Nové standardy IZhS budou testovány do prosince

Posuzují se návrhy na podporu stavebních společností, průmyslového způsobu výstavby bydlení a dostupné hypotéky - na 6,5-7,5%.

Sdružení IZhS hledá řešení v praxi

Sdružení individuální bytové výstavby bylo založeno před 2 lety na základě jiné organizace spojené s dřevěnou bytovou výstavbou na Uralu. Účelem sdružení je vytvořit službu pro občany, kteří chtějí mít svůj vlastní domov na souši, fungující na principu „jednoho okna“. To znamená, že zákazník bude moci získat řadu klíčových služeb souvisejících s designem a konstrukcí - zdarma a na jedné informační platformě.

Vedoucí oddělení pro práci s partnery sdružení IZhS, Andrey Sudakov:

"Z našeho pohledu by spotřebitel měl dostávat všechny služby ve formátu jednoho okna, počínaje výběrem pozemku, geologické průzkumy, stavební a instalační práce, končící uvedením do provozu a přidělením policie adresy ".

Pilotní projekt pro vývojáře

Na podzim se sdružení rozhodlo vyvinout a otestovat průmyslové standardy pro stavbu jednotlivých domů a chat. Za tímto účelem je plánována spolupráce s 10–15 podniky (developery), které chtějí připravit podmínky jak pro lepší stavební práce, tak pro cenově dostupnou koupi domu. Například společnost zabývající se chatovými vesnicemi se nikdy nezabývala hypotékami. A teď se o to může pokusit.

Žádosti se stále přijímají. Musíte se zaregistrovat na webu, abyste získali balíček standardů, relace nastavení. Samotný pilotní projekt bude trvat 1–3 měsíce. V prosinci účastníci řeknou, s jakými obtížemi se setkali, jaké jsou klady a zápory určitých řešení. To se uskuteční v rámci zvláštní valné hromady. Na základě získaných výsledků budou standardy finalizovány. Není známo, kolik dobrovolníků se dobrovolně pokusilo otestovat iniciativy sdružení.

Nové požadavky na domy

V souvislosti s pandemií prošel podle odborníků sdružení IZHS určitý předměstský trh s bydlením. Během období izolace bylo pro občany obtížné být psychicky a fyzicky uvězněni v bytě. Dům s oploceným pozemkem umožnil mnoha Rusům přežít tu obtížnou dobu co nejpohodlněji. A často to byly rodiny s dětmi. Podle realitních agentů byli lidé ochotni platit 30-50 tisíc rublů měsíčně za pohodlný venkovský dům.

Ti, kteří se rozhodli zůstat mimo město, začali hledat bydlení, chatu nebo dům (podle VTsIOM sní o vlastním domě 66% Rusů). Existuje však několik dobrých nabídek.

Dnes běžné požadavky nestačí, například instalovaná komunikace a připravené přístupové cesty. Vezmeme-li v úvahu život s dětmi, lidé hledají vesnice s ordinacemi, školky, školy, fitness centra, cyklostezky. Mezi „přistěhovalci“ z megalopolisů je mnoho lidí, kteří pracují na dálku, ale nejsou zvyklí na venkovský život a očekávají známější podmínky. Podle realitních kanceláří jsou nejoblíbenější domy do 150 metrů čtverečních, které stojí až 6 milionů rublů, jsou hlídané a mají pohodlnou výměnu dopravy.

Potřebujete hotový nebo prefabrikovaný dům

Mnoho lidí není připraveno na dlouhodobou výstavbu. Právě teď potřebují bydlení, vybavené, připravené na pohodlné bydlení. Občané proto hledají možnosti výměny za byt ve městě. Nabídky hypoték (na domy) zatím nejsou příliš ziskové. Mladé páry dávají přednost levným montovaným domům, které lze postavit za pár měsíců. Čelí velkým obtížím. A testování nových standardů pro výstavbu individuální bytové výstavby podle asociace pomůže vybrat pro ně efektivní a relevantní řešení.

Program Ministerstva výstavby

Specialisté ministerstva výstavby také začali vyvíjet standardy pro rozvoj sféry IZhS v Rusku. Uvažuje se o různých návrzích. Nikita Stasishin, náměstek ministra výstavby, bydlení a komunálních služeb, zaznamenal průmyslovou metodu. Mluvíme o typických projektech panelových domů, které budou postaveny ve velkém množství. Politik ujistil, že tento standard již byl vyvinut a bude brzy implementován. Podle něj se doba výstavby u domů zkrátí na 6 měsíců. Bude však taková nemovitost pro obyvatelstvo dostupná?

Úřady zvažují možnosti financování projektů pro developery, dotované hypotéky a další opatření na podporu tohoto odvětví. Existuje rozvojová a zvýhodněná hypotéka - konkrétně na koupi nebo stavbu jednotlivého domu. Úroková sazba bude 6,5-7,5%. Dnes je to 9–12%, což se příliš neliší od spotřebitelského úvěru.

S hodnocením a pojištěním tohoto typu bydlení vznikají potíže, protože podle odborníků se objekty často vyznačují nízkou likviditou. Je naléhavě nutné vytvořit speciální ochranné mechanismy. Například jako ti, kteří pracují při prodeji bytu v nové vícepodlažní budově (vázaný účet atd.). A úřady plánují tuto otázku řešit.

V dubnu loňského roku se již ministerstvo výstavby zabývalo tématem hypoték na soukromé domy. Úředníci slíbili, že sazbu do roku 2024 sníží na 7,9%.

Jaká bude podle vás kvalita nového montovaného bydlení? Napište do komentářů!

Přátelé, je nás již více než 40 tisíc! Stejně jako, přihlásit se k odběru kanálu, sdílet publikaci - pracujeme, abyste dostali pouze užitečné a relevantní informace!

Přečtěte si také:

• Stavba během karantény: problémy a řešení.
• Plot z vlnité lepenky s vlastními rukama: žijeme v lese a stavíme ze železa.

Podívejte se na video - Vodní park pro kutily na místě: levný a efektivní.