5 skrytých problémů bytu v nové budově (stavitel řekl, jak najít skryté a zjevné vady)

Snem mnoha z nás je koupit si byt v novostavbě. Když se to provádí, čelíme mnoha problémům. Je lepší se o nich předem informovat, než později opravovat všechny nedostatky vývojáře.

První věc, kterou chci říci, je, že svůj byt před kolaudačním listem pečlivě zkontrolujete a neváhejte požádat developera o vyřešení všech problémů.

Kamarád stavitel mi řekl, na co se zaměřit při koupi bytu v novostavbě.

Zdi

Když jsem kupoval byt v nové budově, všiml jsem si zdí. Opláštěné sádrokartonem, ale při poklepání vyšlo najevo, že sádrokarton není pevně přišroubován k profilům regálu. Zespodu se sádrokarton v některých místech nedostane k potěru. Velká vůle od podlahy 5-6 cm. Musel jsem požadovat od vývojáře, abych přinášel alespoň nový větší sádrokarton. Pak jsem vše vyměnil sám.

Vstupní dveře

Často uvádějí nekvalitní, levné dveře, zámky fungují „pokaždé“. Žádná izolace hluku, uslyšíte všechny sousedy a hluk u vchodu.

Vývojář může mít klíče od předních dveří, takže je lepší buď vyměnit zámky, nebo rovnou nainstalovat dobré dveře.

Také se stalo, že vzdálenost od hrubého potěru ke spodní části dveří je malá. A pokud musíte vyrovnat podlahu? Přední dveře se neotevřou.

Okno

To je další hlavní věc v nové budově, kterou je třeba pečlivě zkontrolovat. Stává se, že zaměstnanci nedbale zasadili okno do otvoru. V důsledku toho se objeví praskliny a praskliny. Špatný, levný hardware povede k hromadění vlhkosti.

Podívejte se na celistvost okenní / balkonové jednotky, aby v rámu nebyly praskliny. Pokud jsou praskliny, vymění se okno. Pokud se tak nestane, dojde k zamrznutí a foukání z okna. Před podepsáním certifikátu přijetí převodu požádejte vývojáře, aby problém vyřešil.

Okenní křídla nejsou upravována - běžný problém. Termokameru lze použít ke kontrole správného nastavení.

Můžete to zkontrolovat takto. Pevně ​​zavřete křídlo a přidržte list A4 mezi rámem. Nyní zkuste vytáhnout list. Pokud je nastavení správné, list nelze vyjmout. Zkontrolujte to po obvodu.

Stoupače, potrubí

Stává se, že místa svařování nejsou natřena, ale jsou pokryta tepelnou izolací. Ujistěte se, že na potrubí nejsou rezavé pruhy. Všechny tyto nedostatky je nutné po vývojáři nebo správcovské společnosti odstranit.

Koupelnové obklady

Je tu jeden problém - prázdnoty pod dlaždicemi. Po chvíli se takové dlaždice mohou odlepit nebo prasknout.

Bude nutné změnit celý povrch. Můžete to zkontrolovat takto. jemně poklepejte klouby prstů po celém povrchu dlaždice. Stává se, že uprostřed je zvuk matný (naplněný lepidlem) a na okrajích (prázdnota).