Proč na jihu jsou domy zvýšeny o 2,5 metru nebo neobvyklým způsobem, jak zvětšit obytný prostor

Dokážete si představit, že první patro v domě se staví po druhém? To znamená, že druhé patro již existuje, lidé v něm žijí a první se pomalu staví. Zní to absurdně. Tato metoda zvětšení obytného prostoru je nicméně v astrahanské oblasti velmi oblíbená. Jak a proč to dělají - čtěte dále.

Váš přístup

Co si myslíte při pohledu na starý dřevěný dům o rozloze 35 čtverečních. metrů? S největší pravděpodobností demolujte a postavte nový na jeho místě. V takovém případě neexistuje žádná zvláštní volba. A toto je správná myšlenková linie, protože je v ní nepříjemné žít a generální oprava takové konstrukce obstojí jako skříň nového domu.

Ale obyvatel Astrachanské oblasti, který si nemůže okamžitě dovolit nový domov, bude na takový dům pohlížet jako na slibný. Je to proto, že existuje další možnost: zvýšit dům a postavit první patro níže. 35 metrů se tedy změní na 70, což je více než třípokojový byt v Chruščově.

Kolik stojí stavba domu a jaké jsou z toho výhody

K dnešnímu dni jsou náklady na zvedání domu profesionálním týmem 100 tisíc rublů na metr. To znamená, že za zvednutí budovy do výšky 2,5 metru (až do úrovně druhého patra) budete muset zaplatit 250 tisíc. Ale to je jen práce.

Struktura v drtivé většině případů stoupá tak úhledně, že ani nábytek není nutné vyjímat. Ale samozřejmě, pokud to dělají profesionálové. Někteří staví domy bez zapojení specialistů. To je také úsporné, ale extrémně nebezpečné, zvláště pokud v této věci nejsou žádné dovednosti.

Dále budete potřebovat materiály: cement, písek, drcený kámen, cihly nebo bloky, tvarovky, dřevo na bednění - na to bude vynaloženo asi 200 tisíc rublů. A také asi 150 tisíc dalších půjde ke dveřím, oknům, schodům do druhého patra.

Plynové topení s novým kotlem, 6-8 radiátory a služby plynárenských pracovníků budou stát celkem 150 tisíc rublů. Je to však pod podmínkou, že dům již byl zplyňován.

Výsledkem bude, že rekonstrukce se zvýšením obytného prostoru bude stát přibližně 750 tisíc rublů. Přidejte 250 tisíc za skromnou výzdobu interiéru a získejte 1 milion rublů za přeměnu zchátralého domu na 70 metrů normálního obytného prostoru.

Kolik si můžete koupit starý dřevěný dům?

Zpočátku se městské domy postavené v 60. a 70. letech s pozemkem o rozloze 4–6 akrů odhadují v průměru na 1 milion rublů. Ve vesnicích je tato cenovka dvakrát až třikrát nižší.

Výsledkem bude, spolu s rekonstrukcí za 2 miliony, uvolněné aktualizované bydlení s pozemkem ve městě. Byty s podobnou rozlohou se zde prodávají za 2,8–3,8 milionu rublů. Existuje výhoda, ale existuje také možnost zdlouhavé konstrukce.

Nějaký splátkový plán

Pokud tyto peníze nejsou okamžitě k dispozici, lze práci prodloužit. To se praktikuje poměrně často. V prvním roce se dům zvedne, pod něj se nalije základ a vystaví se stěny. Ukázalo se, že první patro je připraveno, ale není obytné. Zároveň můžete žít a dokonce i zimovat ve zvýšeném domě.

Samozřejmě s touto možností v zimě vznikají určité nepříjemnosti, protože topení je odpojeno od plynu. Ale to se řeší různými způsoby: s elektřinou, kamennými kamny. Zimy na jihu jsou teplé a některé žijí ve stavu „pozastavené“ výstavby dva až tři roky. Během této doby se postupně provádí rekonstrukce prvního patra. Potom je starý dům pokrytý cihlami a střecha je podle potřeby opravena nebo změněna.

Ukazuje se to jakousi obdobou splátkového plánu. Je to také výhodné, protože během rekonstrukce bydlení si nemůžete pronajmout byt. Úspory jsou evidentní. Možná obyvatelům hlavního města a megalopolise připadá divné, dalo by se říci, divoké. Ale je to pravda a provincie žije takto.

Trochu jižní podivnost

Stává se, že zchátralý dům je postupem času zcela demontován. Jak se to stane:

• starý dům se zvedá;
• pod ním se staví první patro s velkou přístavbou;
• nad nástavbou je okamžitě postaveno druhé patro a dočasná střecha;
• první patro a přístavba jsou plně připraveny k trvalému pobytu;
• když to finance dovolí, starý dům je rozebrán a na jeho místě se objeví plnohodnotná cihlová podlaha.

Je to divné? Ale tady je další Astrakhanský životní hack.

Když je na pozemku málo místa, řekněme, jen 3–5 akrů, může kolem zchátralého domu vyrůst chata. To znamená, že lidé žijí ve starém domě a kolem něj roste dvoupatrový nebo dokonce třípatrový box. Dále se jedna část nového domu stává obytnou a ta stará, protože je zbytečná, je demontována a vyhozena okny!

Co vám brání v tom, abyste nejdříve demontovali starý dům, postavili nový a nyní je čas žít v nájemním bydlení? Úspory a tradice! Úspora spočívá v tom, že během výstavby, která může trvat až pět let, je třeba si pronajmout byt. A to obecně může stát 500-800 tisíc rublů.

Jak říkají obyvatelé starého soukromého sektoru Astrachaň, nejde o město, které byste mohli bezpečně nechat bez dozoru. Zde bezdomovcům stavební materiály často dorostou a někam jdou.

Věděli jste o této technologii pro rekonstrukci domu? Napište do komentářů!

Přátelé, je nás už více než 60 tisíc! Stejně jako, přihlásit se k odběru kanálu, sdílet publikaci - pracujemeabyste dostali užitečné a relevantní informace!

Přečtěte si také:

• Když se dlažba stane uměním: výběr nápadů pro terénní úpravy.
• Je možné zabetonovat rezavou výztuž a jak to ovlivní strukturu domu?

Podívejte se na video - Lázeňský dům za 250 tisíc nebo jak dokončit stavební projekt samostatně za 7 let.