Odpovědi na otázky, týkající se právní registraci příměstské oblasti nemovitostí
FORUMHOUSE poradce, právník Vasily Gutsev odpovídá na otázky z připomínek k našim článkům
Po zveřejnění našeho tématu týdne „Jak vlastnictví domu a pozemku“ začal vyprávět našim čtenářům v komentářích o jejich obtížných situacích a ptát se. Požádali jsme je, aby odpověděl na moderátora našeho portálu, právník Basil Gutsev (nick na FORUMHOUSE - Dremlin).
obsah:
- Co když je dům se nachází v nárazníkové zóně
- Co když je dům postaven bez předchozího upozornění
- Musím podat oznámení v případě, že dům je již postaven
- Je to možné provést i se zmást soukromé bydlení v rekreační oblasti
- Jak ovlivnit orgány
- Co když po oznámení změnila zastavěná plocha
- Zdaní stáje a skleníky
Dům byl v pásma hygienické ochrany
Obtížná situace čelí člen náš portál: Dům 1967 se nachází nedaleko od železniční a SanPiN z pásma hygienické ochrany přijaté v jednadvacátém století.
Vladneff
Členské FORUMHOUSE
Byli jsme popíral k našemu oznámení o rekonstrukci, vzhledem k tomu, že náš dům je v nárazníkové zóně železnice (domu a pozemků na dlouhou dobu). Dům stojí v roce 1967, železnice předtím, ale SanPin z pásma hygienické ochrany přijaté v jednadvacátém století. Kde další tah, řekni mi?
Basil Gutsev
No štěstí. SPZ železnice, na rozdíl od některých dalších SPZ odstranit nebo „aktualizace“ nefunguje, případné rekonstrukce bude neoprávněný. Je-li dům po rekonstrukci bude nemožné, aby do svého původního stavu, v obleku z místní správy, to může být zničen (n. 28 Usnesení pléna RF ozbrojených sil, plénum Nejvyššího arbitrážního soudu ze dne 29.04.2010 číslo 10/22).
Podle odborníka, můžete to zkusit znovu, aby se obraťte na vedení, na základě žádosti. 8,20 SP 42.13330.2011 kteří zjistili, že SSZ může být během protihlukových opatření snížena na 50 m (Ve skutečnosti by mělo být stanoveno v primární péči), ale je možné, že se nakonec budou muset pokračovat ve své u soudu, a ne záruka úspěchu. Souběžně s tím můžete požádat o schválení na železnici a na Rospotrebnadzor, pomůže při jednání s úřady, ale velmi pásma hygienické ochrany nebude čistý.
Konstrukce bez dokladů
Tyto záležitosti je popsáno společné situaci, „řekl, že nepotřebuje žádné papíry,“ a člověk začal stavět. A co mám dělat teď?
MariaPriz
účastník FORUMHOUSE
Máme manuální, kdy stavba začala, řekl, že nepotřebuje žádné papíry k podání je dostatečná oprávnění z vedení KSČ. Stavba je již v plném proudu. Je samozřejmé, že administrativa nedala oznámení - pouze získané povolení od vedení CP. Stejně jako v tomto případě, dům se registrovat?
Basil Gutsev
GPZU obdrží oznámení o a výstavbu alespoň prozatím.
Pokud se vám nepodaří zaregistrovat domu, budete muset snažit, aby uznaly právo na vlastnictví nepovolené stavby u soudu. Tato situace může nastat, pokud by se prokázalo, že dům neporušuje ničí práva, nikoli ohrožují život a zdraví (v praxi– postavený v souladu se stavebními předpisy). Dost možná budete potřebovat stavební odbornost.
alexey_bakshaev
Členské FORUMHOUSE
Pozemky s / x pod zemí stavbu domu. V tomto roce jsem postavil dům, ve kterém chci zaregistrovat. Sloužit oznámení o plánované výstavbě? Vypadá to absurdní.
Basil Gutsev
Ano, sloužit. Viz. výše.
TipaDachnik777
Členské FORUMHOUSE
Co když jsem již postavil dům (základy, stěny a střecha) bez vědomí a souhlasu správy? V domě není pro individuální bytovou výstavbu, letní chatě je plánováno.
Basil Gutsev
GPZU obdrží oznámení o a výstavbu alespoň prozatím. Viz. výše.
