Jak legalizovat nelegálně okupované země

Opuštěný web vůbec neznamená, že nemá vlastníka. Možná existuje vlastník, ale z nějakého důvodu pozemek nevyužívá. Pokud neoprávněná osoba začne používat místo, které má vlastníka, konkrétně k výstavbě budov, k provádění zemědělských prací, bude to považováno za neoprávněné zabavení. Tyto akce podléhají správní odpovědnosti.

Co je zabírání půdy?

Pozemky v naší zemi jsou nemovitosti a z tohoto důvodu je možné stát se zákonným vlastníkem pozemku až po registraci vlastnických práv. To je stanoveno v pozemkovém zákoníku Ruské federace. V tomto ohledu jsou veškeré manipulace s pozemkem nezákonné, dokud nebude řádně zaregistrováno vlastnictví půdy a nebudou stanoveny hranice stránky.

Jinými slovy: sebezáchrana je využití pozemku někoho jiného pro jeho vlastní účely, aniž by na tyto akce měl zákonný nárok. Mezi takové akce patří: výstavba budov, obdělávání půdy pro zemědělské účely. K použití webu v tomto případě dochází výhradně pro osobní účely a zabavení území z vlastní iniciativy.

Co když se potýkáte se sebekontrolou?

Nemyslete si, že sebezáchovy se zabývají pouze obyčejní občané, kteří umístili zeleninovou zahradu do opuštěné sousední chaty. Ve většině případů je zákon porušován úředníky, kteří mají údaje o pozemcích. Vlastnit informace o pozemcích, které vlastníci nevyžadují, je pozemek zabaven.

Pokud tomu čelíte, když neidentifikovaná osoba používá vaši půdu pro osobní účely, aniž by k tomu měla právo, kontaktujte orgány činné v trestním řízení a pachatel bude postaven před soud.

Odpovědnost za neoprávněné zabavení stránek

V naší zemi je možné pozemky využívat pro osobní potřebu, pokud existuje jeden z několika faktorů:

• vlastnická práva;
• nájemní smlouva;
• otroctví;
• dědická práva.

Pokud osoba využívající pozemek nemá žádný z výše uvedených dokumentů, lze předpokládat, že si pozemek přivlastnil a je porušovatelem zákona. Tyto osoby nemají právo provádět s pozemkem žádné úkony, a to: prodávat; pronájem třetím stranám; sestavit závěť; odcizit práva jinými způsoby. Pokud osoba, která se dopustila zabavení cizího území, vykonává obchodní činnost na tomto pozemku, budou prostředky získané z této činnosti považovány za nelegální příjem.

Pokuty

Nelegální uživatelé půdy spadají pod správní odpovědnost - pokuty. Výše pokuty závisí na tom, zda je pozemek katastrální a zda byla určena katastrální hodnota tohoto pozemku.

Pokud existuje, pak podle článku 7.1 Kodexu správních deliktů Ruské federace budou pokuty činit:

• pro civilisty - 1-1,5% z katastrální hodnoty, ale ne méně než 5 tisíc. rublů;
• úředníci - 1-1,5% z katastrálního ocenění, ale ne méně než 20 tis. rublů;
• právnické osoby - 2–3%; minimální pokuta není nižší než 100 tisíc rublů.

V případech, kdy nebyla stanovena katastrální hodnota, budou pokuty:

• pro civilisty od 5 do 10 tisíc rublů;
• úředníci od 20 do 50 tisíc rublů;
• právnickým osobám od 100 do 200 tisíc rublů.

Jak legalizovat zábor půdy

Zákon však není určen pouze k potrestání užívání půdy někoho jiného; v některých případech může být sebezáchrana legalizována. Postupujte takto:

• Najděte vlastníka webu.
• Provést postup pozemkového průzkumu a stanovit hranice přidělování pozemků v novém pořadí; získat katastrální pas.
• Na základě shromážděného balíčku dokumentů zaregistrujte vlastnictví.

