Kdy můžete výhodně koupit příměstské nemovitosti?

Kvůli pandemii koronavirů po celém světě a režimu izolace mnoho lidí zničilo své prázdninové plány mimo zemi. Jako alternativu k městu si mnoho Moskvanů vybralo daču a trávilo tam svůj volný čas. Ale co ti, kteří venkovský dům nemají? Mám si koupit daču hned teď nebo počkat do podzimu? Odborníci z předních realitních kanceláří se domnívají, že čas ještě není dobrý.

Nadhodnocené domy

Odborník z jedné realitní společnosti je přesvědčen, že od roku 2014 trh s předměstskými nemovitostmi stagnoval a v průběhu let se jich hromadilo. A v roce 2020 se v důsledku situace s pandemií koronavirů zvýšila poptávka po chatkách a dalších předměstských nemovitostech asi o 35%. Ale i přesto, pokud si to můžete dovolit a chcete si koupit příměstskou oblast právě teď, najdete slušnou alternativu za adekvátní cenu. Přirozeně nezapomeňte, že ceny mohou na podzim klesat.

Specialista se rovněž domnívá, že předražování nemovitostí na předměstí je ve skutečnosti neoprávněné a nepřiměřené. Prodejci nemovitostí viděli, že poptávka roste, a proto prudce zvýšily ceny. Zapomněli však, že příjem obyvatel se nezvýšil, ale naopak klesl. Nadhodnocená nemovitost proto není na prodej.

Na podzim ceny poklesnou o 10%

Ke stejným závěrům dospěli analytici jiné realitní společnosti. Podle jejich odhadů v tuto chvíli prodejci zvýšili ceny přibližně o 20–30%. Je to způsobeno zvýšenou poptávkou po venkovských domech mezi obyvateli moskevského regionu. Ale protože náklady na předměstské bydlení jsou asi 5 milionů rublů, tržby v tomto segmentu se nezvýšily - lidé počítají s cenami asi 1,5 milionu rublů. Na podzim se očekává pokles cen o 10%. Rozhodnutí tedy zůstává na potenciálních kupcích.

Kontroverze

Další odborník na nemovitosti si myslí, že venkovské domy se nyní vyplatí koupit. Ale stojí za to věnovat pozornost primárním nemovitostem, nikoli sekundárním.

Poslední průzkum této společnosti o poptávce po předměstských nemovitostech ukázal, že přibližně 27% respondentů chce opustit Moskvu a opustit metropoli ve svém volném čase. To znamená, že existuje názor, že poptávka po předměstských nemovitostech jen naberá na síle a postupem času budou náklady na toto bydlení jen růst a nemá smysl čekat. Odborníci věří, že stávající primární předměstské nemovitosti se již prodávají a nová bude postavena až za 2–3 roky. Proto, pokud existuje touha po získání venkovského domu, nákup by podle nich měl být zvážen nyní.

Primární nemovitost se obvykle doporučuje kupovat z bezpečnostních důvodů, protože takové domy a chaty se staví v nových osadách, kde je bezpečnost, a developer poskytuje záruku na samotný dům.

Postavte se

Další možností je koupit předměstskou oblast a postavit dům sami. Pro mnohé je to cesta ven. Podle jedné z agentur je navíc 87% předměstských nemovitostí na trhu nadhodnoceno.

Dáváte přednost nákupu hotového domu nebo stavby? Napište do komentářů!

Přátelé, je nás už více než 30 tisíc!Přihlaste se k odběru našeho kanálu, lajkněte, sdílejte publikaci -pracujemeabyste dostali pouze užitečné a relevantní informace!

Přečtěte si také:

• Jaký druh fondu lze v zemi vytvořit, pokud se neomezuje jen na finance? Sbírka fotografií.
• Jak správně připravit a natřít profesionální trubku: užitečné tipy.

Podívejte se na video - DIY rybí farma a rybník: rady od zkušeného amatérského chovatele ryb.