Nechal jsem si poradit od zkušeného obchodníka s nemovitostmi, abych netrpěl růstem cen stavebních materiálů. Odhaluji podstatu

„Nyní, místo normálního domu, mohu postavit pouze obytnou stodolu“ - napsal člen našeho fóra. Rychlý skok cen stavebních a dokončovacích materiálů byl pro soukromé vývojáře nepříjemným překvapením. Mnoho lidí nyní nemá dost peněz na dokončení stavby. V současné situaci je těžké něco poradit, ale můžete se uchýlit ke zkušenostem některých lidí. Náš partner Denis řekl, co udělal, aby se vyhnul finančním ztrátám z růstu cen stavebních materiálů a aby v blízké budoucnosti postavil dům.

Stručně o mé situaci

Na konci listopadu loňského roku jsem koupil pozemek pro stavbu domu. Stálo mě to 1,4 milionu rublů. Tato stránka se nachází v dobré lokalitě, v blízkosti silnice a rezidenční čtvrti s rozvinutou infrastrukturou. Obecně platí, že i když nebudu stavět, nepřijdu o peníze, protože tato země pouze poroste.

Na tomto místě plánoval postavit dvoupatrový cihlový dům s monolitickými stropy, valbovou střechou z kovových tašek a připojenou garáží. Plocha domu - 220 m2 m. Odhadované náklady - 4,2 milionu rublů. V zimě si objednal projekt, stavba byla naplánována na začátek dubna 2021.

instagram viewer

Na začátku roku jsem měl 2,8 milionu rublů. Chcete-li získat celou částku, zbývá prodat starou ložnici zděděnou po babičce. Klient byl nalezen pro byt v polovině dubna. Když se dokumenty připravovaly, začal jsem se připravovat na staveniště a plánovat nákup materiálu.

A právě v tomto okamžiku začaly ceny kovů, dřeva a dalších důležitých pozic rychle růst. Na konci dubna jsem už pochopil, že na plnohodnotné staveniště není dost peněz a růst cen není v nedohlednu. Každý den jsem si prohlížel finanční statistiky, analytiku a stále jasněji jsem chápal, že s takovým úspěchem bude můj dům alespoň bez vnitřní výzdoby a případně bez komunikace.

Publikace využívá fotografie z otevřených zdrojů

Poradenství a řešení

Začal jsem pochybovat o svém nápadu. Nechtěl jsem zůstat bez peněz a s nedokončenou krabicí. Kde budu bydlet? Není to legrace, chodil jsem k němu pět let. A tady bum, a takový "dárek" od státu!

Moje pochybnosti rozptýlil dobrý přítel mého přítele. Je majitelem velké realitní kanceláře. Na tomto trhu působí více než dvacet let a ve své kariéře zažil více než jednu krizi. Byl to on, kdo mi poradil, abych si koupil dobrý jednopokojový byt a investoval tak peníze.

Podle něj je jednopokojový byt (přesně ten dobrý!) Nejoblíbenějším produktem na realitním trhu. Hlavní věc je vybrat normální plochu, podlahu, rozložení a tak dále. Byty vždy rostou a jsou nejméně ovlivněny inflací. Jedná se o spolehlivou a nejlepší finanční investici v naší realitě.

To znamená, že vzrušení na trhu je teprve nyní, v tuto chvíli a zatímco bude pokračovat. To jsou důsledky pandemie. Pokusíte-li se na tuto krizi počkat s penězi ve svých rukou, můžete o ni přijít kvůli tržním šokům. Stavět soukromý dům v takových chvílích je hazard.

Musíte investovat na realitním trhu a počkat pár let. Když vzrušení skončí, ceny klesnou a peníze investované do bytu zůstanou penězi, které lze bez problémů použít k výstavbě plánovaného domu.

Udělal jsem právě to - letos jsem se vzdal výstavby a okamžitě jsem koupil jednopokojový byt. Okamžitě si vzal byt, protože v příštích několika měsících jejich cena poroste. Zbývající peníze byly investovány v měně (konkrétně v eurech).

Počkám 2021 a 2022 a v roce 2023, pokud se nestane něco jiného, prodám byt a postavím dům. Pro mě je lepší počkat a udělat to dobře a okamžitě, než tvrdě pracovat stejné dva roky na dokončení stavby. Nechci se zapojit do dlouhodobé výstavby.

Co si o tom myslíš? Napište do komentářů!

Přátelé, je nás již více než 107 tisíc! Stejně jako, přihlásit se k odběru kanálu, sdílet publikaci - pracujemeabyste dostali užitečné a relevantní informace!

Přečtěte si také: