Když spiknutí už nestojí za nic: podmínky pro odškodnění vlastníků se změní

Do Státní dumy byl předložen návrh zákona, který objasňuje případy, kdy v případě omezených práv bude vlastník půdy moci počítat s plnou kompenzací.

Souvislosti problému

Obyvatelka Velikého Novgorodu Irina Butrimová měla dobrý pozemek pro individuální bytovou výstavbu. Katastrální hodnota půdy dosáhla 5,8 milionu rublů. V roce 2015 však objekt spadal do hranic zón ochrany objektů kulturního dědictví (mluvíme o klášteru Khutynsky Varlaam a Lisitsky, budovách po rekonstrukci a v ruinách staveb). Jednalo se o rozhodnutí krajských úřadů, které nebylo s majitelem dohodnuto. A pro taková území platí přísná omezení. Například je zakázáno stavět hlavní domy a vysazovat stromy. Typ povoleného užívání se začal uvádět jako „společné pozemky“. Cena nemovitostí klesla na 1 rubl.

Bez 5,8 milionu rublů - legálně

Butrimova se obrátila na soud a byla si jistá, že ztráty by měly být vyrovnány. V zemském zákoníku (LK) je 57. článek, který stanoví náhradu za omezení vlastnických práv způsobená státem. Soud však odškodnění stěžovatele zamítl - nebylo možné prokázat skutečnosti způsobení škody, které vedly k protiprávnímu jednání místních orgánů. To znamená, že úředníci jednali legálně - oprávněně. To znamená, že není co kompenzovat.

Žena požádala, aby uznala normy předepsané v článku 57 zákoníku práce v rozporu s ústavou. Ukazuje se to jinak, když se stanoví ochranné pásmo objektu kulturního dědictví - vlastník pozemku má omezená práva. Občan ztrácí značné finanční prostředky a nemůže s platbou počítat. Butrimova se odvolala k Ústavnímu soudu.

Ústavní soud rozhodl v její prospěch. Protiprávní a jak zdůraznil soud, legitimní jednání orgánů se také může stát základem pro náhradu vzniklých škod. Současný postup je poznamenán nejistotou. Není jasné, jak kompenzovat ztráty, pokud k nim došlo v důsledku zákonného jednání. V březnu letošního roku tedy byly odstavce 4 a 5 odstavce 1 shledány v rozporu se základním zákonem. A vláda zahájila změnu článku 57.

Nový účet

Kabinet ministrů předložil Státní dumě příslušný návrh zákona. Dokument objasňuje případy, kdy je majiteli půdy uhrazena ztráta v plné výši. Vágní znění současného zákona neumožňuje spravedlivé rozhodnutí. Nový zákon obsahuje přímou indikaci náhrady ztrát při vyhrazení parcely pro obecní a státní potřeby a také při převodu půdy z jedné kategorie do druhé bez dohody s legálním vlastníkem a změny (nebo stanovení) hranic obydlených položka.

Je třeba poznamenat, že ztráta bude také považována za ušlý zisk (například pokud vlastník plánoval pronajmout objekt) související se zřízením zóny se zvláštními podmínkami použití. Politici slibují, že novely v každém případě umožní vymáhat náhradu škody, a to i v případech, kdy bylo omezení práv vlastníka nebo nájemce zákonné. Výbor Státní dumy projednal změny v zemském zákoníku 30. září. Po revizi se plánuje přijetí zákona v blízké budoucnosti.

Setkali jste se s podobnými problémy? Napište do komentářů, jak byly vyřešeny!

Přátelé, je nás již více než 40 tisíc! Stejně jako, přihlásit se k odběru kanálu, sdílet publikaci - pracujeme, abyste dostali užitečné a relevantní informace!

Přečtěte si také:

• Zemědělci si budou moci postavit dům na zemědělské půdě.
• Zpozemky se budou prodávat ve speciálních online obchodech.

Podívejte se na video - Dům od SIMS: uvedení do života.