Rozhodl jsem se udělat pozemkový průzkum lokality, nebylo to bez problémů. Řeknu vám, jak celý proces probíhal
Letos jsem se rozhodl provést průzkum země, abych jasně poznal hranice svého webu, a neměl jsem s tím žádné neshody sousedé (v první řadě to potřebuji, protože brzy plánuji kolem všeho udělat velký plot spiknutí). Navíc, jak víte, od roku 2018 byla provedena jedna novela zákona o zeměměřictví, která zakazuje správu vašeho webu. Jinými slovy, všichni majitelé soukromých domů a pozemků, kteří nemají pozemkové průzkumy, nemohou provádět žádné transakce se svými nemovitostmi (ani prodávat ani dědit). Proto musí být provedeno zeměměřičství!
Dnes vám podrobně řeknu, jak postupoval průzkum země, s jakými problémy jsem se musel potýkat a kolik peněz to stojí.
Kam potřebujete jít, abyste provedli průzkum země?
Zeměměřičství provádějí katastrální inženýři a je třeba se na něj obrátit stav (ZINZ) nebo soukromá organizace (individuální podnikatel, který provádí katastrální práce).
Na radu mé známé jsem si vybral soukromou organizaci, protože v ZISZ se tento postup provádí mnohem déle. Náklady na práci jsou navíc přibližně stejné. V mém městě sídlí soukromá organizace zabývající se katastrálními pracemi v budově správy našeho okresu.
Při vstupu do administrativy jsem viděl tři kanceláře najednou, ve kterých seděli katastrální inženýři. Nebyla tam žádná fronta a já jsem šel do první kanceláře, na kterou jsem narazil (jak se později ukázalo, všichni tito inženýři patří do stejné organizace).
Jaké dokumenty jsou potřebné pro zeměměřičství?
Před cestou ke katastrálnímu inženýrovi jsem samozřejmě vzal všechny potřebné dokumenty: moje cestovní pas, listiny vlastnictví domů a pozemků (Vzal jsem s sebou i domácí knihu, ale ukázalo se, že je to zbytečné).
Jaký byl proces zeměměřičství a kolik to stojí?
Poté, co inženýr přijal mé dokumenty, dal mi potvrzení o zaplacení katastrálních prací (jejich cena byla 6 000 rublů) a řekl, že půjde do MFC, aby získal informace od USRN k dolu a sousedům spiknutí.
MFC mi dalo tři totožné potvrzení o zaplacení této služby. Každá účtenka má hodnotu 350 rublů.
Za tyto účtenky bylo nutné zaplatit prostřednictvím Sberbank a zde nastal první problém. Zaplatil jsem účtenky přes terminál a při další schůzce s katastrálním inženýrem se ukázalo, že jeden z účtů z nějakého důvodu neprošel (ačkoli peníze byly odepsány z karty). Proto jsem musel znovu zaplatit účtenku (tentokrát jsem zaplatil online a účtenka rychle prošla). V důsledku toho se plýtvalo časem a penězi navíc.
Po všech platbách musel inženýr určit datum průzkumu, ale zde nastal druhý problém. Pro zeměměřičství je povinná přítomnost všech sousedů (máme je na obou stranách). Na jedné straně je dům obytný, ale na druhé straně nikdo nežije (s manželkou jsme koupili náš dům v roce 2016 a nikdy jsem neviděl majitele sousedního domu). V takovém případě musíte vyhledat kontakty na svého souseda nebo budete muset napsat inzerát do novin, kde je uvedeno datum a čas průzkumu. Rozumím tomu, pokud majitel do měsíce neodpoví, pak se průzkum provádí bez něj.
Neztrácel jsem čas a přesto jsem našel kontakty na svého druhého souseda (zde mi pomohla rada obce) a ten souhlasil, že bez problémů přijde.
Ve stanovený den dorazil katastrální inženýr a začal označovat hranice našeho stanoviště (podél hranic plotu) a koordinovat všechny body s našimi sousedy. Po měření jsme s oběma sousedy podepsali akt dohody o umístění hranic lokality.
A o dva týdny později se mi konečně dostal do rukou pevný plán mého webu, který zůstal předán do MFC pro registraci mého webu na katastru. Celý tento proces mi trval asi měsíc a celkem jsem utratil 7400 rublů.