Jak investovat do nemovitostí v roce 2020?

Přidružený materiál

Investice do nemovitostí v roce 2020 jsou pro každou osobu atraktivní příležitostí ke zlepšení finanční situace. Důvodem je skutečnost, že v této oblasti je riziko finančních ztrát minimální a poskytuje také vynikající příležitost k získání stabilního pasivního finančního příjmu. V dnešní době přitahuje trh s nemovitostmi stále větší pozornost kvůli rostoucí nestabilitě v ekonomickém sektoru.

Kde můžete investovat finanční prostředky?

Při výběru objektů pro investice je třeba věnovat zvláštní pozornost možnému finančnímu zisku, který mohou přinést. Nejžádanějšími objekty pro investice jsou:

• komerční objekty
• byty a soukromé domy
• letní chaty a pozemky pro domácnost
• nemovitosti v jiných zemích

Zároveň jsou to nejatraktivnější investice pro rezidenční nemovitosti a komerční nemovitosti. Zvažme je podrobněji.

Jak správně investovat do rezidenčních nemovitostí

Finanční investice do bytů, soukromých domů, podkrovních bytů a bytů jsou poměrně populární způsob pasivního příjmu obyvatel téměř všech regionů naší země. Je jen důležité zvolit správnou investiční strategii a mít dostatečný počáteční kapitál. Existuje několik způsobů, jak získat pasivní finanční příjem z bytových prostor:

• pronajmout
• prodat byt nebo dům kupujícím třetích stran
• přeměnit obytný prostor na sklad nebo kancelář

Pokud byl byt nebo dům původně zakoupen od spolehlivého developera, pak může další prodej bydlení přinést až 20–30% zisku z jeho původních nákladů. Prodej domu ze sekundárního trhu je mnohem jednodušší, ale existuje několik důležitých bodů, které vám pomohou získat maximální zisk z dalšího prodeje.

Za prvé je to blízkost stanice metra, což umožňuje zvýšit počáteční náklady na bydlení o 15–20%. Zadruhé je to blízkost důležitých infrastrukturních zařízení města. A konečně zatřetí provádí opravy na vlastní náklady, což nevyhnutelně zvyšuje náklady na bydlení.

Jak správně investovat do komerčních nemovitostí

Počet obchodů a supermarketů každým rokem neustále roste, zejména ve velkých městech. Nejčastěji jsou potřebné finanční prostředky na nové vybavení obchodních prostor pro konkrétní obchodní úkoly. Než si koupíte obchod, supermarket nebo restauraci, je důležité věnovat pozornost následujícím bodům:

1. Umístění. Obzvláště důležitý ukazatel pro maloobchodní prodejny a stravovací zařízení, protože neustálý tok návštěvníků je důležitý pro dosažení zisku.

2. Plocha areálu. Je důležité, aby komerční nemovitosti přesně odpovídaly potřebám podnikání.

3. Dostupnost dokumentů a certifikátů. Účtenky za nájemné nebo účty za služby nepřidávají finanční hodnotu komerčním položkám.

4. Cena. Neplaťte za komerční nemovitosti více, než je jejich tržní hodnota.

Proč vůbec investovat do nemovitostí

Pokud uvažujete investice do nemovitostí v MoskvěPřed investováním do nemovitostí je důležité zvážit některé z překážek pasivního příjmu:

• doba návratnosti nemovitosti v případě pronájmu
• nutnost platit daně a znovu vydávat dokumenty
• poměrně velké částky počáteční investice a následné investice
• další finanční investice na nové vybavení nebo renovaci prostor

Maximální zisk však můžete získat, pokud budete pečlivě sledovat vývojové trendy na realitním trhu. Realitní rozvoj v Moskvě vyžaduje spoustu znalostí, je lepší důvěřovat specialistům společnosti BraerStroy pro maximální zisk.