Růst cen stavebních materiálů se zastavil: má cenu začít nebo pokračovat ve výstavbě domu v roce 2022

V roce 2021 jsme zažili kosmický růst cen stavebních materiálů. Většina lidí si dala pauzu a stavbu odložila na lepší časy. Nyní se růst cen zastavil. U některých pozic je pozorován pokles cen. A každý má otázku: má cenu plánovat stavbu domu v roce 2022.

„Být či nebýt“: stavět či nestavat?

Poptávka po domech poněkud poklesla. Je to dáno vyššími cenami a sezónností. Nastal určitý klid. Díky tomu přestaly růst náklady na stavební materiál.

Odborníci tvrdí, že ceny budou v roce 2022 dále růst. Nad 10 % ale nestoupne. Což je výchozí nastavení každý rok. Pokud nenastanou „šokové situace“.

Stavba by se neměla odkládat. Vyčkávací postoj nikomu nepomůže. Poptávka po stavebnictví zůstává poměrně vysoká a nemá smysl očekávat její pokles. Ceny stavebních materiálů se rozhodně nevrátí na úroveň let 2019-2020. Pokud tedy máte dostatečný rozpočet, měli byste nyní zahájit přípravné práce a pokračovat ve výstavbě v roce 2022.

Hrozí, že díky určitému vyčkávání se nyní na jaře poptávka po výstavbě zvýší, dosáhne vrcholu a opět vyvolá prudký skok cen.

Mnoho lidí nyní přemýšlí, zda stavět nebo ne. A většina z nich se rozhodne do jara. A přidají se k nim i další lidé, kteří se rozhodli zahájit stavbu. Ve výsledku mohou takové akce opět vyvolat vzrušení, které povede k nedostatku účinkujících a dalšímu zdražování.

Proč půjdou ceny určitě nahoru?

1. Počet prodaných pozemků v letech 2020-21 je poměrně velký. Většina z nich plánuje výstavbu.
2. Pandemie a nová omezení budou i nadále ovlivňovat touhu lidí po domově.
3. IZHS se nyní rozvíjí stále aktivněji. Objeví se nová podpůrná opatření a možná i lepší podmínky pro čerpání hypotéky.
4. Sklady stavebnin nyní nejsou plné. Vše funguje téměř na objednávku a zásilka je již pro všechny předem naplánována. To znamená, že pokud zadáte objednávku nyní, budete ji moci obdržet v dubnu. To se ještě nikdy nestalo.

Jaký je nejlepší způsob organizace stavby?

1. Stavět po etapách

Buďte připraveni, že ceny neklesnou. A na jaře půjdou zase nahoru. Dělejte práci kus po kuse. Můžete tak alespoň stabilizovat hodnotu domu na stejné cenové hladině.

2. Začněte s přípravnými pracemi brzy, ne během hlavní sezóny

Na jaře a v létě budou náklady na výstavbu co nejvyšší. Proto ty práce, které lze provést předem, udělejte předem. A začněte pracovat na monolitickém základu, jakmile to povětrnostní podmínky dovolí. Začněte hned, abyste se vyhnuli sezónnímu nárůstu cen a nedostatku pracovních sil.

Je zajímavé přečíst si váš názor: vyplatí se letos začít nebo pokračovat ve stavbě? Nebo ještě chvíli počkat?