„Program“ „Můj hektar“: 1 hektar v Moskevské oblasti za 100 tisíc rublů

Dříve zveřejnil článek Pozemek zdarma: proč se hektar Dálného východu nezměnil v přesídlení Stolypin? Jedná se o státní program, který poskytuje každému občanovi Ruska 1 hektar půdy na Dálném východě a na Trans-Bajkalském území.

Nedávno jsem narazil na web údajně podobného programu s lákavým designem:

Všechno je krásně vyzdobeno a existuje sudý počet prodaných a dokončených projektů. První dojmy s otázkami. Je to stát, který prodává pozemky? Podnikáte?

Podívali jsme se na napjaté recenze na YouTube těch, kteří si v rámci tohoto programu koupili půdu v ​​různých projektech (vesnicích). Po pochopení problému jsem si uvědomil, že se nejedná o státní program, ale o jednoduchý komerční prodej pozemků.

Proč přesně 1 ha? Myslím, že to je v trendu hektaru Dálného východu a ekovesek pro ty, kteří se kdysi inspirovali myšlenkami spisovatele Megreho (Ringing Cedars of Russia) - bylo tam také asi 1Ha. Stránka obsahuje informace, pro jaké účely můžete svou půdu využívat (zejména zemědělství, agroturistika). A toto všechno nazvali programem, aby to bylo co nejblíže státnímu programu.

Stránka je vytvořena jako informační ve stylu státních programů, které mají potenciálního kupce. Právní osoba není v kontaktech uvedena, pouze kontakty. Když přejdete na doménu z e-mailu kontaktních osob (bigland.ru), jste konečně přesvědčeni, že se jedná o velkého prodejce pozemků v Moskvě a okolních regionech.

Za cenu 100 tisíc třít. 1 ha, s největší pravděpodobností, prodej zemědělské půdy. cíle bez silnic a bez elektřiny. To nevylučuji ani bez možnosti postavit na tomto pozemku kapitálový dům.

Někdo dokonce provedl vlastní vyšetřování aktivit těchto jednotlivců a organizací. Odkaz: https://pikabu.ru/story/1_gektar_za_100_tyis_ili_kak_morskie_kotiki_rasprodayut_zemlyu_7087463

Informace jsou alarmující. Kromě toho není uvedeno: kdo je vlastníkem těchto pozemků, odkud jsou tyto oblasti? Zde se uvádí, že určitá společnost, s níž jsou spojeny kontaktní osoby projektu, se zabývala přivlastněním státních pozemků: https://www.kommersant.ru/doc/3495626

Myslím, že takoví velcí realitní makléři nejsou na trhu sami. Brzy bude nemožné vystoupit ze silnice - všude kolem bude soukromý pozemek.

Moje rada: pokud získáte pozemek v podobných projektech, podívejte se na kategorii pozemků. Musí obsahovat záznam s povolením stavět budovy až do tří pater. Jinak je váš 1 ha jen velká zahrada.

Existuje další skrytý úlovek. Jedná se o uložené služby správcovské společnosti v osadách organizovaných na těchto pozemcích. S různými poplatky, příspěvky, které je velmi těžké ovlivnit sám. A příspěvky mohou být neadekvátní.

Obecně platí, že nákup pozemků bez předběžné právní přípravy je nyní jako stavět vlastními rukama bez studia stavební technologie.

***