Stavbě domu: výpočet a správný přístup

Říká se, že první dům je postaven na nepřítele, druhý - souseda, a teprve třetí - v současné době. Vyvrátit tento populární moudrosti, než začnete stavět svůj dům, je třeba počítat všechno zvážit „výhody“ a „nevýhody“, a teprve pak zahájit výstavbu. To přispěje k chybám vyhnout a v důsledku frustrace, když se proces výstavby zpoždění, a dům Sen promění v „vysavač“, tažný všechny peníze z rodinného rozpočtu, stejně jako nutit stavitele a jeho family.

V tomto článku jsme shromáždili zkušenosti FORUMHOUSE a uživatelům ve formě stavebního Life Hacking, odpovězte na následující otázky:

• Proto je potřeba pro domácí design a odhad nákladů.
• Jak vypočítat staveniště.
• Je to výhodné postavit jednopodlažní a dřevěné domy.
• Jak se vyhnout chybám a plýtvání penězi.

Chci dům: kde začít?

Tato otázka by se ptát sami sebe, aby každý, kdo zamýšlel žít „v terénu“ a rozhodli se začít stavět dům. Navíc pojem „doma“ na každého. Někdo sní o velký zámek, někdo chce postavit dům „ne jako všichni ostatní“, například v high-tech stylu. Stále jiní rozhodnou věčný problém v Rusku bytového problému. No, kdo by chtěl uniknout z města a jen odpočinout od zběsilé tempo metropole v přírodě, „u dači.“

Jak můžete vidět, tato otázka je, a cíle, stejně jako náklady na výstavbu, je to jiné. Proto se netvoří v hlavě obraz vašeho domova, a to i ve snu, nemůžete jít do více světských věcí - návrh a výpočet odhadu nákladů pro jeho stavbu.

V této fázi mnozí zklamáni, když se ukáže, že postavit domek na prodejních projekt nemožné. Důvod je jednoduchý - to nemůže dovolit. Exit - snížit Přání a dolů na zem.

První věc, kterou je třeba začít developer, - znalosti. Bez nich by nějaký nápad, je odsouzena k neúspěchu. Kromě toho, v naší době, kdy budete muset být „všeuměl“, jinak „žoldáky“ nakosyachat tak, že změna bude rozlít spoustu peněz, in-hluboké znalosti.

Bylo by naivní se domnívat, že „poté, co sedí“ na FORUMHOUSE měsíc a přečíst tucet budovy, stanete zkušený mistr. Ne, znalosti vybudovat si vlastní přístřešek na rámu technologie, které by mohly dost, ale na stavbu domu - zodpovědný a pracný proces.

K poznání (o vlastnostech stavebních materiálů, technologií, klady a zápory určitého způsobu stavění domu) přidat plán, což je klíčovou složkou přiměřené ekonomiky.

V této fázi je třeba se zbavit běžných mylných představ a často fatální chyba - přemýšlet o výhodách pořízení omítku nebo domů. Koneckonců, nikdy nevíte, jak se vlastně stavět budovy, a jaké technologie jsou tak porušována.

Dmitry Galayuda (oddíl Consultant „Větrání» FORUMHOUSE):

Podle mého názoru je možné koupit dům postavený bez tebe, která je 100% vyhovuje vašim přání a potřeb. Říkám to z osobní zkušenosti, najednou jsme 30 domů vypadal živý. Vždy se jedná o kompromis. Nebo nejsou spokojeni s exteriérem a interiérem, nebo najednou. Kromě toho, že není jisté, jak takové chaty. Poté, co jsem postavil svůj dům, budu říkat, že nikdy koupit dům, který byl postaven bez mé kontroly a zejména v domě, který byl postaven speciálně pro prodej.

Trochu odklon od hlavního tématu, říkají, že domy, které jsou postaveny speciálně pro prodej - je to časovaná bomba. Ve většině případů je cílem výstavby - maximální zisk. To znamená, že celkové úspory z vysoce kvalitních stavebních materiálů a výstavby v rozporu se všemi technologie. Například rámová konstrukce surového dřeva, plnění základu, kterým se bloky na roztoku v déšť, mráz, atd. Přilákat nejvíce levné a nekvalifikované pracovní síly. Seznam by mohl pokračovat dál a dál. Přestože navenek takové domy a může vypadat dobře, školy mají vyjít po první topné sezóně a na začátku jara.

Výsledek: majitelé „chalup“ mít pro příští rok (v případě, že dům byl zakoupen v létě), aby se zapojily nákladné přepracování „od základů až po střechu“, což znamená, že je třeba vybudovat nebo vlastní, nebo řízení osobně všechny etapy.

