Dachas v ohrožení: 15 milionů objektů lze rozpoznat jako nepovolené budovy

Zahradníci se obávají, že jejich pozemky nebudou zaregistrovány a jejich budovy budou zbořeny. Chaty a zeleninové zahrady stovek tisíc ruských občanů jsou podle předsedkyně odborového svazu ruských zahradníků Lyudmily Golosové ohroženy. Domnívá se, že zrušení amnestie dacha a souvisejících zákonů může ukončit bezstarostný život mnoha letních obyvatel.

Úředník bere na vědomí sovětskou minulost zahradnických sdružení, kdy byla země vydávána zdarma a nebylo třeba platit daň. Nyní se zdá, že je vše jednoduché: pozemky se dostávají do vlastnictví, existuje dacha amnestie, která vám umožňuje zaregistrovat práva na zahradní pozemky a budovy podle zjednodušeného postupu. Lyudmila Golosova však upozornila na významné nedostatky současné legislativy.

Jak to všechno začalo

Bezplatné získání půdy pro zemědělství chaty (včetně zahradnictví a zahradnictví) podle staré legislativy - FZ-93 (30. června 2006), FZ-122 „Zapnuto státní registrace nemovitostí a transakce s nimi “(21. července 1997) a FZ-66 (15. dubna 1998)„ O zahradnických, zeleninových a předměstských neziskových sdruženích občané “. Nyní tyto zákony již nefungují. Co funguje?

Lyudmila Golosova, předsedkyně odborového svazu ruských zahradníků:
„Od 1. března 2015 v čl. 3 zákona FZ-137 „O uzákonění pozemkového zákoníku Ruské federace“ byla zavedena doložka 2.7, která říká - nezáleží na tom, kdy občan se stal členem partnerství: může získat pozemek zdarma do 31. prosince 2020 roku. V loňském roce bylo toto období prodlouženo do 1. března 2022. “

Podle Golosovaya je 30% pozemků zahrnuto do USRN. A jen asi 40% Rusů má dokumenty z 90. let, kdy existuje vyhláška o bezplatném poskytnutí půdy. 30% má pouze členské karty, protože úředníci v těchto letech z řady důvodů nevydali potřebné akty. V celé SNT existují doklady o získávání pozemků. Dnes jsou tyto parcely označovány jako státní majetek nebo jako majetek orgánů místní samosprávy.

Nevýhody amnestie dacha

Golosová objasnila, že dříve ti, kteří se chtěli účastnit programu, museli předložit dokumenty z 90. let a potvrzení o zaplacení státního poplatku. Nyní se věci komplikují. Je nutné zaslat žádost o poskytnutí pozemků místní samosprávě a přinést balíček dokumentů. Jedná se o schéma na katastrálním plánu, osvědčení nebo vyhlášku 90. let, osvědčení o členství v tomto SNT. Vedoucí správy vydá vyhlášku a veškerá shromážděná dokumentace musí být předložena Rosreestru - ke státní registraci, katastrální registraci.

Malé domy a hospodářské budovy

Lyudmila Golosova se domnívá, že amnestie dacha nebere v úvahu možnosti občanů, kteří nemají dostatek finančních prostředků. Uvedla, že bude vyžadován technický plán, jehož cena začíná od 8 tisíc rublů.

Úředník rovněž zdůraznil čl. 3 odst. 3 pododstavec 1. 2 FZ-339, který označuje neoprávněnou stavbu jako všechny zahradní stavby, které byly do Rosreestru zahrnuty až v září 2018. To znamená, že amnestie dacha prodlužuje registraci domů do března 2021 a podle jiného zákona jde o squatterskou budovu. A za neoprávněnou stavbu musíte nejen zaplatit pokutu, ale také ji na vlastní náklady zbourat.

A v Rusku existují miliony zahradních pozemků, na nichž jsou postaveny budovy, když to bylo legální. Golosova věří, že tyto problémy se týkají 15 milionů obyvatel země.

SNT psanec

Lyudmila Golosova hovořila o prohlášení Nikolaje Nikolaeva, předsedy výboru Státní dumy pro přírodní zdroje, majetek a pozemkové vztahy. Politik navrhl změnit stav zahradních sdružení, která se nacházejí v osadách - vytvářet osady. A pokud se jedná o zemědělskou půdu, nemůžete na ní stavět. Dači jsou ve skutečnosti postaveni mimo zákon. Existuje názor, že tento problém lze vyřešit převodem SNT na TOSy (územní veřejné samosprávy). Ale to má také svá úskalí.

Lyudmila Golosova:
"TPSG však mohou vytvořit pouze obyvatelé obcí a městských částí tohoto území." Tam je listina schválena vedoucím místní správy, což bude znamenat, že tento právní subjekt byl vytvořen orgánem místní samosprávy, který jej může zlikvidovat. “

Existuje také další riziko. Faktem je, že mezi letními obyvateli jsou občané s nízkými příjmy, kteří žijí v neprivatizovaných bytech - na základě smlouvy o sociálním pronájmu. A pokud se jejich zahradní domky stanou obytnými podle dokumentů, ztratí své domovy ve městě. Podle článku 51 ZhK se smlouvy o sociálním pronájmu skutečně uzavírají, pokud osoba nemá jiné bydlení.

Jako vždy, silnice

Golosová rovněž upozornila na usnesení Kodexu územního plánování, že silnice by měla být široká 15 metrů a byl tam chodník. Ale v SNT byly silnice postaveny ne více než 9 metrů, někdy 4 metry široké. Je možné, že jedna strana domů na ulici dacha bude zbořena, aby se rozšířila silnice? Předseda poznamenal, že v tomto případě nebude vyplacena náhrada, protože byla odstraněna ze zákona o zahradnictví.

Chtějí prodloužit amnestii dacha o 5 let - vyřeší to problémy zahradničení? Napište do komentářů!

Je nás již více než 30 tisíc! Přihlaste se k odběru našeho kanálu, lajkněte, sdílejte publikaci - pracujeme, abyste dostali pouze užitečné a relevantní informace!

Přečtěte si také:

• Jak legalizovat neoprávněné budovy.
• Dům ze skořápky podle "národního projektu" Foto recenze.

Podívejte se na video - Přehled pěnového bloku: druhé světlo, prostor a sněhově bílý interiér.