Spolehlivý způsob, jak zjistit, zda je dům dobře postaven

Vždy existují takové, někdo prodává a někdo kupuje domy. Koupit ready-made, tk. Stavba kutilů nebo dokonce najaté posádky nejsou aktivitou pro každého. Tento proces by měl být přinejmenším podmanivý. Jak si ale vybrat dům tak, aby byl postaven kvalitně a bez zjevných chyb? Koneckonců, obvykle venku a uvnitř, všechno vypadá krásně.

I pro odborníka je téměř nemožné určit vady okem. Lepší je uchýlit se k instrumentální analýze. Lze jej rozdělit na dva typy - kontrolu struktury domu a analýzu energetické účinnosti domu. Pokud je dům s fasádou a s jemnou povrchovou úpravou, je obtížné studovat strukturu domu, takže okamžitě přejdou k druhému: zkoumají tepelné ztráty doma.

Nejběžnější instrumentální analýzou tepelných ztrát je kontrola pomocí termokamery.

Vyrábí se výhradně v zimě. V teplé sezóně nenajdete místa, kde dochází ke ztrátám tepla. Explicitní úniky tepla lze vidět okamžitě. Jak venku, tak uvnitř. Svítí modře (uvnitř domu) a červeně nebo oranžově venku. Zařízení je drahé.

V dnešní době lze termokameru zakoupit ve formě přílohy smartphonu. Nejběžnějším modelem je Hledejte tepelně kompaktní.

Teplotní rozsah: -40... + 330 gr. Existují modely s konektory pro zařízení Android a iOS. Ve starých modelech telefonů na Androidu - microUSB a v moderních modelech Type-C. Zvaž toto. Ceny jsou následující:

Připevnění termokamery je poloviční cena oproti plnohodnotnému termokameru. Takové kompaktní zařízení je užitečné nejen pro stavitele, kteří kontrolují práci týmů, ale také pro realitní kanceláře, které se zabývají výběrem domů pro klienty. S tímto jednoduchým zařízením můžete také vidět problémy v domě. Ale ne vždy. Pokud jsou záporné teploty zanedbatelné a přenos tepla materiálů je vysoký, pak je zaručeno vidět tepelné ztráty pouze pomocí vzduchové dveře.

Jedná se o film, který je hermeticky zavěšen na přední dveře. Uvnitř je nainstalován ventilátor. Vytváří vakuum (fouká) vzduch z domu. A když existuje diferenční tlak, venkovní vzduch se snaží proniknout do prostor. Pokud jsou v konstrukci vady, jsou okamžitě viditelné na termokameru. Studený vzduch tato místa ochlazuje. Větrání je pro tuto dobu uzavřeno. Je to druh detektoru úniku vzduchu.

Vzduchová dvířka vytvářejí tlakový rozdíl 50 Pa. Tento rozdíl často není zachován. Dům je vyhozen. Pokud je dům postaven pomocí rámové technologie, pak na místech, kde je parotěsná fólie špatně lepená, kde je roztržená nebo chybí, bude izolací pronikat studený vzduch. Chladicí stěny na takových místech uvidí termokamera.

Někdy dělají opak, pumpují vzduch do domu vzduchovými dveřmi a dívají se ven pomocí termokamery: na kterých místech vychází teplý vzduch.

Všechna data jsou zaznamenána počítačem a analyzována. Protože musí odpovídat určitým hodnotám pro konkrétní plochu a objem prostor domu. Ukázkový průzkum je uveden v tomto videu:

Cena takové služby pro rok 2017 bylo 16 tisíc třít. Ano, ne levné. Ale dům není jako lednička. Je lepší nést tyto náklady, než pořídit prase v pytli. A pokud se ukáže, že dům má strukturální vady, bude příliš pozdě.

Vím, že ve srubech nelze tímto způsobem vytvořit rozdíl v tlaku 50 Pa. Vzduch vstupuje do areálu všemi prasklinami. Pravděpodobně v tomto případě si můžete vzpomenout na frázi, kterou mnozí lidé rádi opakují: „dřevěný dům dýchá.“ Nedýchá - dýchání musí dýchat. Je to prostě sfouknuté, zejména za větru. A ztraceným teplem jsou další náklady na vytápění.

Jaký je závěr? Pokud kupujete hotový dům, hledejte ty, kteří provádějí taková měření výměny vzduchu stěnami pomocí vzduchových dveří a kontroly pomocí termokamery. A pouze na základě jejich závěru se rozhodněte. Prohlédněte si dům a pozemek na podzim a proveďte takovou studii v prvním mrazu. A pokud něco najdete, můžete požádat o slevu, abyste tyto nedostatky odstranili.

Dříve jsem zveřejnil článek o studiu betonu, zejména betonového základu: Jak určit sílu betonu na místě a podnikatelský nápad: průzkum domu u jejich kupujících. Bylo to o mobilním sklerometrickém zařízení. Pokud je dům v konceptové verzi, mohou určit značku monolitických podlah základové desky.

***

předplatit do kanálu, přidejte jej do záložek prohlížeče (Ctrl + D). Před námi je spousta zajímavých informací.

Článek s přehledem a seznamem nástrojů, které používám ve stavebnictví a v zemi.