Vyvstávají následující otázky: jak správně postavit dům, kde začít, co se zachránit, a jak to udělat fatální chyby ve stejnou dobu?

Správně očekáváme na stavbu rodinného domu

Náš portál již několikrát napsal, že každá stavba by měla začít s projektem a výpočet odhadů. Bez těchto pravd postavit nemožné začít doma, není-li, samozřejmě, je třeba výsledek vysoce kvalitní. Také připomínají, že „krabice“ doma - který zahrnuje základy, stěny, střecha, (dočasné nebo konečné), stejně jako okna a dveře - to je to dům, protože Je nemožné žít.

A častěji začínajícím vývojářům položit otázku, z nichž lze stavět dům pro některé technologie, což znamená, tímto materiálem stěny. Pak zvážit, jak „doma“ jako systému v komplexu - „box“, „inzhenerki“ komunikace, dokončení vnitřní i vnější výzdobu, atd.

 Cena materiálů na stavbu zdí, bez ohledu na to, co je v sestavě: cihla, beton, rám - ne nejdražší část, protože cena za 1 čtvereční. m stěna na cílové práci o stejné. Myslet si, že technologie rámu, můžete postavit levný dům - zásadní chybu!

„Správně“ frame - velmi drahé. Závěr: v naději, že stavět dům, je nutné, aby hodnota jednoho společného jmenovatele - cena za 1 čtvereční. m a jeho rozloha na základě těchto údajů, aby ekonomické porovnání různých variant.

tj Není líný, vzít tužku, papír, kalkulačku a drsné, „drsný“ pocit, co by stálo postavit dům z cihel, pórobetonu, dřeva, na rámu technologie, atd

Než jsme se dát trochu života hackování jako stůl, na kterém si můžete odhadnout odhad nákladů, řekneme vám o některých běžných mylných začínající vývojáře.

Patrový jednopodlažní dům je levnější

Před říkáme, myslíme. Tak, aby tyto dva projekty - jednopatrový dům a dvoupodlažní chata. Provedení základu, materiál stěn, obložení, střešní krytiny - identické. Oblast okolo 150 čtverečních. m. Cena cenovou kalkulaci na 1 čtvereční. z celkové plochy. To poskytne skutečný data pomocí technické a ekonomické porovnání variant. Nyní prakticky začínají stavět tyto domy. První věc, kterou udělat - vybudovat základ.

Předstírá: obvod v suterénu domu, je větší než délka všech stran nadace pod domem o dvou podlažích. To automaticky vytáhne zvýšení objemu těžby a cenou „0“ fázi.

Zkušení stavitelé lze říci, že náklady na „odnoetazhke“, než v domě o dvou podlažích, že je možné bojovat s zvýšené podlahy. Tady a užitečné srovnání odhadů. Například v „dvukhetazhke“ může být nákladné z monolitickou betonovou podlahu a nahradit jej prefabrikované m / m dutinových desek. Nebo blok span dřevěné I-nosníků. Možnosti uložit dost.

Kromě toho, nezapomeňte na izolaci a dokončovací čepice, slepé oblasti přístroj, záložky odvodnění a livnovki, s vědomím skutečnosti, že základna obvodu přízemním domě více než dvoupodlažní. A všechny výše - to je materiál + práce = zvýšení odhadů.

Třetí patro dům střešní plochu větší než je plocha střechy pokrývající dvoupodlažní dům, a to je - dodatečné náklady.

Hmotnost nuance. To je jen malá část z nich, ale je jasné, že je třeba porovnat dva, tři, čtyři nebo více variant domů mezi sebou navzájem a sestav, a vzhledem k optimální a nákladově vyvážené řešení.

Pod hrázděný dům může být levnější postavit základy

Základ nesmí být levná, ale nejlepší pro konkrétní dům (zatížení ní) a zemi (jeho nosná kapacita) na místě. Ačkoli domu rámu, lehčí než kámen, a proto nepotřebuje pevný základ, vzpomněli jsme si o porovnávací metody. Kamenný dům, podivné, jak se může zdát, může být také poměrně snadné a nebude mít velký náklad na základně, když:

• Dům je vyroben z relativně lehkých stěnových materiálů. Například pěnový a provzdušňuje hustotu asi 400-500 kg / m.
• Dům má malou plochu 80-120 metrů čtverečních. m.
• Jak se používá překrývajících se paprsků nebo dřevěné trámy.

