Revize sestavení: algoritmus

Devět karet, které vysvětlují, jak zjistit, že dům potřebuje opravit, diagnóza fraktur a proč je třeba zkontrolovat střechy po každé sprše

Dům může stát za sto let, nebo dokonce i více, v případě, že péči a čas, aby se opravy němu. Připravili jsme pro karty, které vysvětlují, jak dlouho jsou různé prvky v domě, jak hodnotí svůj stav a to, co příznaky naznačovaly, že je čas udělat.

obsah

• Když je čas na opravu: jak zhodnotit stav domu na státních standardů a společného podniku
• Kolikrát je třeba na opravu domu svého života
• Jak lze zjistit stav domova přes praskliny ve zdi
• Co defekty mohou být ve sklepě
• Jak provést kontrolu střechy

Podle jakých norem vyhodnotit stav domu? V jaké fázi domu je považována za dobrou, ale v jakých – nebuďte rekonstrukci?

Technický stav domu je rozdělena do tří kategorií v souladu s GOST R 53778-2010 „budov a staveb. Pravidla pro kontrolu a monitorování technického stavu „: účinnost, omezenou použitelné i po havárii. Podrobnější klasifikace je uveden ve společném podniku 13-102-2003 „Pravidla průzkumu nosných konstrukcí budov a staveb“:

• operativní stav - jsou vady a poškození, které mají vliv na použitelnost nebo snižují nosnost.
• použitelný stav - některé parametry nesplňují požadavky na projekt, ale to nebude mít nepříznivý vliv na výkon a nemá vliv na únosnost konstrukce.
• omezené funkce - únosnost snížena designem, ale pokud můžete sledovat její stav se může i nadále působit - nebezpečí, že v domě se náhle zhroutí, no.
• nepřípustný - žije v nebezpečném budovy je naléhavě zapotřebí výztužnou strukturu a bezpečnostní opatření.
• nouzový - únosnost je vyčerpána, je zde nebezpečí zřícení, potřebujeme okamžitá mimořádná opatření.

A tyto dokumenty o stavu do cíle kabáty?

Ne, pouze určit stav nosné, samonosné a uzavírací struktury. Pro vrchní laky definovat psychickému a fyzickému poškození. Pokud tyto hodnoty jsou velké, změna povlak.

Kolik let bude trvat do domu a kolikrát v životě dělat opravy?

Podle současných stavebních norem, je třeba se zaměřit na tyto indexy bytových domů:

• Dům na betonovém základu s cihlovými stěnamiNebo stěny betonových tvárnic s dřevěnými trámy a dřevěné schodiště může stát za sto let. Normální, takzvané běžné opravy bude muset udělat jednou za tři roky, selektivní opravy (při kapitálově opraveny některé jednotlivé prvky systému či domu) - každých šest let, a náročné rekonstrukci je potřeba každý 24 ročně.
• Dřevěné domy na základovém betonovém s dřevěnými trámy méně trvanlivé, plánovaná životnost 50 let, běžná oprava se provádí stejným způsobem každý tři roky, selektivní kapitálu za šest a jednou za 18 let, bude muset přepracovat celou stavbu domu.
• Dřevěný rám, panelových domů a m, p. vybudovat v průměru 30 let a potřebují péči: pravidelné údržby jednou za dva roky, celkové opravy jednotlivých prvků - každých šest let a náročné rekonstrukci - každých 15 let.

Jak starý je průměr by měl trvat různých prvků obytného domu opravy?

Minimální doba provozu do generální opravy definuje VSN 58-88 (p). To je velký dokument, který definuje obecné podmínky všech prvků v domě, až na toaletu, a vyhřívané věšáky na ručníky. Zaměříme se na nejzákladnější.

• Základy bez opravy mohou trvat 60 let (pilot) a pásku v průměru 50 let.
• Cihlové zdi 40-50 let, 30 let, dřevěné, z plynu a dalších jednotek stejně, rám a panelové taky.
• Přesah 60 až 80 let, v závislosti na materiálu: výstavbě železobetonu je mnohem odolnější než dřevo.
• Z 20 pater (DWT), 60 (keramických obkladů a dlažeb v betonu a dubovými parketami). Různé typy dřevěných podlah jsou uvedeny bez opravy tří desetiletí.
• O střechu může být zapomenuto po dobu 60 let (pokud je správně sestavena kvalitní keramické obklady). Střešní břidlice s řádnou péčí bude trvat 30 let, z pozinkované oceli - 15 let.

Z jakých důvodů může přijít na to, zda se má provést opravu nadace?

Zde jsou příznaky:

• praskliny ve stěnách a suterénu;
• dveře a nebude otevíratelná okna, je plánovaný zkreslení;
• Dům částečně nebo zcela usadí.

