Jak přijmout byt od developera s jemnou povrchovou úpravou bez pomoci odborníka

Koupili jste si byt ve fázi stavby domu? Jste v tomto oboru nováčkem a nevíte, jak správně přijmout byt s jemným povrchem. Řeknu vám, jak to udělat, aniž byste se ztratili.

Existují dvě možnosti rozvoje událostí. Po postavení domu jsou byty připravené, pronajímají se majitelům nebo správcovské společnosti. Často se můžete setkat s bezohlednými vývojáři i se správcovskou společností.

Jaký je postup při převzetí bytu vlastníkem? Přicházíte do dlouho očekávaného, ​​již svého bytu. Mezi vámi a například developerem je sepsán akt přijetí převodu podpisem, který v případě následné identifikace závad bytu opravíte sami, na vlastní náklady.

Při přijetí převodu bytu jsou uvedeny hodnoty měřicích zařízení, jejich identifikační čísla a jména, jakož i zjištěné nedostatky, které je třeba odstranit. Podle zákona Ruské federace „O ochraně práv spotřebitele“ je vývojář povinen odstranit nedostatky nebo zaplatit náhradu škody. Pokud jsou tyto nedostatky zjištěny, musí být zaznamenány na zařízení pro záznam fotografií, videa, zaregistrovány při přijímání přenosu a zabezpečeny podpisem obou stran.

Pokud nejste připraveni najít nedostatky ve svém pronajatém bytě sami, pak je samozřejmě lepší použít odborníka. Protože přijetí bytu je celá věda, musíte se na to pečlivě připravit.

Zvažme všechny vaše činy, pokud se přesto rozhodnete jednat nezávisle.

Vezměte si s sebou papír a pero, foto-videorekordér (telefon to udělá), zápalky (pro kontrolu kapoty, zařízení pro kontrolu zásuvek (nabíječka z telefonu). Pokud jdete ve tmě, budete možná potřebovat žárovku nebo baterku.

Pomocí těchto zařízení zkontrolujte zásuvky, digestoře. Opravte všechny nedostatky na papíře najednou.

Pokud jde o povrchovou úpravu, zkontrolujte všechny zárubně, měly by být dostatečně pevné nainstalovány, jinak odletí od prvního dotyku, jak to bylo v mém případě při přijetí byty.

Dalším krokem je kontrola lepení tapety; neměly by na nich být žádné skvrny, škrábance nebo odlupování. V koupelně a na WC zkontrolujte obklady a dlažby, neměly by se kývat, spáry by měly být naolejovány. V mém případě se dlaždice rozpadly po první horké sprše, protože jsem si sám vzal byt a nevěděl, co hledat. Je důležité úplně zkontrolovat napínací stropy, pokud existují.

Na spojích by nemělo být poškozeno plátno, škrábance, díry, odpad. Po převzetí bytu jsem začal umýt strop z prachu nahromaděného při stavbě a dekoraci a spadl na mě malý kousek plátna, kterým byla zapečetěna obrovská díra ve stropě.

Nejdůležitější závěrečnou fází je kontrola oken. Neměly by prosvítat, zkontrolujte mechanismus rukojeti, mezi klouby by neměly být žádné mezery. Pokud přijmete byt v teplé sezóně, můžete pomocí zápalek nebo zapalovače zkontrolovat, zda nepronikují okna.

Moje rada vám je pečlivě se připravit na převzetí bytu, prostudovat zákony a literaturu. Jelikož jsou to vaše peníze, vaše pohodlí v dalším životě. Zkontrolujte každou maličkost, máte právo.

V mém případě vývojář neopravil nedostatky, musel jsem udělat všechno sám. Ale šel jsem k soudu a nyní probíhá soudní proces.

Řekněte nám, na jaké problémy jste narazili při přijímání bytu? Opravil vývojář nedostatky nebo musel všechno udělat sám?

p.s.:předplatitna kanálMůj dům- vše nejdůležitější, užitečné, zajímavé teprve přijde!Zde se každý může podělit o své zkušenosti s výstavbou, opravami a zařizováním bydlení, předměstských oblastí, zasílat fotografie, vyprávět o své letní chatě, domě, bytě.

Přečtěte si také:

Chruščovova - sovětská známka architektury SNS

Je život na kole možný a kam se hodí všechno