Chata pravidla: Stavební předpisy, právní umístění budov a staveb

Vysvětlíme nové zákonné požadavky na výstavbu země

Mnozí majitelé soukromých pozemků se rozhodly vybavit své parcely. Je důležité znát všechny nuance, jak postavit na místě, aby se sporu vyhnout a demolici budov. Legislativa se neustále mění. Všechny důležité požadavky na výstavbu země, nové právní požadavky jsme se sešli v tomto článku.

obsah

• Dokladem o vlastnictví půdy
• stavební předpisy
• Druhy staveb na staveništi
• Požadavky na výstavbu rodinných domů
• přístavby
• Konstrukce plotu
• Vzdálenost mezi objekty
• Určení vzdálenosti mezi objekty z různých materiálů
• Startovní pozice vzhledem k jiným předmětům
• Sousedé a jejich práva
• Požadavky na spotřebu energií

V roce 2019 byly provedeny právní předpisy týkající se výstavby vil k určitým změnám. Vlastníci pozemků rozhodnout o výstavbě vil, chat, domy, hospodářské budovy. Všechna zařízení by měla být postavena v souladu s platnou legislativou. To by se mělo začít s přehledem dokumentů potvrzujících právo provádět výstavbu na parcelace.

Dokladem o vlastnictví půdy

Před zahájením výstavby domů, hospodářských budov či jiných objektů, je důležité, aby se ujistil, že máte vlastnictví půdy. Mají nárok v rámci

RF Land Code (Art. 26), vztyčené staveb, lidé, kteří mají některý z těchto dokumentů:

• darovací;
• smlouva o prodeji pozemku nebo pozemků s budovami;
• postoupení práv k pozemku;
• vyměnit.

Máte-li vlastní nájemní smlouvu nebo pronajmout půdu před skutku, nemáte právo provádět stavbu na tomto místě. Ujistěte se, že máte právo postavit budovy, stavby na konkrétním místě by mělo začít plánovat proces.

stavební předpisy

Před přistoupením k okamžité výstavbě, by měli být obeznámeni se stavebními předpisy. Tento proces je regulován pro SNT SNIP 30/02/97 ve znění pozdějších předpisů v roce 2019. Skutečnost, že na místě, které má žádné sousedy, a to v rámci partnerství, majitel může stavět budovy a zařízení v libovolné vzdálenosti. Ale požadavky pro použití ve stavebnictví vzrostly, v případě, že web je v rámci CSP nebo jiných sdružení.

Podle platných právních předpisů, existují 2 typy půdy. Stavba je povoleno na zahrádky. Dům, postavený na této půdě mohou být registrovány. Zahradnické pozemky nezahrnují stavbu domu. Zde může být postaven pouze obchodní zařízení.

Druhy staveb na staveništi

Podle odstřihnout 30/02/97, oddíl 6 majitel má právo ar konstruovat následující konstrukci:

• Obytný dům (chalupa, dům).
• Mimo záchod.
• Zemědělské stavby (garáž, stodola, sauna, letní kuchyně, atd.).
• Kompost pit.

Plot přiložit plot, který rovněž předložit zvláštní požadavky. Při tvorbě projektu výstavby je často brána jako základ pro plánování dalších míst.

Požadavky na výstavbu rodinných domů

V roce 2019 nařízení o bytové budovy musí splňovat určité požadavky. Základní pravidla, která navrhla, aby stavbu domu na zahradě pozemku:

• Skládá se z ne více než tři patra;
• stavební výška nesmí přesáhnout 20 m;
• Oblast dovolenou či obytných domů není omezen;
• V případě, že budova má celkovou plochu 500 m², místní úřady jsou informovány o plány a dokončení stavby;
• pokud kvadratura než 500 m², tažný, zkouška je prováděna, a po ukončení provozu zařízení k provozu.

