5 důvodů pro nedodržení termínů oprav: pokud zmeškáte alespoň 1 bod, nebudete moci předat předmět včas
Každá druhá oprava se zpožďuje a samozřejmě si za to mohou stavebníci. Dobře, možná ne každou sekundu... Nemám žádné spolehlivé statistiky. Přesto je zde problém s nedodržením termínů a to je vždy aktuální. Navrhuji diskutovat, proč se to děje, proč není možné dokončit opravu včas? Doufám, že moje zkušenost pomůže vyhnout se chybám.
Proč jsou na vině stavitelé? Takže kdo jiný za to může? Ať se stane cokoli, vždy za to může „výhybkář“.
Nedostatečný rozpočet
Ani zkušení řemeslníci a mistři nemohou vždy přesně vypočítat odhad opravárenských prací. Během procesu opravy se vždy objeví nějaké skryté nuance a zárubně: shnilé trubky v obložení, nepoužitelná kabeláž, houby a plísně (v důsledku foukání, zamrzání) atd.
Pokud není dostatek peněz (blízko odhadu), je lepší nezačínat s opravami. S největší pravděpodobností finanční prostředky dojdou dříve, než bude vše hotovo. Opravy se budou muset zastavit.
Pokud stavbaři odhad spočítali, ponechte si v rezervě třetinu přesahující avizovanou částku. Pokud jste nezávisle vypočítali vše, ale neexistují žádné zkušenosti s konstrukcí, je lepší vynásobit celkovou částku dvěma. Toto číslo se bude blížit skutečným nákladům.
Zpožděné dodání
I ty nejoblíbenější materiály je lepší přinést na web s týdenním předstihem. Pokud vše nakupujete den co den, podle zákona podlosti nemusí mít nejbližší obchody banální omítky, profily nebo trubky. Samozřejmě je snadno najdete v jiných obchodech. A vlastně strávit půl dne na cestách a jen půl dne v práci. To může mít za následek promarněné týdny, pokud se to systematicky opakuje.
Dodávky některých konkrétních materiálů lze očekávat týdny a měsíce. Například některé "designové" dekorativní omítky, dokončovací panely, jemné instalatérské práce atd.
Pokud chápete, že pro opravy potřebujete použít některá nestandardní řešení, je lepší zakoupit všechny materiály pro ně před zahájením opravy.
Zasahoval do práce
Když se v plně obsazeném domě pracuje na příklepové vrtačce, začnou vás sousedé potichu nenávidět. Pamatují si všechny zákony, které se týkají úrovně hluku a začnou je na vás uplatňovat.
Kromě některých obecně uznávaných požadavků mohou mezi obyvateli existovat interní dohody. Nedělejte například hluk v době klidu dětí.
Takové nuance je nutné předem prostudovat a vzít je v úvahu při plánování práce. Časté přestávky a časově omezený pracovní den totiž přímo ovlivňují načasování.
Postavit vůz před koně
Nyní si pravděpodobně nikdo ani nepamatuje, ale podle mysli by měla být veškerá práce prováděna v souladu s technologickými mapami. Tedy v přesně definovaném sledu. Jinak to bude dlouhé a drahé.
Příklad, který pro nestavitele může znít absurdně: je snazší nejprve omítnout stěny, pak vytvořit blesky a položit kabeláž. Štukatér bude chytrý, když nejprve podél stěn roztáhnete dráty a zavěsíte na ně zásuvkové krabice ...
A takových nuancí je spousta. Pokud pochybujete o svých schopnostech, poraďte se se zkušeným mistrem. Při opravě instalatérství v koupelně s obkladačem vám radím, abyste se oženili obecně)) Pokud mezi sebou nekoordinují svou práci, budete unavení z toho, abyste to rozpletli.
Nekoordinováno s TOP managementem
Existuje řada prací, které je třeba koordinovat s bytovou správou, bytovou a komunální službou, trestním zákoníkem a dalšími VYSOKÝMI orgány. Například vypnutí vody nebo elektřiny.
Nečekejte, že za vámi přijdou na první zavolání. Někdy se mistr objeví na webu jednou týdně nebo možná jednou za měsíc. Je lepší domluvit si schůzku předem.
Učte se z chyb druhých a dělejte co nejméně vlastních. Pokud byl tento článek užitečný, dejte mu palec nahoru 👍. Pokud náhle nepodepsán, vítejte na kanálu.