Vzít či nevzít – to je otázka: Vyplatí se kupovat byt v prvním patře?
Objevil jsem dobrou možnost pro koupi bytu v prvním patře. Je čas na rozmyšlenou. Teď jsem na rozcestí - vzít nebo nebrat?! Samozřejmě jsem začal tuto problematiku studovat důkladněji. Okamžitě mě napadají jen samé mínusy. Ale jsou tu i plusy. A není jich málo.
Rád bych s vámi o tomto problému diskutoval. Určitě umíte dobře poradit.
Co si myslím o prvním patře a co si myslí moje žena?
Pro manželku je koupě jakékoliv nemovitosti jedno velké plus. A pokud je nemovitost rezidenční, nachází se v dobré lokalitě a prodává se za pěknou cenu, pak „není o čem diskutovat, máme tři děti, hypotéka je schválená, musíme si ji vzít!“. A nevýhoda v podobě umístění bytu v přízemí ji netrápí.
Na jednu stranu má pravdu. S přihlédnutím k růstu cen nemovitostí za poslední rok je koupě bytu způsob, jak ušetřit a zvýšit peníze. No, opravdu bych rád zajistil bydlení pro děti, pokud je to možné. Je velmi pohodlné dosáhnout všeho a zdolávat vrcholy, když máte střechu nad hlavou.
Ale pro mě osobně má první patro na první pohled jednu nepřetržitou nevýhodu:
- Bezpečnost před lidmi na ulici. Přesněji řečeno jeho úplná absence. Jak se chránit? Mříže na oknech? Okenice?)) Zatím nic rozumného nevymysleli.
- Veřejný život. Závěsy samozřejmě udělají své. Ale stejně, když se každý kolemjdoucí snaží dívat z okna - taková radost.
- Hluk, prach, špína. Všechno, co se děje na ulici, bude jako v bytě. Velmi nízko, velmi blízko, velmi hlučné, velmi prašné.
- Voní. Z ulice, z kontejnerů na odpadky, ze sklepa - všechny pachy "projdou" bytem v prvním patře.
- Hmyz. Bavíme se jak o létání, tak o plazení. První patro je atraktivní pro každého.
- Málo světla.
- Všechny stoupačky jdou shora dolů - jakýkoli problém s kanalizací ve vícepodlažní budově je především problémem v prvním patře.
Snad jste na nic nezapomněli? Pokud máte co dodat, napište do komentářů.
Byl jsem zásadně proti. Chtěl jsem ale ještě zvážit pro a proti a rozhodnout se nejen na základě spekulací o nedostatcích.
Výhody bytu v přízemí
- Náklady jsou řádově nižší (ale také se bude obtížněji prodávat).
- V přízemí nejsou žádní sousedé. Pokud bydlíme v tomto bytě, nebudou na nás žádné stížnosti. A se třemi dětmi, kočkou a psem - to je důležitý bod.
- Bezpečnost. Jde o bezpečnost dětí. A o mimořádných událostech. V těchto chvílích je byt v přízemí jako stvořený.
- Můžete si vytvořit svůj vlastní samostatný východ.
- Můžete se znovu zaregistrovat do obchodu a otevřít si něco vlastního nebo si prostory pronajmout.
Jsou ještě nějaké plusy? ani nevím. Pro mě osobně stále převažují nevýhody. Rozhodnutí ale ještě není pravomocné. Může si vzít byt, aby v něm nebydlel, ale aby ho pronajímal. Nebo se bez váhání pohnout? Bylo by zajímavé vás poslouchat.