. Je možné se zaregistrovat na pozemcích soukromých farem?

Žádný problém, pokud je dům postaven legálně, se zasíláním oznámení o začátku a konci stavby, bez porušení norem. Po uvedení bydlení do provozu je vydána trvalá registrace v pasovém úřadu nebo prostřednictvím MFC.

Co je to soukromá domácnost bez zahrady, přečtěte si jak získat silné sazenice originálním čínským způsobem. A abychom se bez problémů zaregistrovali v domě, nejprve to musí být správně vypracováno. Na videu je skleník pro kutily z mořského kontejneru, který si můžete udělat sami.