Dům za milion: možný nebo ne? Trik, jak ušetřit 400-500 tisíc rublů na stavbě domu

Stavba domu je ziskové podnikání. Proto již existují tisíce schémat, jak zákazníkovi „ukrást“ více peněz. Podělíme se o zkušenosti stavitelů a těch, kteří stojí před stavbou domu.

1. Například jste ušetřili peníze, hledejte nabídky na různých webech. Ceny mě vždycky překvapí. Například cihlový dům o rozloze 68 čtverečních. m. za cenu 992800 rublů.

I když některé materiály na milion bude muset být zakoupeno. Myslím, že žádný zkušený člověk určitě nebude souhlasit s prací s takovou společností. To není konečná cena.

Organizace s vámi podepíše smlouvu a zahájí stavbu. Ale nemáte dost peněz na všechno a stavba „zamrzne“. Společnost bude stále šťastná, protože se jim podařilo něco od vás získat.

2. Tato situace je ještě horší: jednodenní firmy. Takové organizace najímají klienty v krátké době a poté přijmou zálohu. Po obdržení peněz web společnosti nebo kancelář zmizí (zavře se). Proto je lepší nedávat zálohy za práci a vybrat si společnost s kladnými recenzemi na internetu.

3. Všichni mistři mají svá spojení a mohou si koupit stavební materiál se slevou. Rozdíl nejde zákazníkovi do kapsy. Mohou poskytnout všechny příjmy a šeky, ale také přicházejí „známým“. Cesta ven: nakupujte materiály sami.

4. Zvýšení nákladů na služby zahrnuté v odhadu. Například potřebujete pomoc s projektováním, návrhem nebo buldozerem.

V odhadu je jedna cena, ale podařilo se nám vyjednat levnější. V odhadu nebudou provedeny žádné změny a peníze navíc půjdou do jiné kapsy.

5. Hlavní věc je najít dobrá stavební posádka. Sám jsem během rekonstrukce bytu čelil nepříjemné situaci. Na základě recenzí jsem si dlouho vybral společnost přes internet. Společnost nabídla opravy na klíč. Myslel jsem, že existuje jeden tým instalatérů, dokončovatelů, obkladačů atd.

Ve skutečnosti se ale všechno ukázalo jinak. Dlaždice si dali do koupelny sami, a když šlo o stropy, dveře, instalatérské práce, pozvali lidi zvenčí (z jiné společnosti). Poté mi instalační technik řekl: „Proč jsi neobjednal si samotné dveře? Fungovalo by to tolik levnější». Je to poprvé, co jsem narazil na zprostředkovatele. Ukázalo se, že jsem zaplatil jak zprostředkovateli, tak dělníkům. Těch 5-15% navíc ve skutečnosti není malá částka.

Trik: jak ušetřit 400-500 tisíc třít.

Totéž se děje ve stavebnictví i v jiných oblastech. Aby se tomu zabránilo ve výstavbě, existuje jeden trik.

Řekl mi to jeden mistr, který pracoval desítky let na staveništi. Bude možné přibližně uložit 400-500 tisíc třít.

Takže přijdeme do chatové vesnice. Nezáleží na tom, co a kde. Díváme se na stavitele, jak staví domy. Pokud se vám to líbilo, jděte přímo k nim. Nebojte se zahájit konverzaci, jděte do nedokončeného domu (viz vše), zeptejte se na cenu práce. U každé brigády je to téměř stejné.

Nyní víte, že zprostředkovatelé (dodavatelé) vydělávají od 400 000 rublů. na takový trik.