Nestavejte si vlastní sídla! Říkám vám, proč lituji, že jsem postavil dům o rozloze 220 m²

Optimální plocha domu je vždy předmětem polemiky. Lidé žijící ve stísněných bytech chtějí více prostoru; a ti, kteří žijí ve velkých domech, s tím často nejsou spokojeni. Člen našeho portálu, Sergej, řekl, proč litoval toho, že postavil příliš prostorné bydlení.

Pozadí

Můj první dům měl jen 64 metrů čtverečních. metrů. Moje žena a já a dvě děti jsme do toho perfektně zapadli. Nějak však vyvstala otázka, že děti dříve či později vyrostou, založí si vlastní rodinu a možná budeme muset rozšířit životní prostor. Nemáte peníze na nákup samostatných bytů, ale musíte se o to postarat předem. Aspoň nějaké minimum, ale musíte se připravit, aby děti neběhaly v pronajatých bytech.

Bylo rozhodnuto postavit velký prostorný dům. Známý stavitel doporučil projekt cihlového dvoupodlažního domu o rozloze 220 čtverečních metrů. metrů. S tímto projektem a oblastí jsem byl spokojený, protože jsem plánoval práci rozšířit alespoň na 5-7 let. Obecně platí, že postupně, bez spěchu. Jak se říká, počítal jsem se skutečnými fyzickými a finančními schopnostmi.

12 let výstavby

Stavba začala v roce 2004 a skončila v roce 2016. Během této doby jsme prošli dvěma finančními krizemi, které odložily okamžik urovnání na 12 let. Bylo zničeno mnoho energie, peněz a nervů. Pokud přepočítáme dosud vynaložené finance, dostaneme částku v hodnotě 4,5 milionu rublů.

Kvůli velkému snu jsem musel zapomenout na dovolenou a jižní země. Veškerý volný čas a nashromážděné finanční prostředky šly do domu. Stavba neproběhla hladce: byli tam bezohlední stavitelé, něco bylo nutné přepracovat. S realizací takových projektů nebyly žádné zkušenosti, což negativně ovlivnilo celý proces. Ale nakonec jsme to postavili.

⅔ dům je nyní prázdný

Nyní trochu více o domě. Dům je dvoupodlažní. V přízemí se nachází velký obývací pokoj o rozloze 38 m², kuchyň, koupelna a dvě prostorné ložnice. Ve druhém patře je velká hala o velikosti 40 m², koupelna a tři velké pokoje. Zdálo by se, že je toho dost pro každého, ale tato oblast prostě nebyla užitečná.

Zatímco stavba století pokračovala, děti se poučily, vyrostly a uspořádaly si život samy. Syn šel do Moskvy za dobrou prací a tam zjevně zůstane, aby žil. Dcera se vdala a nastěhovala se ke svému manželovi. Moje žena a já, kteří jsme této výstavbě věnovali tolik úsilí, jsme zůstali sami na 220 polích oblasti.

Většina domu je nyní prázdná. Používáme pouze obývací pokoj, kuchyň, koupelnu v přízemí a jednu ložnici. Z druhé ložnice v prvním patře jsme vytvořili jakýsi šaten - sklad - obecně je vždy nepořádek. A co druhé patro?

A ve druhém patře sušíme bylinky a ovoce, zavíráme tam kočku, když se nudí, a občas uklízíme. To je vše! Prostě nepotřebujeme druhé patro o rozloze více než 100 metrů čtverečních!

Problémy velkého domu s malou rodinou

První a nejdůležitější je renovace a nábytek. Velký dům je třeba zrekonstruovat a něčím vybavit. Nejsme bohatí lidé a po dokončení stavby jsme provedli nejjednodušší opravy - jsou to malované stropy, tapety na stěnách a linoleum na podlahách. Ale taková oprava vypadá ubohá a potlačuje nervový systém. Věřte mi, toto je důležitý faktor. O nějakém kreativním designu nemohla být ani řeč. Nezbyly žádné peníze.

Problémy jsou také s nábytkem. Dům je velký a první patro jsme vybavili zármutkem na polovinu. Byl vzat nábytek, pokud byl nový, pak nejlevnější. Koupili jsme také použité - ale možnosti také nejsou nejlepší. Výsledkem je, že dům je velký, prostorný, ale velmi nepohodlný. Mimochodem, lustry visí pouze v obývacím pokoji a na chodbě - ve zbytku pokojů jsou jen žárovky.

Nábytek ve druhém patře je prefabrikovaný hodgepodge. Dali jsme tam všechno, co z lítosti dali přátelé a známí. Proč? Protože byly přijaty půjčky na stavbu a dokončení domu. Finanční závazky vůči bankám nás sledovaly až do roku 2018.

Dalším problémem je topení. Vyjměte a vložte 4-6 tisíc na pět měsíců ročně. Ukázalo se, že kotel je žravý. Nemůžete odmítnout vytápění druhého patra a musíte za něj také zaplatit. To pro nás nyní není příliš kritická částka. Ale když dostáváme sporý důchod, zasáhne to naši kapsu!

Můj osobní názor

Postavil jsem dům a z toho jsem vyvodil následující závěry. Pro čtyřčlennou rodinu je plocha 120 metrů čtverečních dostačující. metrů. Obytný prostor o rozloze 220 metrů čtverečních, stejně jako ten můj, stačí k životu 10 lidí a bude tam všem příjemně.

Velký dům je peněžní vysavač - lahůdka pro lidi s vysokými příjmy. Pokud plánovaný dům pro konečné dokončení vyjde, řekněme, na 3 miliony rublů, pak položte alespoň dalších 1,5 milionu na vrchol pro opravy a nábytek. Jinak to bude vypadat jako chodba na městské klinice. Koneckonců, stavíme pro pohodlí, a pokud nebude dost peněz, nebude ani pohodlí. A život ve stavu věčné stavby a oprav není život. Věřte mi, mám s čím porovnávat.

Chcete-li společně žít a bavit se ve velkém domě, musíte to vhodně vybavit. A to, jak jsem plánoval, a saunu v prvním patře a kulečníkový stůl ve druhém a malou tělocvičnu. Proč to všechno zůstalo ve snech? Odpověď naznačuje sama: neexistují peníze a existují půjčky. Obecně jsou velké domy určeny pro velké rodiny nebo pro lidi se silnějšími než průměrnými peněženkami.

Dům jsme dali do prodeje, ale už dva roky neexistují žádní kupci. Ve skutečnosti se lidé k takovým objektům nehrnou. Klienti přicházejí, sledují a tiše odcházejí. Nyní lituji své volby. Nejotravnější věcí je, že strávil spoustu času, který nelze vrátit. Moje rada vám, nestavejte si panská sídla bez zvláštní potřeby, aby nebyla prázdná jako ta naše.

Jakou plochu domu byste chtěli nejlépe? Napište do komentářů!

Přátelé, je nás již více než 84 tisíc! Stejně jako, přihlásit se k odběru kanálu, sdílet publikaci - pracujemeabyste dostali užitečné a relevantní informace!

Přečtěte si také:

• Okamžitě vidíte práci „profesionála“! Výběr fotografií stavebních omylů.
• Nosím s sebou všechny své věci nebo to, jak je nosí doma jako celek: výběr fotografií a popis.

Podívejte se na video - Konverzace s architektem: experimentální projekt Totana Kuzembaeva.