Jak si pronajmout dům: jemnosti, nástrahy

Všechna média kolem nemovitosti vzrušeně troubí, že plot dostal druhý vítr. Stejné informace lze slyšet od nízkopodlažních vývojářů. Určitě komu koronavirus a komu matka je drahá, ale faktem zůstává, že vzrostla poptávka nejen po pozemcích a hotových domech, ale také po pronájmu příměstských nemovitostí.

"Průměrná dacha v moskevském regionu, s výjimkou elitních nabídek, stojí asi 70 tisíc rublů." třít. za měsíc. To je o 30% více než před rokem. Za poslední čtyři týdny smetli všechny levné nabídky 10–15 tisíc. třít. Cenový rozdíl mezi blízkými a vzdálenými chaty se letos snížil. Mnoho nájemců je připraveno přestěhovat se daleko od města a dokonce i do sousedních oblastí. V této souvislosti se také zvýšily ceny o 15–20% “.

To znamená, že v této poněkud obtížné situaci se každý, kdo má i malý dačo, najednou stal vlastníkem majetku, který by mohl přinést dobrý příjem. Pronájem letního sídla je však problematičtější než pronájem bytu a obsahuje mnoho problémů, které vyžadují promyšlené zvážení.

Příprava domu na dodání: pokyny

• Příprava objektu. Je nutné opravit všechny nouzové oblasti, které jste odložili na později, opravit fasádu, provést generální čištění, rozebrat „sutiny na staveništi“, zkontrolovat funkčnost zařízení a technických systémů atd. atd. Doplňte dachu inventářem, nářadím, nádobím a dalšími předměty pro domácnost, včetně vyměnitelných žárovek. Stávající kamna a krby musí správně fungovat a mít zásobu palivového dřeva. Jen se vžijte do nájemce nájemce, on k vám přichází, aby si odpočinul a nepochopil potíže předměstského života.
  

• Vypracování pokynů. Připravte si předem všechny pokyny pro používání majetku dacha, věřte mi, to, co se vám zdá pochopitelné a přirozené, bude nájemníkovi neznámé. Moderní technické prostředky vám umožňují dělat pokyny ve video formátu, a to je skutečná spása. Nemusíte hodiny „viset“ na telefonu a říkat, jak se zapne vaše pračka nebo se restartuje automatický systém zásobování vodou.
  
• Určete životní podmínky. Dacha je dům a pozemek, pokud je s domem vše víceméně jasné, tak kdo se o pozemek postará, myslím, zalévání rostlin, sekání trávy atd. Věřte mi, ne každý je připraven se tak ponořit do předměstského života a ne každý je schopen zvládnout benzínové vybavení, stejný vyžínač nebo sekačku na trávu, přemýšlejte také o tomto okamžiku. Je také důležité pochopit, co dělat se sklizní v zahradě? Může nájemce sbírat stejná jablka nebo bobule z ovocných keřů, může na vašem webu mírně zahrádkovat atd.
  

• Vypracování reklamy. Pořiďte fotografie domu a okolí, abyste cítili rozsah. Zvolte úhel tak, aby místnosti v domě vypadaly větší a světlejší. Odstraňte z rámu všechny nedostatky opravy, nevzhledné věci a dekorativní prvky. Pořizujte fotografie rozložených prostor na spaní. Vyfoťte pánev, květiny, bobule, houpačku, saunu, rybník, altán. Orientace podle umístění: vzdálenost k železnici, autobusová zastávka, obchod. Popište okolí: přítomnost lesa, řeky, jezera atd.
  

• Pojistěte si svůj domov. Toto je povinné a nevyžaduje vysvětlení.
  
• Připravte si dokumenty. Předem sepsejte dohodu, popište seznam převedeného majetku k použití. Nebylo by nadbytečné zmínit ve smlouvě obecná pravidla pobytu, označující přípustnou dobu pro hlasité činnosti nebo zákaz kouření atd. Obecně vyjednejte na břeh.
  
• Postarejte se o kauci. Toto je normální správný stav a výše zálohy se obvykle rovná nákladům na měsíční nájem.
  

Obyvatelé vám připočítáni a dobré výdělky! A pamatujte: zákonný pronájem nemovitostí výrazně zjednodušuje vztahy s nájemcem.

Pronajímáte svůj dům? Napište do komentářů, podělte se o své zkušenosti!

Materiál byl užitečný - líbí se mu, sdílejte ho se svými přáteli! Přihlásit se k odběru kanálu - zveřejňujeme pouze užitečné a relevantní informace pro vás.

Užitečný materiál:

• Septik v zákoně: jak nenarazit na pokutu.
• Zákon schválen: Desky SNT budou moci otevírat bankovní účty bez schůzek.
• Rosselkhoznadzor hovořil o pravidlech chovu včel.

Podívejte se na video - Dům snů: jak rám vyrobený v továrně potěšil architekta.