Při vyšetření, může být detekován a vady se zakládá: propad, trhliny, delaminace nebo zničení ochranné vrstvy, koroze výztuže a betonu.

Igor3

Členské FORUMHOUSE

Existuje několik důvodů pro destrukci betonu (základu).

Nízká kvalita betonu.
Doplňování vody v betonu.
Zmrazování betonu.
Základem není určen pro zátěž.
Zmrazení kapilární vody.
Beton je suchý, nezískají dostatečnou pevnost.

Na FORUMHOUSE mají velké téma: Opravit rozpadající se nadace snadnoCož jasně ukazuje jedno provedení oprav.

Je to vždy praskliny na zdech - důkazy o problémech s nadací?

Ne, ne vždy. V zásadě je možné umístit do domu zcela přesné diagnózy podle typu externí trhlin.

• Trhlina se táhne od základny k vrcholu: místo, kde vznikla trhlina, téměř jistě potopil základ.
• Crack the top zúžitA rozprostírá se v blízkosti základny: překryv příliš velký tlak na stěnu.
• Stěny šel vertikální trhliny: Základ se nachází nad úrovní spodní vody zamrznutí, a jarní zátahu navíjení jej nahoru a dolů.
• Stěna je prasklá diagonálně: Foundation rozházet nerovnoměrně, pod nějakou část jeho prázdnoty. Druhá možnost - základem po obvodu v různých nosností půdy.
• Všechny diagonální praskliny jdou v jednom směru: ponoří jeden roh domu.
• Všechny diagonální praskliny jdou různými směry: Nadace rovnoměrně ponoří do několika místech;
• Nad vodorovné trhliny byly vytvořeny: deformované nadokonnoe překrývají.
• Podle cihlové zdi šel horizontální praskliny, které jsou mírně ohnuté oblouk: stěna nemůže vydržet závažnost překrytí.
• Svislé trhliny mezi domem a vedlejší: No dilatační spáry mezi těmito prvky.

A co dělat s těmito trhliny? Mohou být opraveny? Měl bych dělat opravy zdí?

První věc, ke stanovení je zastaven zeď deformaci nebo stále probíhá. Jak na to: očistit od omítky a opláchněte malou část zdi kolem části trhliny a holí přes trhliny děrné pásky. Páska by měla být přilepené těsně než tlustší, tím přesnější data budete dostávat jako výsledek svého testu.

Pokud se po třech týdnech pás zůstal neporušený, stěny jsou již trhliny, deformace skla zastaví a můžete bezpečně připojit praskliny. Pokud tomu tak není, je třeba se podívat na přesné příčině a opravit ji.

eh eh

Členské FORUMHOUSE

Téměř všechny domy dávají trhliny, které se mohou objevit i po 5 letech. Hlavní věc, že ​​nešel do trhliny na soklu, znamenalo by to, že základem je chybné.

Postupem času k oznámení, že střecha začala proudit, dokud se nestalo žádné nenapravitelné důsledky?

Vzhledem k tomu, únik začíná malých kapiček. Dokud nebyly objeveny, mohou smáčet krokvemi, izolace a strop. Proto odborníci doporučují kontrolovat stav střechy dvakrát ročně, na jaře a na podzim, a navíc - po každé sprše! Plísně a vlhkost v podkroví stropy, vlhké skvrny na vnitřní straně střechy, nasáklé izolace - jistě známky úniku.

Mimochodem, příčinou úniku často není špatná kvalita krytiny a nesprávné instalace. Zkontrolujte landfall okolo potrubí, střešní prvky - pokud detekovaných defektů, ihned odstranit.

Co jiného by měli věnovat pozornost při kontrole střechy?

• Na skvrny světla na šindele - je s největší pravděpodobností poškození granuluje polevou.
• Střešní krytina (zejména břidlice!) Prasklý. Je nutné vyměnit poškozené oblasti co nejdříve.
• Přepady byly součástí střešní krytiny. Obvykle to znamená, k vážnému poškození, s největší pravděpodobností, střecha bude muset zcela změnit.
• Sluneční paprsky v podkroví bez oken. Chudáček - střešní odpružené úniku, po západu slunce přijde déšť, sníh a vítr, očekávají.
• Střecha se zhroutil. To ukazuje na velmi vážné problémy s krokve a vaznice nebo nadace.

Přečtěte si článek, který ukazuje Tři příklady úspěšné obnovy nedostroya. Chátrající domy staly komfortní chata! Starý přístřešek může být přeměněn na pohodlné penzion. Dávejte pozor na téma na našem fóru Vyhodnocení získaných domu pod opravování: Můžete nahrát fotografie v domě máte v plánu koupit a získat profesionální doporučení. Prohlédněte si naše video, které ukazuje Rekonstrukce klasického domu v moderním domku s motivy staré Anglie.

Předplatit výkaly! Podíl na sociálních sítích! připojit FORUMHOUSE!