Plynofikace zdarma, rostoucí ceny stavebních materiálů, dostupné bydlení

2021 je u konce. A myslím, že je potřeba shrnout její výsledky. Ve stavebnictví byl rok bohatý na události. Všechny ovlivnily celou sféru příměstské bytové výstavby. Některé z nich byly velmi nečekané a pro mnohé prostě katastrofální. To platí jak pro stavební organizace, tak pro lidi, kteří si domy staví sami.

Jaký to tedy byl - rok 2021?

1. V roce 2021 došlo k rekordnímu nárůstu cen stavebních materiálů a domů

Možná to jsou hlavní události, které se dotkly téměř každého a nenechaly nikoho lhostejným. Pandemie vyvolala velkou poptávku po domech. V tomto ohledu začal intenzivní růst cen stavebních materiálů. Některé pozice zdražily 2-3x. Materiálu byl velký nedostatek. Stavební firmy s takovým průběhem událostí nepočítaly. Mnozí přijali velké množství objednávek. Jenže deficit a růst cen znemožnily plnění závazků. Stavba byla odložena, na firmy byly vyhlášeny konkurzy.

To je krátký příběh na celý rok. Teprve koncem podzimu začaly ceny dřeva klesat. Podle prognóz - budou ještě klesat. Ale za jakou cenu se zastaví - není známo. A důležitá otázka – co bude dál s cenami domů?

2. Začala fungovat hypotéka na individuální bytovou výstavbu

Podle mého názoru jde o významnou událost uplynulého roku. Existují skutečné hypoteční programy pro individuální bytovou výstavbu. Programy, které fungují. Během roku jich bylo vydáno asi 7,5 tis. hypoteční úvěry na bydlení a výstavbu. To není špatný výsledek.

Je to škoda, přitom hypotéky na individuální bytovou výstavbu nejsou dostupné pro každého. Existuje mnoho podmínek. Ale přesto se proces rozběhl a je patrný pohyb správným směrem.

3. Poptávka po dřevostavbách vzrostla

Najednou se objevil nový trend - dřevostavby a technologie. Na Dubai Expo o tom bylo hodně. Trend pro příštích několik let. Poptávka po dřevě tedy bude jen růst.

4. Velcí developeři výškových budov vstoupili na trh nízkopodlažní výstavby

Mezi nimi jsou PIK, LSR, Samolet, Ingrad. Důvod je jasný – po soukromých domech je vysoká poptávka. Co z toho bude, uvidíme v roce 2022.

5. Prezidentův slib není prázdnou frází: plynová přípojka se skutečně stala dostupnější

Prezident nařídil zpřístupnit plynovou přípojku. Byl stanoven plán, podle kterého by plynofikace měla probíhat rychleji a měla by být dostupná lidem. Plyn měl být dodáván zdarma.

Mnozí to považovali za „prázdný zvuk“. Ale ne. Ve skutečnosti se spojení stalo dostupnější. Dříve se do osady přiváděl plyn, ale bylo nutné zásobovat domy na vlastní náklady. Ceny byly kosmické. V letošním roce začal být do lokality přiváděn plyn, což výrazně snížilo konečné náklady.

6. Nový stavební rekord v Rusku: 90 milionů čtverečních. m obytných nemovitostí

7. V roce 2021 byl spuštěn závod na výrobu CLT panelů

Co z toho vzejde, zatím není jasné. Jsou u nás panely nutné? Celosvětový zájem o tento materiál ale roste. Pojďme se dívat.

8. Skutečné domy se začaly tisknout na 3D tiskárnách

Tímto tempem budu brzy bez práce)) V roce 2021 bylo vytištěno několik takových domů. V Rusku zatím nejsou k dispozici. Ale existují plány na tisk celé vesnice poblíž Jaroslavle.

V roce 2021 se obecně objevilo mnoho novinek o unikátních vynálezech a technologiích v oblasti nízkopodlažních staveb. Ne všechny jsou podle mého gusta. Ne všechny se zdají být technologií budoucnosti. Ale nejde o tom neříct. Zde je několik příkladů:

• USA. Vyvinutý bílý nátěr, který místnost ochladí.
• Švýcarsko. Vyrobena dřevěná podlaha, která generuje energii.
• Bosna. Byl postaven dům, který se točí kolem sebe. Úžasné mistrovské dílo, které vynálezce postavil, aby překvapil svou manželku.

Na jaké události ve stavebnictví nejraději vzpomínáte?

Zítra vám povím, co nás čeká: jaké změny nastanou na realitním trhu, co se stane s cenami a zda se vyplatí plánovat stavbu domu v roce 2022. Přihlaste se k odběru kanálu, abyste jej nepromeškali!