Náklady na stavbu domu jsou 120 m2. Bez komunikace a dokončování, ale s tepelným okruhem

Rozhodl jsem se bilancovat stavební sezónu. Dům je pod střechou, okna a dveře jsou vsazené, strop zateplen. Říká se, že tepelný okruh je uzavřený. O bezpečnost pórobetonových stěn po srážkách se nemusíte bát. Vloni totiž dům hibernoval nedokončený, bez střechy.

Stručně uvedu, co se udělalo, a náklady za uplynulé sezóny.

V roce 2018 byl postaven deskový základ s výztuhami a slepou plochou. Základ byl vylit do nerozebíratelného izolovaného bednění (ozdobné desky s povrchem "praného betonu"). Objem 26 m3 beton třídy M250. Předtím se prováděly zemní práce s technikou a vyléval se polštář 30 m3 drcený kámen a ASG. Pod kamny je zavedena kanalizace. Zabralo posílení 2 km sklolaminátové vyztužení. Zatopená je také izolovaná slepá oblast. Náklady v té sezóně byly cca 300 tis. třít. Ale betonová páska se dostala i sem 26 m pod předním plotem. Všechno jsem dělal sám.

V roce 2019 ušetřili peníze a postavili pouze přední plot. Dekorativní bloky jsou odlévány ručně. Dá se říci, že plot je ruční práce. výdaje:

100 tisíc rublů Ve stejné sezóně byly také náklady 70 tis. třít. do studny s hloubkou 33 m. Bez vody to bylo těžké a nebaví mě ptát se sousedů.

Na konci sezóny 2020 dům v tomto stavu přezimoval. Bylo položeno 78 m3 pórobeton. Stěny 400 mm D500. Vnitřní tloušťka - 200 mm. Překrytí mezi podlahami - 11 podlahových desek (na pancéřovém pásu) - 130 tis. třít. s dodávkou a provozem jeřábu. Celková útrata za sezónu: 670 tis. třít.

Sezóna 2021 byla plodnější. Stavba začala v polovině dubna (stály byly noční mrazy). Rychle zaplnil monolitickou oblast mezi deskami a dokončil stěny.

Poté přistoupil k montáži bednění pro stavbu často žebrovaného podkroví technologií MARCO (děkuji Glebu Grinfeldovi za tutoriál s projektem). Rozhodl jsem se dostat pryč od stromu uvnitř domu co nejvíce, a tak jsem se rozhodl. Pro desky je potřeba opět pancéřový pás a nelze v nich udělat otvor pro přístup na půdu.

Bylo potřeba 12,5 m3 200 mm tvárnic D400. Také jsem to koupil za cenu 5600 rublů / m3. A vyztužení síťovinou asi půl tuny (45 tis. třít.). Překrývající se náklady - cca 250 tis. třít. s ohledem na cenu řeziva, které se později bude hodit při montáži bednění schodišť a teras. A v budoucnu - pro dřevorubce a garáž.

Po zaplnění parketu vlastníma rukama jsem se rozhodl zrychlit a najmout týmy. Bylo nutné urychlit vaši dlouhodobou výstavbu. Střechu postavil tým, kamna vyrobili dva řemeslníci.

Materiály na valbovou střechu z pružných tašek byly po zdražení všech stavebních materiálů nakupovány na cenové špičce. Náklady na materiál pro střechu: 350 tis. a platba za práci– 215 tis. třít. Pec s prací a materiálem - 146 tis. Další tým pokrývačů instaloval okapy (~ 30 tis. třít. okapy a 30 tis. třít. Práce).

Septik z betonových skruží byl vyhlouben na dva úseky - cca 80 tis. třít. Dále se vkládají vrstvená okna a dveře s tepelným mostem. Devět oken různých velikostí a okno do koupelny - 273 tis. třít. s dodávkou a montáží.

Dvoje dveře s montáží dodávky - 94 tis. třít. Jedny vstupní dveře, druhé do pece. Dále se nalije terasa a deska pro posuvné brány. Přibližně ve výši cca 40 tis. třít. s přihlédnutím 6 m3 beton a náklady na výztuž.

Půdní schodiště (15 tis. třít.). Podlahu jsem na podzim zateplil izolací z minerální desky (10 cm + 5 cm) a udělal hrubou podlahu ze sololitu o síle 1 cm. Všechno to trvalo 150 tis. třít.

Objednal jsem rám posuvné brány a branku (70 tis. třít. s dodávkou a montáží). Sám bych tak dobře neuvařil. Proto zde byla provedena taková volba. Bránu ale před mrazem nestihl obšít kovovým laťkovým plotem. Odešel na jaro.

Ve finále sezóny bylo uvnitř domu nalito monolitické schodiště. Instaluje zkušený řemeslník se specializací na monolitická schodiště. Práce s projektem - 85 tisíc rublů Materiály - použité OSB desky a desky zbylé z výplně armopoyas a z bednění pro strop. Objem betonu M350 2,5 m3 a armatury - celkem už ne 30 tis. třít. Myslím, že schody vyšly levně.

Uvedl jsem pouze hlavní náklady. Pokud sečtete veškeré nářadí, vybavení, spotřební materiál a dodávku materiálu, pak pro sezónu 2021. Bylo promarněno 2 miliony 50 tis. třít. A když vezmeme v úvahu náklady na pohonné hmoty na cesty na stavbu za všechny stavební sezóny, tak dnes náklady jsou 3 miliony 100 tis. třít. V nahrávkách jsem to viděl už druhým rokem za sezonu, kterou jsem dělal 175 jízd. Zpáteční cesta asi 300 rublů.

Na začátku stavby, při výpočtu přibližných nákladů, jsem zamýšlel postavit dům s výzdobou a komunikacemi v této výši. Ceny se však zvýšily a tuto sezónu jsem neudělal všechno vlastníma rukama, někde jsem se rozhodl přeplatit, ne koupit ekonomickou variantu (mluvím o dveřích a oknech). Ano, a náklady na různé drobnosti jsou poloviční, nebo se dokonce rovnají nákladům na velké výdaje. To vše je viditelné, tk. Ukládám každý šek nebo platbu.

Závěr lze učinit následovně. Dům z pórobetonu takové plochy v jemné úpravě s elektrikářem a topným systémem bude stát nejméně 5 milionů třít. Tím, že jsem si krabici postavil doma vlastníma rukama, jsem ušetřil minimálně 500 tis. třít. v práci. Je to jen 10% z ceny domu. Toto je aritmetika.