Toto je pouze obecné doporučení, které ukazují, že všichni se učí ve srovnání. Aby nedošlo k zapomenout, podle pravidel - to vše zaznamenáno, včetně věcí, které se hromadí slušné množství.

Jako východisko z této evidence může být následující tabulka, které každý vývojář bude moci rozšiřovat a doplňovat, v závislosti na jejich potřebách. Hlavní princip: rozdělit celou konstrukci do oddělených fází, z nichž každá použitých odstavce a bodů, které jsou závislé na zvolené technologii a materiály.

Poznámka: Tato tabulka je poskytován jako příklad a je průzkumná v přírodě na seznamu z práce nezbytné pro výpočet konstrukce.

Všimněte si, že termín „domu na klíč“ Každý jsme jiný. Někdo bude moci žít v „nahé“ stěny, postupně ořezávat. Ostatní vývojáři kategoricky odmítnout přemístit, ne-li upravené prostředí, a na jaře „plaval“ site musí jít do bahňáků. To vše má vliv na konečný odhad.

Výstavba života hackování uživatelů portálu

Často, mnoho nečtou část stavebních nákladů, nedostatečné znalosti a naplnil hrboly, předcházení chybám ve vašem vlastním domě, nikdo nechce. Po tom všem, povede to k nákladné přepracování a zvýšeným rozpočtům. Proto se v této části článku jsme shromáždili „squeeze out“ reálné zkušenosti uživatelů s kódovým označením „kolekce je plánováno vybudovat vlastní tipy. Osobní zkušenost. "

irusya8 (člen FORUMHOUSE):

Moje rada — neinstalujte okna a dveře při teplotách pod bodem mrazu. My jsme dali do oken 18 ks. podzimu mrazy, aniž by se topný systém. Kluci z týmu byly zmrazeny, my je škoda a litovat sami... teď. Díla vytvořená s manželstvím. Všechno se muselo znovu zapenivat, sklo na jednom místě, a to z překroutit je vyčerpán. Přední dveře vyšel ze smyčky. Tolik pro ekonomiku.

Lití základ míchačky, a to vždy, že nad předem, která odvodněné zbytky směsi. To ušetří čas, peníze v nervech. Například, jeden může nalít základ pro stavbu nekritická - altán, nebo nalít stopu, atd.

Schodiště a dveře na její provedení ve fázi plánování doma a ne ho nechat na později, s výškou žebřík lezení kroky a spočítat, s přihlédnutím k tloušťce dokončovací povlak první a druhý patro. Pokud tak neučiníte, zápis výhodná žebříčku již postavený dům bude velmi obtížné a bude muset zápasit s tím, jak to udělat.

Zvyšování základy pod domem, promyslet verandu a přední skupiny. V našich klimatických podmínkách verandy a teplé „čekárně“, oddělené od zbytku druhého vchodu do domu - zásadní věc. Můžete přijít před chladem, po dešti, a nahá, aniž by se do domu a nenechat teplo ven.

irusya8:

Neudělali jsme po schodech vpravo, a když se vrhli jsme se rozhodli zjistit, jak se to dělá správně. V důsledku toho zjistili, že veranda (je-li budova) nelze striktně vázána na hlavní základu a domem. Mají chodit samy o sobě - ​​oddělené od sebe navzájem. Tak to udělali. Nyní, mezi domem a verandu pravidelně tam je malá mezera. A je-li pevně svázaný, že neví, jak se chovala cihla, by se náhle prasklý.

Oddělovací struktury uspořádány dilatační spáru.

Communications, jejich vkládání do domovní elektroinstalace a také promyšlené předem! V opačném případě po vybudování základové zdi a bude mít svůj sekáč kladivo položit potrubí nebo objednávky drahé diamantové vrtání.

irusya8:

Tvorba oken v cihlovém domě, jen přemýšlet o mříže, je chcete mít, nebo ne. Pokud tomu tak je, nebuďte líní, ležely kusy výztuže do otvorů. Pak nemusí vrtat otvory pro spojovací prostředky a mohou být jednoduše přivařeny k hypotečním sítě. A malovat mřížku v jasných barvách, takže vypadají lépe a síťované.

Yulyasha (Člen FORUMHOUSE):

Naplánujte tzv „projekt výstavby.“ Toto - přístupové cesty k dílu, bude množství volného místa v části projít, nebo ne traktor jeřáb mixer, kde vyložit kameny, cihly atd.

Správná organizace výstavby šetří nástroje pro vývojáře. Například pro dopravu konstrukční materiály by měly být takové, aby maximální zatížení stroje, a ne řídit poloprázdnou nákladních vozidel tam a zpět vzhledem k více desek.

