Jaký druh domu může být postaven na 2,5 milionu. rub?

Co myslíš, jak začít první krok do domu svých snů? Jak praxe ukazuje, jakákoliv výstavba by měla začít s tím, že budete mít tužku, papír, kalkulačku a začít počítat.

Výpočet, kolik peněz budete schopni nebo ochotni utratit realizovat svůj sen.

Velmi často mnoho vývojářů nováček se potýkají s obtížnou volbou: Chci stavět velký kamenný dům, ale peníze v nejlepším případě, stačí jen malý karkasnik. Co dělat?

Natassia (člen FORUMHOUSE):

- Nějak jsem jít domů k rámu skeptický, i když, a re-číst hodně těch, kteří na našem fóru na úspěšnou výstavbu a provoz domácnosti. A na základě našich klimatických podmínkách nějak nechce věřit, že takové bydlení je vhodné. Chci důmprovzdušněnýAle nebojí se setkat s rozpočtem 2,5 milionu. rub.

Stavíme nové příspěvky House si myslí s pomocí najatých pracovníků, ale jeho zakončení udělat sami, že jí umožní ušetřit peníze.

Natassia:

- Projekt domů, budu dělat sama. Dům plán 10x10 m, dvě plné podlahy. Tento 200 m²neprobíhá komunikace na místě. A chceme postavit dům k trvalému pobytu. To je důvod, proč potřebujete poradit o tom, co a jak stavět.

Gricall(Člen FORUMHOUSE):

- Ve zkratce se karkasnik rentabilní, pokud si ho postavit úplně sami. Dům bloků bude o něco dražší. Ale hodně závisí také na podlahách - prefabrikované oni nebo monolitické. Pokud jde o částku 2,5 milionu. rub., pak bez ohledu na to, z nichž stavětdůmJedno patro musí být odstraněny. protože 100 čtverečních. m. - je nejvíce to dost peněz.

Je také nutné si uvědomit, že cena domu je silně závislá na svých konstrukčních prvků. Například, pokud budete stavět dvoupodlažní dům se stěnami 50 cm gazosilikata, Zdicí, w / w trámy a cihlové fasády, pak je tato možnost podstatně dražší karkasnika stejné oblasti.

Pokud tloušťka build jednopodlažní dům betonový blok 20-30 cm, s izolací a fasádou vlečka, dřevěné trámy na půdě, pak tato volba bude stát ani mnohem dražší karkasnika.

Gricall:

- méně než 20 tisíc na 1 čtvereční. m., že je nemožné vytvořit něco hodnotného. Na karkasnik 200 čtverečních. m. „na klíč“, že peníze prostě nestačí. Nebo si nedokončený. Je nutné určit nejenmateriál stěnAle také na typu podlahy, s výhledem na fasádě, s rozvržením. A pak přemýšlet o materiálu stěn.

Je-li dům je menší než 150 metrů, poté ji postavit ve dvou patrech nepřiměřené.

A aby správně vypočítat všechny náklady na budoucí výstavbu, musíte se naučit základy takové profese jako odhadce. Ačkoli mnoho lidí si myslí, že je obtížné, zkušenosti našich členů fóra uvedl, že v každém případě je hlavní věc - ten správný start.

Arjan(Člen FORUMHOUSE):

- Je to velmi jednoduché: bereme náš projekt a začne počítat od založení. Vykopat příkop nebo jáma - je to tolik kubíků zeminy. Pak jsme se dozvěděli cenu pro tuto práci. Pak počítat bednění, pak - kubické obsah beton, dřevo krychlový obsah (pokud karkasnik), kubický obsah izolace, a tak dále až do střechy a sádrokartonové desky a tapety. Na konci se dostat výše dodává o 30%, tady je skutečný odhad nákladů na materiál.

Gaser(Člen FORUMHOUSE):

- je třeba rozhodnout o těchto záležitostech, než začnete výpočty:

• pozemek - soukromé bydlení nebo stavební pozemky;
• Velikost dílce, orientace ke světlu, typu půdy a podzemní vody;
• Součástí života;
• než pro vytápění domu;
• Dispozice domu;

Správné dispozice domu začíná na „save“ peníze jsou již v počáteční fázi výstavby.

• konstruktivní domů.

Gaser:

- Nejlevnější možností v Moskevské oblasti - jednopatrový dům o 140 m² na základových pasech s podlahami na zemi, pod jednoduchou střechou s chladným podkrovím.

Jak víte, je pravda, se rodí ve sporech. A ačkoli výši 2,5 milionu. rub. nelze nazvat malé, ale většina vývojářů bude souhlasit s názorem, že za tyto peníze na stavbu domu z teplých keramiky nemožné. Ale je to opravdu?

Nir(Člen FORUMHOUSE):

- Podle mého názoru je pro výše uvedené částky, si můžete vytvořit malý (do 100 m² jednoho podlaží + podkroví), kámen, evropský domácí použití konstruktivní: Základ - UWB nebo ne v jedné rovině s páskou na pěnové podlahy, stěny bloku 38 s lícových cihel, podlahy - duté stropní desky, střešní krytiny - cement a písek.

I když mnozí si myslí, že v domě je 100 m² je příliš malý, ale před výstavbou je nutné definovat, jaké životní prostor a počet pokojů, které potřebujete. A často mají na kompromis mezi prostorem a tvarovým faktorem.

