Zákon o katastrální hodnotě podepsal prezident: změny vstupují v platnost 10. srpna 2020

Změny, o nichž se diskutuje déle než jeden měsíc, byly schváleny - změny vstupují v platnost v pondělí 10. srpna. Návrh zákona je zaměřen na zlepšení procesu hodnocení ruských nemovitostí katastrálními specialisty. 31. července Vladimir Putin pozměňovací návrhy schválil - podepsal odpovídající zákon. Je stanoveno, že po zveřejnění podepsaného dokumentu (na oficiálním webu) po 10 dnech - zákon již nabývá účinnosti.

Proč jsou potřeba inovace?

Katastrální ocenění je velmi důležité. Od této částky závisí výše daně z letního sídla, domu, pozemku. Někdy člověk zjistí, že katastrální hodnota nemovitosti, která mu patří, se významně zvýšila (spolu s daněmi). Samozřejmě nesouhlasí! Existuje mnoho případů, kdy téměř identické domy stojící nad plotem byly hodnoceny zcela odlišně. Musel jsem se obrátit buď na soud, nebo na Rosreestr a oddělení muselo připojit komisi, aby zkontrolovala výsledek posouzení. Je příznačné, že drtivá většina žádostí byla uspokojena ve prospěch vlastníka nemovitosti. To znamená, že odhadci dělali svou práci ve špatné víře.

Kontrolovat rozpočtové organizace, zajistit správné katastrální ocenění objektů nemovitostí, stejně jako ochrana občanů před předražením a následným zúčtováním a tak dále účtovat.

Hlavní ustanovení návrhu zákona

Pro oceňování státního katastru je stanoven jednotný harmonogram - jednou za 4 roky. Ale pro města federálního významu, pokud vedoucí osady přijme příslušnou vyhlášku, pak jednou za 2 roky. Odborníci společnosti Rosreestr objasňují, že v regionech bylo před přijetím změn provedeno nesprávné (nerovnoměrné) posouzení typů předmětů dotyčných nemovitostí. To vedlo k vytvoření nerovných ekonomických podmínek pro držitele autorských práv. Od poloviny srpna tohoto roku bude frekvence stejná, datum katastrálního posouzení bude pro všechny stejné. Na základě výsledků bude vypočítána daň z nemovitosti.

Chyby ve prospěch držitele autorských práv

Jedná se o jeden z klíčových principů legislativních změn. Chyba, která byla zaznamenána při státním katastru nemovitostí, bude posouzena ve prospěch vlastníků. Pokud je částka podhodnocena, použije se zpětně namísto sporné hodnoty nová katastrální hodnota. A pokud je indikátor příliš vysoký, bude použitelný až od příštího roku. Podle místopředsedy vlády Victorie Abramchenko se jedná o skutečnost, že opravu chyb je třeba vykládat v zájmu dotčených vlastníků nemovitostí.

Úředníci, kteří udělají chybu, budou potrestáni

Návrh zákona schvaluje osobní odpovědnost úředníka za chybu při výpočtu katastrální hodnoty. To znamená, že úředník, bude-li zaznamenán nezákonný nadhodnocení výsledku, bude potrestán. Před přijetím zákona nebyl pachatel ve skutečnosti potrestán. Od 10. srpna může být odhadce vyřazen z práce a následně propuštěn z oddělení. Odpovědnost však závisí na počtu odmítnutí opravit velikost katastrální hodnoty. Pokud je jejich podíl vyšší než 20%, pak odborník přijde o práci. Případy však musí být potvrzeny soudem.

Napadení katastrální hodnoty bez soudu

Zákon umožňuje zpochybnit výsledek státního katastrálního posouzení v mimosoudním (deklarativním) vyřizovacím řízení bez zbytečné byrokracie. To znamená, že systém je zjednodušený. Musíte jen poslat žádost o to prostřednictvím MFC. A co je velmi důležité, identifikace jedné chyby bude začátkem automatické opravy velikosti katastrální hodnoty všech realitních objektů v této skupině (stejného typu).

Každý bude vědět o porušení

Rosreestr se zavazuje každoročně zveřejňovat statistiky porušení. Otevřené informace, protože v resortu věří, budou dobrou motivací pro státní rozpočet instituce zacházet s jejich prací se zvýšenou odpovědností a analyzovat přijaté chyby. Rovněž se zavádí režim stálého dohledu nad procesem oceňování katastru nemovitostí. Budou provedeny kontroly za účelem zjištění nesouladu s právními požadavky a dodržování příslušných pokynů. Předpokládá se, že to zpřehlední práci odhadců katastru a sníží se podíl chyb.

Rosreestr bude sdílet informace

Seznam údajů poskytovaných pro katastrální posouzení odborem krajským rozpočtovým institucím se rozšiřuje - od 1. ledna 2022. Počínaje tímto datem budou organizacím poskytovány informace o cenách transakcí a registru hranic. Bylo také schváleno přechodné období (do 1. ledna 2023), aby krajské úřady nezávisle určily okamžik, kdy se katastrální hodnota začala zjišťovat ve výši tržní hodnoty.

V roce 2022 se plánuje státní katastrální ocenění pozemků ve všech složkách Ruska, o rok později o rok později - kapitálové budovy. To umožní aktualizaci základu daně.

Považujete tento zákon za skutečný krok k tomu, aby se věci v oblasti hodnocení nemovitostí napravily? Napište do komentářů!

Přátelé, je nás už více než 30 tisíc! Stejně jako, přihlaste se k odběru našeho kanálu, sdílejte publikaci -pracujeme,abyste dostali pouze užitečné a relevantní informace!

Přečtěte si také:

• Jak si vybrat pouliční osvětlení značením: dobrá rada!
• Skleněná architektura: výběr fotografií jedinečných domů.

Podívejte se na video - Altán v zahradě: rady členů fóra, jak být kreativní při práci.