Dům by neměl být složen z blokových úseků, byty. V ložnici by neměla být menší než 8 m² a obývací pokoj - 12 metrů čtverečních. Bath plocha 1,8 m² a WC - 0,96 m². Chodby by neměla být již 90 cm a šířkou vstupní - ne méně než 1,8 m Hlavní podlaha by měla mít výšku menší než 2,5 m, a zem -. 2 m minimální výška podkroví je 2,3 M..

přístavby

Uvnitř prostoru, který patří k jednomu vlastníkovi, hospodářské budovy umístěné na uvážení hostitelů. Ale představoval rozestavěných požadavky na uspořádání ve vztahu k přilehlých oblastech.

Rozměry hospodářské objekty jsou vybrány v souladu s jejich určením a provozních funkcí. Při stavbě sklepa, suterénu, výška místnosti není menší než 2 m na výšku.

Konstrukce plotu

SNIP 2.30.97 se změnami v roce 2019 označen požadavky pro stavbu plotu. Výška úseku plotu je 1,5 m. To je uvedeno v SP 53.13330.2011 (n. 6.2). K dispozici je také zdůraznit, že mezi sousedními krytu musí být vyrobeny z oky-síťoviny. Tyto požadavky prosadit legislativu, pokud sousedé nesouhlasí s každým jiným konkrétním plotu.

Pokud se obě strany dohodnou, plot může být libovolná. Ten může být hluchý, libovolná výška. Ale jeho sousedé souhlas musí být vyjádřen v písemné formě. Tento dokument musí být potvrzena zástupci správy SNT.

Pokud některý účastník na místě vhodném rybníka, rokle, sráz, na této straně plotu nemůžete dát. Ale z bezpečnostních důvodů by se stále chránit tyto objekty. Vykopat příkop ukázat hranice je zakázáno.

Mezi vozovky, ulice a postavil výška plotu 1,5 m. V případě, že majitelé chtějí, aby některý další strážný, kromě ok-síťoviny, že souhlasí s podáním SNT na účastníky schůzky.

Stojí za zmínku, že v některých regionech, požadavky jsou také odlišné. Je proto důležité, aby prozkoumala právní předpisy platné v této oblasti. Stojí za to, že červená linka silničního plotu musí bránit podle vzdálenosti 5 m od červené do cesty - 3 m.

Vzdálenost mezi objekty

Je důležité dbát na správnou vzdálenost mezi budovami. To je dáno řadou faktorů. Podobné poměry vzhledem k bezpečnostním požadavkům během provozu pozemku.

Určení vzdálenosti mezi objekty z různých materiálů

SNP 2.30.97 vyžaduje, že některé požadavky byly respektovány při výběru vzdálenost mezi objekty. Je-li dům je postaven z nehořlavých materiálů (beton, kámen, cihla), vzdálenost od budovy je následující:

• nehořlavé materiály - 6 m;
• z nehořlavých materiálů, ale se stropy ze dřeva - 8 m;
• od dřevěných konstrukcí - 10 m.

Je-li dům je postaven z nehořlavých materiálů, ale uvnitř jsou dřevěné podlahy, jeho vzdálenost od ostatních budov jsou následující:

• z nespalitelných materiálů - 8 m;
• s dřevěnými trámy - 10 m;
• dřevěná stavba - 12 m.

U domů hořlavých materiálů, existují i ​​jiné požadavky. Mají bránit ze zařízení a budov ve vzdálenosti:

• kamene nebo betonu - 10 m;
• stropů ze dřeva - 12 m;
• hořlavých materiálů - 15 m.

Splnění těchto požadavků zajistí, aby v případě požáru, oheň se nerozšířil do sousedních budov.

Startovní pozice vzhledem k jiným předmětům

Při vývoji situačního plánu je nutné splňovat následující požadavky:

• Od domu k plotu by měla být nejméně 3 m.
• Stavba musí být umístěna v určité vzdálenosti od lesa, ve vzdálenosti nejméně 15 m.
• Budov, které obsahují hospodářská zvířata, drůbež, jsou ve vzdálenosti 4 m od plotu části.
• Z domu sousedů mimo toaleta je umístěna ve vzdálenosti nejméně 12 m. Z šatny do lázní, sauny musí být 8 metrů a více.
• Keře jsou sousedy plotu ve vzdálenosti nejméně 1 m Pokud se toto nízké stromy, které jsou v určité vzdálenosti od plotu na 2 m, a vysoký, ovocné stromy - 4 m..
• Hospodářské budovy jsou z pohraničí po dobu nejméně 4 m. Sklon střechy by měla být zaměřena tak, aby se zabránilo zaplavení.
• Z domu na ulici, sprchy, toalety, koupelny vzdálenost je 8 m.
• Ze studny (vrtu) do kompostu jámy (WC), přičemž vzdálenost je alespoň 8 m.