Není obtížné zjistit vlastníka pozemku, k tomu je třeba podat žádost u Federální registrační služby nebo u architektonického / pozemkového oddělení v rámci orgánů samosprávy. Tyto organizace jsou povinny poskytnout oficiální odpověď, která shromáždí potřebné informace o držiteli autorských práv k webu.

Čtyři možnosti rozvoje událostí

• Pokud web patří místní správě nebo SNT, musíte osobě, která podala žádost, podat žádost o přidělení tohoto pozemku pro osobní potřebu.
• V případě, že web patří státu, budete se muset zúčastnit aukce a podle toho vybrat vítěze. Aukce nabízí potenciál k rychlému a levnému zvětšení rozlohy a zajištění samozabrání společných prostor. Cena za metr čtvereční v tomto případě bude 15% z katastrálního ocenění.
• Možná, že pozemek již má vlastníka a v této situaci existuje jen jedna cesta ven - zahájit jednání a trvat na odcizení vlastnických práv. Jednoduše řečeno - přesvědčit k prodeji a udělat to co nejlevněji.
• Další možností je, že pozemek je bez vlastníka, což znamená, že nemá vlastníka. Poté musíte kontaktovat místní samosprávu se žádostí o zápis pozemku do katastru nemovitostí. Tento postup je ale poměrně dlouhý, protože po jeho uvedení do katastru se pozemek za rok stane majetkem obce. A až po roce se můžete stát uchazečem o právo užívat půdu.

Jak zaregistrovat vlastnictví neoprávněného pozemku

Pro registraci vlastnických práv k půdě je třeba předložit prohlášení oprávněným orgánům, ke kterému je třeba přiložit: plány geodézie a ZISZ; katastrální pas; akt vlastnictví pozemku. Pokud obec žádost schválí, může uživatel pozemku pozemek koupit.

K získání katastrálního pasu je nutné provést průzkum hranic lokality - nákladná událost, ale nezbytná. Pro tento postup musíte pozvat katastrálního inženýra a předložit doklady: cestovní pas občana; dokumentace potvrzující, že žadatel má práva k užívání pozemku; plán geodézie; hraniční plán; žádost o katastrální pas; příjem platby státní daně. V nejlepším případě bude dokument připraven po 20 pracovních dnech od podání žádosti. Pokud odborník učiní připomínky, prodlouží se lhůta pro vyhotovení katastrálního pasu, dokud nedojde k odstranění porušení.

Pokud máte nový katastrální pas, můžete začít registrovat vlastnictví neoprávněně zabavené parcely. To se děje přímo v Rosreestru, nebo se žadatel přihlásí prostřednictvím MFC.

Doklady potřebné k registraci vlastnictví:

• občanský pas;
• tvrzení;
• katastrální pas;
• dohoda umožňující žadateli užívat pozemek;
• platba státní daně.

Pokud jsou na pozemku nelegální budovy, lze je legalizovat, jakmile se web stane majetkem žadatele.

Z jakých důvodů odmítají registrovat vlastnictví sebezáchovy

Registrace práv je často zamítnuta a má k tomu několik důvodů:

• nesprávně provedené dokumenty;
• hranice webu jsou napadeny soudem;
• v registru na hranicích webu nejsou žádné informace;
• existuje konflikt mezi dříve registrovaným právem a právem, které se v tuto chvíli pokouší o vydání.

To vše se samozřejmě nedělá rychle a často to není snadné, ale pokud existuje příležitost, je nutné zabavený pozemek zaregistrovat do vlastnictví. Přinejmenším to bude lepší než pokuty a náklady na právní zastoupení a také to otevře nové perspektivy.

Už jste narazili na design sebezachycení? Napište do komentářů!

Přátelé, je nás už 35 tisíc! Stejně jako, přihlaste se k odběru našeho kanálu, sdílejte publikaci -pracujeme,abyste dostali pouze užitečné a relevantní informace!

Přečtěte si také:

• Plovoucí terasa na letní chatě u rybníka. Recenze fotografií.
• Vysněná brána nebo plýtvání penězi? Sbírka fotografií kreativních řešení.

Podívejte se na video - Montujeme dřevěné zahradní cesty: jednoduché, rychlé, navždy.