Proč Němci dávají přednost pronájmu bydlení? Byt jako nepřípustný luxus a omezení svobody

S narozením mé dcery jsme s manželem začali snít o svém vlastním životním prostoru jako o rohu stability, pohodlí a domácí pohody. Pak jsme si s rytířskou odvahou vzali hypotéku na pohádkový úrok a už desátý rok splácíme nenáviděnou půjčku. Jak jinak? Přece jen myšlenka na váš byt zahřeje na duši a přiměje vás zavřít oči před všemi útrapami a útrapami. Typický přístup našich krajanů.

V některých zemích je však tento stav věcí divoký. Například Němci se nesnaží všemi způsoby získávat nemovitosti. Naopak je pro ně mnohem jednodušší a pohodlnější pronajmout si bydlení. Podívejme se na důvody tohoto jevu.

Podle statistik je v Německu pronajato více než 52% obytných budov a bytů. Zatímco v Evropě toto číslo nepřesahuje 30%. A nejde o vysokou sazbu hypotéky. Naopak, každý rok je v Německu stále dostupnější a dnes je to jen 1–2%. Jsem šokován! Přeplatek je minimální, ne jako u nás. Neslýchaná čísla pro Rusko.

Průzkum německých obyvatel ukázal, že 44% mladých lidí do 40 let vnímá majetek jako omezení svobody. Koupí bytu se stanou svázanými na jednom místě. Zatímco nájemci mohou snadno změnit své bydliště v závislosti na umístění práce nebo studia. Jak ukazují statistiky, Němci během svého života provedli asi 5-6 přechodů. A často jsou spojeny se změnou ve městě. Co na to říct? Pohodoví lidé, otevření všemu novému.

Osobně už od studentských dob jsem snil o přesunu z uzavřeného sibiřského města za ostnatým drátem do Novosibirsku. Milionářské město, které otevírá moře možností. Snažila jsem se přesvědčit svého manžela, aby si tam vzal hypotéku, ale zůstal neoblomný. Rodiče, přátelé poblíž - je to tak klidnější. Ctím si tedy sen o tom, že se jednoho dne přestěhuji do hlavního města Sibiře. Ať už to byli Němci - nechávali věci ve svých taškách a pokračovali k novým perspektivám. Je toho hodně, co se můžete naučit!

Tento důvod však lze jen stěží nazvat hlavním. Problém je v tom, že s minimální sazbou hypotéky jsou ceny nemovitostí v Německu nebetyčné. Za poslední desetiletí se náklady na bydlení zdvojnásobily.

Minimální výše počáteční platby při žádosti o půjčku je přitom 15–20%. A pokud k tomuto číslu přičtete daně, poplatky brokerům a provizi, pak transakce stojí desítky nebo dokonce stovky tisíc eur. Pro průměrného německého obyvatele s příjmem padesát tisíc eur ročně se tato částka stává nedostupnou. Pro naši zemi je to také docela palčivý problém. K jeho řešení často přispívají příbuzní a přátelé, jako v mém případě. Finanční pomoc od příbuzných je velmi dobrá pomoc.

Pokud jde o nájemné, ten zůstal v Německu v posledních letech relativně stabilní. Ušetřené peníze Němci raději investují do vzdělání svých dětí, spoření na důchod a cestování po celém světě. Je to pro mě velmi racionální. Co myslíš?