Arjan:

- Nemyslím si, že stěny, lemované teplé sklokeramickou deskou a ZČU - je tou nejlepší volbou pro 2,5 milionu. rub. Podle mého názoru je nejlevnější možností je karkasnik. Buď jednopatrový dům keramzit-betonových bloků s izolací polbloka PPP 10 cm. Plus větrané fasády vlečky nebo simulované dřeva, na základ - melkozaglublennaya pásky s ohřátým slepé oblasti, s dřevěným stropem izolovaném podkroví.

Ale co když chcete postavit dům snů, ale tak, aby více vnoučata a pravnoučata podávané s? Většina z těchto domů jsou spojeny pouze s kamennými zdmi a velikosti 300-500 čtverečních metrů A to není levná řešení! Takže to, co - opustit svůj sen a postavit jen to, co peníze jsou dost? Je nutné si položit otázku jiným způsobem. A v případě, že dům budete potřebovat tvrz, jejíž konstrukce může trvat roky a stálo kulatou sumu?

Arjan:

- To je největší mylná představa je, že je potřeba něco opustit vnoučata. Po 50 letech, bude jakýkoliv dům cena menší než 10 až 15 milionů bylo k ničemu, a 2,5 -3.000.000. p. - to není částka, za kterou si můžete vytvořit něco opravdu hoden stát sto let nebo více. Postupem času, budete potřebovat hodně, a pro demolici starého domu a více peněz, bude muset zaplatit. A tím snadněji rozebrat starý dům, tím lépe, a každých 50-70 let, dobře postavený dům bude stát.

Vnoučata a pravnoučata má smysl něco zanechat hodné v architektonickém smyslu.

Khozain2000(Člen FORUMHOUSE):

- 2,5 mil. rub. - ne tak málo peněz. Ale dům musí být v souladu s požadavkem, jinak to je lepší začít s výstavbou. Takže se nemusíte snížit zpět na cokoliv. Pak se vám bude líto. V každém stavebnictví existují věci důležité, a tam jsou menší. Například, bez střechy, topení, kanalizace, nemůže přežít, ale bez povrchové úpravy jednou zcela floor-. Začal jsem stavět dům snů pod podmínkou, že tyto peníze je dost pro primární věcí (stěny, střecha, světlo, voda, teplo).

Podle našich uživatelů, objem hraje důležitou roli doma, spíše než počet a účel místnosti. A je lepší mít velký prostor než dvou menších místností. Každý izolační místnosti může být převeden do ložnice. Horší je, když je místnost prázdná. V očích mnoha příkladů, kdy lidé mají postavené velké domy a půl prázdné prostory banální. Poté okamžitě vyvolává otázku - „proč oni potřebují, a proč se musel postavit?“

valentin63(Člen FORUMHOUSE):

- přesnější říci, že je třeba stavět, v první řadě, co se vám líbí - svůj sen domů. Ale tady a získat ten sen, to je obvykle vytvořen na základě znalostí a zkušeností člověka.

Z toho důvodu je následující koncepční přístup ke stavbě:

• Kde je země? V městské oblasti, v turistickém pole, v obci?

Čím dále od města, musí tím větší je půda a více „venkovských“ house t. E. Mezník není čtverec. m. k. Musí mít zahradu, zeleninovou zahradu a další in-house a na místě a technické místnosti, t.. Dům „v centru“ stylu zahrnuje hustě zastavěné, s maximálním „srolovat“ do asfaltu a dlažby plochy neutralizovat vliv nečistot na domě sám, a životní styl.

• Počet podlaží.

valentin63:

- Vybudovat potřebnou šířku ani výšku, jednopatrový dům obyvatelné.

• Stavba by měla být rozdělena do postupných fázích: výstavba boxu - instalace komunikace a inženýrské práce - interiérové ​​práce - terénní úpravy.

limur8484(Člen FORUMHOUSE):

- Hlavní náklady nejsou významné, a na práci. Někdy práce více než 200% nákladů na materiál. Chcete-li zůstat v rámci deklarované rozpočet potřebuje dům projekt s jednoduchou geometrií, jednoduchou střechou.

V přízemí potřebujeme společnou kuchyň s hala, hala, kotelna a WC pro hosty a. Ložnice jsou zapotřebí na počtu budoucích nájemníků. Není třeba náhradní, aby nepřišly z rozpočtu. Pro rodinu s dvěma opačného pohlaví dětí potřebovat 3 ložnice. Celková plocha domu bude asi 120-140 m²

Ale na rozdíl od projektu, přísnou kontrolou všech fází práce ve stavebnictví. Jinak i ty dokonale vyčíslením nákladů odhady hrozí dvoulůžkové a třílůžkové.

A za to, že je nezbytné:

• rozhodnout o projektu zjistit množství práce;
• zaplatit za veškerou práci stavitelů striktně na vykonanou práci;
• na stavbě musí být vždy člověk starat o stavitelů, ale nebrání tomu, aby jim pracovat;
• Před začátkem práce vyjednávat s staviteli, celý manželství budou předělat a plat na vlastní náklady.

Podrobná diskuse na téma: „Co je třeba stavět více než 2,5 milionu. rub „Uživatelé forumhouse.ru můžete dozvědětv této téma na našem fóru. Vše, co potřebujete vědět o stavební fyziky, nebo vzdělávací program pro nezávislé vývojáře, diskutovali zde.

Správná konstrukce. Jak, co, kdy a jak se... jejich zkušenosti stavbě domu gazosilikata akcie naší forumchanin.

a to video jasně vypovídá o tom, jak vytvořit kompaktní a cenově dostupné domů.

Diskutujte článek a četl jiných materiálů věnovaných venkovského života se můžete na webových stránkáchFORUMHOUSE.

Přihlásit k odběru kanálu, aby nedošlo k ujít novou verzi!