Neautorizovaný stavební objekt. Co s tím dělat?

Přidružený materiál. Popíšeme -li pojem neoprávněné stavby jednoduchým jazykem, pak mezi ně patří i ty objekty, na kterých byly postaveny pozemky, které nejsou pro tyto účely poskytovány v příslušném pořadí, nebo se nacházejí ve zvláštních zónách použití.

Předměty neoprávněné stavby také zahrnují vámi zakoupený předmět, který prošel změnami, nebo objekty, ve kterých Sami jste provedli změny, které nebyly koordinovány s příslušnými úřady: rozšíření, nástavby, vnitřní změny prostor. Všechny tyto objekty budou považovány za nezákonné, tj. Neoprávněně postavené.

Existuje několik běžných scénářů, ve kterých lze stavební objekt rozpoznat jako libovolnou konstrukci. Například pokud bylo místo pronajato a neexistuje právo stavět nové zařízení nebo renovovat staré.

Člen společnosti. Zdroj foto: https://rekro.ru/

Nebo v případě využití pozemku, který není v souladu s typem povoleného využití. Další možností by mohla být situace, kdy bylo získáno stavební povolení, ale zařízení nebylo uvedeno do provozu.

Pro majitele nepovoleného stavebního objektu existuje řada věcných břemen: nemožnost předmět prodat, jakož i pronajmout.

Pokud byl váš objekt z jakéhokoli důvodu uznán jako neoprávněná stavba, pak je nutné v této situaci jednat správně, aby byl stavební objekt zachován a zabráněno jeho demontáži. V této situaci existují předpoklady pro udržení předmětu v rámci současné legislativy:

- objekt musí být postaven v souladu se všemi urbanistickými, stavebními, požárními, hygienickými normami,

- předmět, který má být zachován, nesmí představovat ohrožení života a zdraví občanů.

Aby mohl soud rozhodnout o uchování nepovoleného předmětu, je nutné předložit znalecký posudek.

Soud proto jmenuje soudní znaleckou stavbu a technickou expertizu, která konfrontuje znalceřada otázek:

- byly změněny technické parametry zařízení (objem stavby, stavební plocha, počet podlaží atd.)?

Pokud došlo ke změnám v objektu, bylo jich dosaženo díky rekonstrukci nebo výstavbě nového stavebního objektu?

- je předmět uznán jako kapitál?

- Vyhovuje zařízení aktuálním normám a pravidlům: územní plánování, požární, sanitární?

- existuje ohrožení života pro ostatní občany?

- lze objekt uvést do původního stavu?

Kompetentní odbornost https://rekro.ru může vypracovat profesionální znalecký posudek a také pomoc při dalších akcích na ochranu staveniště.