Jak se vyhnout překročení nákladů při stavbě soukromého domu: 3 tipy

Odhad stavby není vždy verdikt, protože existují body, na kterých můžete ušetřit peníze, aniž by byla dotčena stavba domu. Pojďme se na ně podívat.

První rada: výběr stránek

Protože divadlo začíná věšákem na kabáty, stavba začíná výběrem místa. Kolik peněz bude vynaloženo na přípravu samotného webu a kolik bude vynaloženo na stavbu domu, přímo závisí na této události.

Nezkušený developer se vždy snaží ušetřit peníze na nákup pozemku výběrem levnějšího místa. Ale toto „levnější“ někdy stojí několikanásobně více. Musíte pochopit: vše, co se prodává levně, bude vyžadovat investice, a někdy velmi významné.

Na desetimetrovém úseku byste například neměli kupovat pozemky se sklonem větším než 10% nebo s výškovým rozdílem větším než 1 metr. Tyto ukazatele naznačují, že budete muset utrácet peníze nejen za vyrovnání místa, instalaci opěrných zdí a plotu, ale také za základ domu. A tyto náklady pravděpodobně výrazně přesáhnou částku ušetřenou na koupi pozemku.

Abyste se vyhnuli zbytečným výdajům, zvolte pozemek na kopci; nejlépe bez svahu nebo s mírným sklonem směrem k silnici. Půda na místě by neměla být objemná.

Druhý tip: výběr typu nadace

Druhý bod plyne plynule od prvního. Na stejnou půdu lze použít různé typy základů. Někteří vývojáři ale v této fázi dělají chybu a kladou nadbytečnou sílu do základů. To znamená, že staví základ, který vydrží pět domů, a dokonce i při zemětřesení. V souladu s tím budou náklady na takový základ mnohem vyšší, než je nutné.

Pokud si objednáte dům u stavební firmy a současně odmítnete geologii lokality, pak budou projektanti zajištěni na vlastní náklady. To znamená, že do nadace přidají nadbytečná a nákladná řešení, aby se předešlo budoucím problémům. Slepý projekt (bez geologických průzkumů) vždy znamená překročení nákladů na základ.

Volba základu musí být v souladu s místem a požadavky na jeho použití. Nevkládejte do konstrukce nadměrnou pevnost a další nepotřebné vlastnosti. Samotný dům nevydrží déle, pokud uděláte vyztužený základ tam, kde je to zcela zbytečné.

Rada tři: výběr počtu podlaží

Existuje jednoduché pravidlo - čím více podlaží v domě, tím levnější budou náklady na metr čtvereční. Pokud například vezmete jednopatrové a dvoupatrové domy stejné oblasti, pak budou náklady na metr čtvereční jednopatrového domu o 20-25% vyšší než u dvoupatrového.

Pokud se však rozhodnete připojit garáž k dvoupatrovému domu, pak se kvůli tomu zvýší náklady na metr čtvereční. Cena se zvýší kvůli dražšímu jednopatrovému rozšíření na metr čtvereční.

Pokud nechcete utrácet, pak si předem vyberte dvou nebo třípodlažní dům s potřebnými prostory zahrnutými v projektu.

Jak ušetříte na stavebních nákladech? Pište do komentářů!

Přátelé, už je nás více než 112 tisíc! Like, přihlaste se k odběru kanálu, sdílejte publikaci - pracujemeabyste dostávali užitečné a relevantní informace!

Přečtěte si také:

• Nikdy nepřidávejte tekuté mýdlo do betonu! Řeknu vám proč.
• Ne plýtvání, ale zlato! Jaké jsou výhody vaječných skořápek na zahradě.

Podívejte se na video - Jak uspořádat rohy a opěry střechy k větrání a komínu? Mistrovská třída.