Jak koupit dům za 1 euro v Evropě

Koupě domu v Evropě pouze za jedno euro - taková oznámení pravidelně vzrušují mysl těch, kteří chtějí získat občanství EU. V posledních letech to skutečně bylo možné, ale tento proces je plný nástrah. Dosud nikdo nesdílel příběh, že se obyvateli ruského vnitrozemí podařilo projít až do konce.

Mám v Itálii sestru, která se šťastně provdala za majitele malé vily u moře. Chtěl bych se usadit poblíž, a tak jsem se rozhodl zjistit, co je třeba udělat, aby se stal šťastným majitelem domu na pobřeží Jaderského moře.

Hledání objektů

Hledání domů za jedno euro na tradičních realitních webech je marné. Pokud se takové nabídky obvykle nacházejí, jsou zpravidla umístěny pro reklamní účely. Po výzvě nebo dopisu se ukázalo, že tento dům byl již dávno prodán, ale manažeři vám určitě vyberou něco mnohem lepšího, jen s nimi musíte uzavřít servisní smlouvu.

Programy prodeje nemovitostí za 1 euro vyhlašují obce. Právě na jejich stránkách byste takové reklamy měli hledat. Vyskytují se nejen v Itálii, ale ve Francii, Velké Británii, Rakousku. Často se do místního tisku (včetně online) umisťují reklamy pro místní obyvatele nebo občany EU. Očekává se, že tam budou Rusové s menším nadšením, ale návrhy jsou přijímány k posouzení.

Odeslání žádosti

Prodej domu zvládne jak majitel, který se chce zbavit daňového zatížení, tak rozpadající se budovy, i obec. V každém případě bude kupující muset komunikovat s úředníky, protože obec při těchto transakcích vždy jedná jako prostředník.

V Itálii musíte požádat o účast v programu Casa gratis, poté - žádost o dům a napsat motivační dopis. To by mělo být provedeno až poté, co úřad starosty již v zásadě oznámil dohodu o posouzení vaší žádosti.

K žádosti je přiloženo skenování pasu ověřeného notářem a dokumenty k domu (za druhou část odpovídá obec). Zvažování problému může trvat 2-3 měsíce.

Náklady na dům

Povinnost opravit a obnovit konstrukci vždy přichází s domem. Některé obce uvádějí přibližné náklady na investice - 3 000–5 000 EUR. Tato částka nezahrnuje náklady na papírování. Služby místního notáře, certifikace osvědčení, katastrální poplatek, platba vratného poplatku za pojištění může obecně dosáhnout 5 000–6 000 eur.

Jak vypočítali odborníci v oblasti renovace, celková částka na obnovu domu může během 3 let dosáhnout 35 000–40 000 eur. Nejsmutnější je, že vlastnictví nemovitostí nezakládá právo na získání občanství EU. Chcete-li to provést, musíte investovat do ekonomiky regionu nejméně 300 000 - 450 000 eur.

Zvláštní podmínky

Někteří lidé očekávají, že tím, že si koupí dům za 1 euro a investují do jeho renovace, si za pár let vydělají peníze na jeho prodeji. V zásadě je to možné. Programy prodeje nemovitostí a pozemků za 1 euro v různých zemích však mají jednu společnou věc - jsou zaměřeny na oživení regionu. Proto zahrnují řadu nepříliš výhodných podmínek:

• V Itálii nelze dům prodat dříve než 5 let po koupi. Kromě toho musí být projekt jeho obnovy předložen ze skály 2 měsíce od data nákupu. Vývoj projektu také stojí spoustu peněz.
• V Rakousku se pozemky prodávají za 1 euro. Do 3 let je nutné na nich postavit nový dům. Pokud podmínka není splněna, budete muset zaplatit pokutu 12 000 eur. Další podmínkou programu pro nové obyvatele oblasti Rappottenstein je povinnost založit rodinu do 10 let.
• V Anglii v Cobridge si bude při obnově domu muset vzít vládní půjčku ve výši 30 000 GBP nebo prokázat dostupnost finančních prostředků na opravy. V Liverpoolu se majitelem domu za 1 euro může stát pouze ten, kdo v tomto městě neustále pracuje.
• Ve Francii je v některých regionech hlavním požadavkem použití pouze ekologických materiálů a obnovení historického vzhledu domu.
• V Norsku se prodává dům na pustém ostrově - je také nutné jej doživotně obnovit.

Obecní úřady jsou zpravidla ochotnější ubytovat rodiny s dětmi. Hlavním cílem prodeje těchto domů je vrátit život opuštěným a rozpadajícím se starým městům daleko od aktivních turistických cílů.

p.s.:předplatitna kanálMůj dům- vše nejdůležitější, užitečné, zajímavé teprve přijde!Zde se může každý podělit o své zkušenosti s výstavbou, opravami a zařizováním bydlení, předměstských oblastí, zasílat fotografie, sdělit nám o své letní chatě, domě, bytě.

Přečtěte si také:

Dejte si pozor na neznámé organizace na výrobu nábytku! Jejich hlavní plus a mastné minus

Koupě bytu v Číně - realita nebo sebeklam?