3 důvody pro provedení pozemkového průzkumu: komentář odborníků katastrálního úřadu

Podle nyní platného zákona se zeměměřičství provádí dle libosti a pro držitele autorských práv se nepovažuje za povinné. Jedná se o dobrovolný postup, který pomáhá vyhnout se budoucím problémům s objektem. Pokud USRN neobsahuje aktuální informace o svých hranicích, nejedná se o porušení. V praxi se však ukazuje, že nevyřešené hranice jsou důvodem konfliktů. Vlastník také riskuje ztrátu části svého území. Například pokud rozšíří sousední oblast. Odborníci z Federální katastrální komory jmenovali tři důvody k provedení pozemkového průzkumu.

1. Část pozemku

Zeměměřičství otevírá možnost rozdělení webu. Tento postup bude nezbytný pro dědictví, darování nebo dokonce prodej části území. Když se při dělení vytvoří nové oddíly, původní se vymaže z katastru nemovitostí (takový oddíl přestane „existovat“). Pokud informace o přesných hranicích původního místa nejsou v USRN uvedeny, bude muset vlastník objektu provést pozemkový průzkum. Sekce je možná až po tomto postupu.

2. Konflikt se sousedem

Pravděpodobné jsou pozemkové spory s nositeli práv sousedních pozemků. Při průzkumu jsou hranice koordinovány s vlastníky sousedních pozemků. Poté musí katastrální inženýr vypracovat zvláštní zákon o koordinaci hranic - povinný prvek územního plánu. Na jeho základě, jakož i na základě prohlášení držitele autorských práv (nebo jménem jeho právního zástupce) zástupce), provést katastrální registraci změn informací v USRN o hranicích webu a kdy nutnost - oblast. Stanovení souřadnic následně pomáhá držiteli autorských práv zabránit zásahům do půdy. Stává se to, když se soused pokusí rozšířit svůj majetek přidáním části sousedního pozemku bez průzkumu půdy.

3. Výnosný prodej

Při výběru místa bere potenciální kupující v úvahu přítomnost průzkumu země. Pozemky bez hranic jsou obvykle levnější, ale dohoda je vnímána jako méně transparentní. Ve skutečnosti například existuje riziko přeplatku. Pokud si někdo objedná výpis z USRN, uvidí, že hranice nebyly stanoveny. To znamená: skutečná plocha pozemku může být menší, než je uvedeno ve smlouvě. Pravděpodobnější je nákup pozemků s přesnými hranicemi. Proto je v zájmu vlastníka, aby je určil před uvedením předmětu do prodeje.

Jak přistát na webu?

Pro postup zeměměřičství musíte kontaktovat katastrálního inženýra (s průkazem a aktuálním osvědčením o způsobilosti). V databázi Rosreestr můžete zkontrolovat odborníka. Stanoví umístění hranic a území, formálně se dohodne na hranicích s vlastníky sousedních území a vypracuje hraniční plán. Tento dokument a prohlášení vlastníka pro katastrální registraci se přenáší na MFC. Zadávání informací do USRN se provádí bez státní povinnosti.

Dnes má hranice zhruba 60% pozemků. Existuje však více než 24 milionů pozemků, kde nebylo provedeno geodetické měření. A Rosreestr varuje, že taková území mohou být mylně vnímána jako neobsazená - na této zemi může například začít výstavba federálních zařízení.

Má vaše země hranice? Napište do komentářů!

Přátelé, je nás už více než 35 tisíc! Stejně jako, přihlaste se k odběru našeho kanálu, sdílejte publikaci -pracujeme,abyste dostali pouze užitečné a relevantní informace!

Přečtěte si také:

• Dům s plynovým blokem navržený Sherbonem. Recenze fotografií.
• Ne každý zedník je toho schopen! Výběr fotografií futuristického zdiva.

Podívejte se na video - Altán v zahradě: jak být kreativní na takovém staveništi? Rady členů fóra.