Při vytváření základů bytových domů důležité udržovat vzdálenost do inženýrských sítí. Před klempířských a vypouštěcí vzdálenost 5 m. Z tunelů, kanály základem je oddělen nejméně 2 m. Všechny kabely z ní jsou ve vzdálenosti nejméně 60 cm.

Sousedé a jejich práva

Občanského zákoníku (Art. 263, s. 1) poskytnuté vlastnická práva pozemků. Mohou stavět budovy a obytné domy, demolice zchátralých budov nebo zbytečné, provést úpravy a tak dále. Ale měly by být vědomi toho, že jejich země hraničí s jinou parcelu. Všechny akce, které mají být provedeny ze strany vlastníků, musí být v souladu s požadavky na požární bezpečnost SNIP, SanPiN. To je stanoveno v Art. 42 Land zákoníku Ruské federace.

Stojí za to poznamenat, že i méně závažná porušení těchto pravidel vede k povinnosti k demolici nebo přesunout objekt na náklady majitele. V některých případech zákon stanoví pro úplné odnětí půdy ze majitele. Budovy a zařízení by měla být postavena na majitele pozemku. Zároveň by neměly rušit sousedy. V případě, že budova je nebezpečné, postavený v souladu se stanovenými normami jeho demolici vezme soud. SNT Administration nemá právo učinit takové rozhodnutí.

Sousedé mají právo podat žalobu, pokud jejich práva byla porušena nevhodnou výstavbou jakékoli vybavení v místě. To se řídí umění. 304 občanského zákoníku. Uplatňovat svá práva mohou být použity pouze tehdy, když všechny požadavky SNIP, SP, další předpisy byly dodrženy. Pokud existují porušení, měl by jednat se sousedy. nároky na náhradu škody může uzavřít dohodu a ujistil ho o příslušných orgánů. V opačném případě je nutné sundat špatný umístění objektů za své peníze.

Všechny podniky potřebují legalizovat neoprávněné stavby. V případě, že nesplňují požadavky, soud dává čas vlastníka k nápravě těchto nesrovnalostí (od šesti měsíců až 3 roky). Nesou předmět jen kvůli tomu, že web je řádně vymezené, nemůže.

Požadavky na spotřebu energií

Jednou z důležitých otázek výstavby země je správné umístění inženýrských sítí. Mohou být stand-alone nebo centralizovaná.

Na účet pro elektroměru je instalován uvnitř bytu. vodoměry jsou také zavedeny. Při řešení autonomního systému zásobování vodou, požadavky na její organizaci je uvedeno v SanPiN 4.1.4.1110.

Je-li ústřední topení není směrován na majitele domů se usadí topného systému sami. Mounted kotle, pece, radiátory, nebo jiné vhodné zařízení. V tomto případě postupujte podle pokynů na jejich instalaci, uvedení do provozu dodané výrobcem. Položením topných zařízení jsou rovněž upraveny požadavky SanPiN.

Ve výšce kotelny stropu není menší než 2,5 m. Objem místnosti je minimálně 15 metrů krychlových. odsávací box zde nutně nainstalován.

Je-li potrubí není centralizovaná, to je použito v palivových nádržích. Kuchyň maximální povolenou kapacitu 12 litrů. Chcete-li nainstalovat velké posunutí operaci, vyvinout speciální nástavec. Je umístěn ve vzdálenosti nejméně 5 metrů od hlavního vchodu do domu. Přístavba postavena z přední stěny domu.

Ve videu - život země pro mladou rodinu.

Přihlásit k odběru kanálu! připojit FORUMHOUSE!