Tyto otázky byly projednány v tématech Získání RNS po stavba začala - obličej a dojde a Získání RNS po stavba začala - obličej a dát? - 2
Soukromého bydlení v rekreační oblasti
Uživatel s přezdívkou FORUMHOUSE SvobodaVsem Je navržen tak, vlastnictví pozemků pro rekreaci / rekreační aktivity. Dříve tam bylo rekreační středisko, a naše forumchanin koupil tuto půdu „pro sebe a život na ní.“ Dále jsou zde dvě budovy. Jeden z nich rám, na špičkové úrovni a má jen stěn a příček (byla zničena). No okna, dveře a střecha.
SvobodaVsem
Otázkou je: Je možné vydat jako „nedokončený“ v jeho současné podobě, a zda je či nebýt oklamat? Bude to procs z prodeje nebo budoucí stavby, která pravděpodobně nebude brzy?
Basil Gutsev
Ve skutečnosti je obvyklé samostroyschikam zjednodušený postup pro získávání oznámení o plánované výstavba a oznámení o shodě platí pouze pro výstavbu individuálního bydlení a zahradní domky. Pro všechny ostatní objekty, musíte získat plnou povolení pro výstavbu přípravy projektové dokumentace, stavební odbornost (v případě potřeby), a tak dále. Silně pochybuji, že PHC poskytuje příležitost pro výstavbu individuálního bydlení v rekreační oblasti. Takže je nutné získat stavební povolení. A bez platného stavebního povolení a právo na nedokončený se nezaregistrujete.
Jaká by měla být z názvu dokumentu?
Otázka, o jaký druh dokumentu z názvu může být, a co – no.
Maxmaximus
Členské FORUMHOUSE
Tento článek říká, že budete potřebovat rozlišení (rozhodnutí, dispozice) místních úřadů na přidělování pozemků. Můžete použít příkaz vypláceny na příbuzného, ve kterém obdržel dědictví? Nebo by měla být doručena osobně sám? Problém je v tom, že v současné době takového dokumentu úřady odmítnout - je možné pro ně ovlivnit?
Vaslui Gutsev
A proč by oni „ovlivnit“? Článek hovořil o případech primární půdy. V tomto případě je název dokumentu - likvidace orgánu. Máte stejný název dokumentu na zem - to je vydán notáře osvědčení o právu na dědictví na tomto pozemku, nebo rozhodnutí soudu, pokud se uznává právo na půdu prostřednictvím soud.
Je-li nákup pozemků, právní dokumenty by měly být smlouva o prodeji, například.
Poklesla stavební místo
Developer podala na jedné části domu, ale ve skutečnosti se mírně snížil.
Elpiko
Členské FORUMHOUSE
Podala oznámení na 150 metrů čtverečních a 128 postavené. Která je mírně snížena oblast, ale množství místa v „místě“, v domě, který je 150 m². Z praxe, teorie - je selhání?
Basil Gutsev
Z teorie - je třeba získat nové oznámení na stavebním (str. 14 Art. 51.1 GRK RF). Praxe v této věci nemají výzva, je to stále jen začínají objevovat.
Daně z skleníky a přístřešky
Otázka, co je nyní týče téměř všechny letní návštěvníci - zda daň Spojení?
Kolyan 1382
Členské FORUMHOUSE
Nyní je zde obrovská síť cpát informace o zdanění hospodářských budov, jako jsou přístřešky, skleníky, lázně, atd Prompt, že závažným způsobem nebo jiný kachna?
Vaslui Gutsev
Kdo vám řekne přesně?
Máme asi všichni. Ačkoli podávat takovou daňových trápení, takže je můj osobní názor: ne v blízké budoucnosti. S hmotností katastrální hodnota domů a pozemků se dosud přišel na to, kde se tady přístřešky dělat.
zjištění
Když žijete v situaci, kdy stát neustále a nepředvídatelně mění pravidla hry, musíte mít k právním úkonům. Špatné vbuhivat stavba v milionech rublů, a pak se zeptat, „jak mohu být.“
FORUMHOUSE může pomoci, aby se zabránilo takovým velmi nepříjemné okamžiky.
Můžeme se zeptat jakékoli otázky týkající se pozemků a majetkové vztahy. Také na portál chápe detail registraci vlastnických práv. Přečtěte si náš článek o jak formalizovat vlastnictví domu a pozemku. Na našem fóru existuje velká větev Registrací vašeho domova na malých farem pozemky pro individuální bytovou výstavbu - 2. Můžete se také dozvědět, jak se bez větších potíží které mají být oznámeny Na plánované výstavby nebo rekonstrukce soukromého ubytovacího zařízení. A podívejte se na naše video o tom, jak Jak optimalizovat náklady Při stavbě domu.
Přihlásit k odběru kanálu! připojit FORUMHOUSE a musí být schopen vyhnout se spoustu problémů!