Při stavbě kamenném domě, například pórobeton, strávit trochu času a první průběh zdiva Derive na „0“. To umožní správné úrovni výškový rozdíl na založení a pak rychle vedení zdivo, a nesnažte se „úlovek“ houpačky z řady do řady.

Chcete-li mít společné zemědělské politiky přístroj pouze „červené“ cihly a ne „bílá“ -silikatny a zdivo se provádí DSP. Také, ne šetřit na kvalitě, protože giroizolyatsii Oprava základna bude stát podstatně dražší „penny“ úspory.

Vážíme si vašeho času a úsilí.

Sintetik (uživatel FORUMHOUSE):

Máte-li dům se dvěma nadzemními podlažími, koupit kolo-věž. To rozhodně není kompletní náhrada lesů s rozsáhlou výstavbou, ale pomáhá to, když potřebujete rychle stoupat do výšky, něco o malé věci do pořádku, opravu střechy, instalace, atd. Výdaje na ní kopal rychle zkontrolovat na osobním zážitek.

Také neváhejte a čerpat z tvrdé práci „žoldáků“. Je to výhodnější, než být zabit tím, že zvedne vzhůru něco těžké. Kromě toho často výhodnější platit za směnný provoz traktoru rypadla, vrtná souprava, budete dig A základové piloty pit / děr / přesunout půdu ručně nebo s pomocí dělníků, kteří to bude trvat za týden nebo dva.

A na konci článku dáváme vybombardovat tipy od členů portálu na téma „Takže jsem dělal podruhé.“

kočovníci (User FORUMHOUSE):

Já bych postavit chatu neuteplonnuyu (například stále zima nejdou). Praxe (kdy bylo postaveno lázeň) ukázala opak, a předělat je stále dražší postavit než, jak by měl, od prvního.

SDim (User FORUMHOUSE):

Nikdy osobní volno, protože se stává konstantní.

květen (User FORUMHOUSE):

Nenechte usnout s pískem půdy, aniž by ho pod geotextilií. Na jaře písku půjdou do země, a hodíte peníze fuč.

Ricky (User FORUMHOUSE):

Pokud Stavím dům, bylo by to okamžitě udělal základ pro normální troubě!

AlekseyTsvetkov (User FORUMHOUSE):

Já bych začít stavbu, aniž by museli celou částku v rukou celý dům. Následek -dolgostroy. Budu zvednout dům po dobu 13 let. Za posledních 7 let, „box“ stojí nehybně. Před 5 lety jsem si koupil auto, měli děti, před rokem přestěhoval do bytu, a bez peněz v domě zůstává poměrně ...

sčítání

Rozhodování o tom začít stavbu domu, hlavní věc - aby se zabránilo sebeklam. Chcete-li si, že všechny výdaje na výstavbu chatové 3-5 milionů rublů., A můžete postavit dům pro 1,5-2 milionů rublů. - Utopia. Proto, než se postavit dům, měli byste chodit po okolí, aby viděli, co dům jakéhokoliv materiálu na jaké technologie, stavět na tom základu. Diskuse se sousedy, dozvědět se, co „Úskalí“ čeká, atd. A pak to vzít v úvahu a znovu zvážit všechny detaily. I když budete muset strávit na projektu a odhad za rok nebo více, platit peníze za to, stejně jako geologii místa, všechny tyto náklady v průběhu výstavby odražení.

To je mnohem lepší, než je obvyklé, převzato z nezkušenými stavebníky - hlavní věc, aby se zapojili, ale uvidíme, remake / mrazem mít vždy čas. Takový přístup pomůže, aby se zabránilo jeden z nejčastějších chyb - výstavba úseku po celá léta, které berou všechny peníze z rodinného rozpočtu.

Všichni vývojáři začínajícím poradit studijních oborů: budova v souladu s pravidly, kdy, jak, co a kolik v,Plánování kolekce budovat své vlastní tipyStejně jako, Jak se budovat, ne litovat.

Na FORUMHOUSE obsahuje články: Jak postavit dům sami a ušetřit na výstavbu, kolik je ve skutečnosti stojí na stavbu domu, jak pokrýt velkou rozpětí dřevěných trámůa Jak si vybrat a právo položit prefabrikovaný betonový podklad.

Pod heslem užitečných videí jak ušetřit peníze při stavbě domu pórobetonu.

Diskutujte článek a četl jiných materiálů věnovaných venkovského života se můžete na webových stránkáchFORUMHOUSE.

Přihlásit k odběru kanálu, aby nedošlo k ujít novou verzi!