Pozemek pro výstavbu rodinného domu: jak úspěšně odstěhovat z města

Pokud se chystáte odstěhovat z města, nebo koupit pozemky pro chaty pro sezónní pobyt, jsou žádáni, aby zjistit dostupnost infrastruktury

Kvalita života závisí nejen na svých materiálních možností, ale také na životní prostředí. Jestliže města - zavedené infrastruktury a problémy s zahrady, nemocnice a školy jsou v jejich přetížení, mimo město a ve venkovských oblastech to může být hlasem a nedostatek výhod civilizace. Chcete-li vědět, co můžete očekávat a jaké jsou vyhlídky, musíte si koupit pozemek nebo dům v této oblasti, kategorie specifické a místo určení. Pomáhat všem zúčastněným stranám - účastníci zkušenost FORUMHOUSE.

obsah:

• Jaké faktory jsou závislé na infrastruktuře
• kategorie pozemky a účel
• Jaké problémy mohou nastat po získání pozemků
• Co dělat, když problémy stále vznikly

Jaké faktory jsou závislé na infrastruktuře

nákupy stavebního pozemku nebo pozemek s domemKaždý doufá, že přítomnost normálních podmínek pro život. Tímto způsobem k dispozici pro cestovní po celý rok, a to nejen v období sucha. Toto přenosové vedení, dostatečný výkon, ne za pár žárovek a TV. To je příležitost k získání kvalitní zdravotní péči na místě, spíše než v nemocnici stovky kilometrů daleko. Tato školka nebo škola v dosahu.

Spoléhat se na všechny tyto výhody, je třeba vědět, co má vliv na tvorbu infrastruktury.

Hlavními faktory jsou kategorie pozemky a účel.

kategorie pozemky a účel

Dvě hlavní kategorie jsou v poptávce dnes.

• Land osady (RFP).
• Zemědělské půdy (CHF).

Zemi osady

Předškolní a vzdělávací instituce, zájmové spolky a knihovny, zdravotní střediska a lékárny - tyto sdílené objekty mohou stavět pouze na pozemcích o narovnání. Stává vlastníkem vyhledávání na webu se nachází uvnitř hranic osad nebo nedaleký, budete mít přístup k celé infrastruktuře. Předepsat, připojit stávající komunikace, stane se sídlem zdravotník, poslat dítě do školky nebo do školy.

Pokud je to malá vesnice, školka a škola se nachází v blízkosti města, centrální - s ohledem na daný administrativní jednotky, dodávající děti jsou organizovány místními úřady. Nyní vložíme do kliniky v téměř každé vesnici, i když je to jasně až PGT nedotyagivaet.

zemědělská půda

Různé zahradnické a zemí sdružení, chatové osady a podobné neziskové organizace jsou tvořeny hlavně na CHF. To znamená, že komunikace - bude minimum elektrické energie a případně plynu v závislosti na terénu, stejně jako silnice, být k dispozici. Ale školka, škola a klinika tam nemusí být v zásadě bez ohledu na velikost obce. Podle zákona, výstavba těchto zařízení na území této kategorie zakázáno.

S ohledem na bydliště v domě postaveném na zahradě nebo na předměstí partnerství CHF, všechno je obtížné. Přestože Ústavní soud má zneplatněných omezení vztahující se k registraci v takovém domě, to nezjednodušuje situaci. Automaticky registrován nefunguje, musíte se obrátit na soud, aby prokázal, že budova je vhodná pro bydlení a dalších rezidencí nemají vlastníka.

S komunikací může být obtížné, je-li vlastníkem fyzická, není právnickou osobou. Na pozemcích osad všechny veřejné sítě, jako například v partnerství, a to zejména v poslední době organizovaný, majitel může být osobně jako předseda, a „falešné“ společnost vlastněná ním totéž. V tomto případě to byl on, kdo bude diktovat ceny a podmínky připojení a všechny nesouhlas je třeba spustit velení.

účel použití

Spousta kategorií RFP a CHF jsou klasifikovány do typů podle účelu. Na druhu závisí na tom, jak budete moci aplikovat získané pozemky.

• Pozemek pro individuální bytovou výstavbu (individuální bydlení) - je možné stavět domy až tři podlaží, rostlinných zelinářskou zahradu a do zahrady.
• Pozemek pro soukromé zemědělství (LPH) - lze vybudovat jako soukromé bydlení, v případě, že patří do kategorie pozemních osad. V tomto případě je možné, aby se zapojily do rostlinné a živočišné různých ráží k růstu, a daňová sazba pro tento typ použití níže.

Se všemi výhodami individuální bydlení, je v těchto oblastech a omezení.

• Pokud jde o oblasti - specifické rozměry se liší v závislosti na regionu.
• Z hlediska výstavby - období tří let by měla být povýšena na hlavní domu.
• Podle projektové dokumentace - projekt by měl být objednány a harmonizovat organizaci, které mají licenci. Stačí nakreslit v editoru a pokračovat v souhlasu se nedocílí.

Žádné nové příspěvky Ansia, Majitel kategorie pozemku sídel s účelem, pro individuální bytovou výstavbu, radí následující.

Ansia

účastník FORUMHOUSE

Když jen pro zahradu, dvorek, budete blížit k pozemkové vyrovnání (dále povolily výstavbu) s účelem, pro individuální bytovou výstavbu, LPH, SNT. Pokud si myslíte, aby dobytek, je lepší vzít LPH, KFH (pro individuální bytovou výstavbu a CNT může být problém se sousedy - vzhledem k tomu, že účel neposkytuje.

Jaké problémy mohou nastat po získání pozemků

Vzhledem k velkému počtu podvodů musíte být velmi opatrní při nákupu pozemků. Je nutné zjistit předem, a kategorie, a účel, a situace se utilit. Pokud nemůžete najmout odborníka, který zná celý příběh, a bude interpretovat než „tvář“ nákup, můžete shromáždit informace sami. Současná společnost nebo rezidenční vesnice a říct sousedům o situaci s silnic a výpadky proudu, a vše ostatní.

Když se podíval po zemi do nově vytvořené organizace, by měl pečlivě zkoumat všechny dokumenty nejen země, ale i prodejce. A díky internetu dnes opravdu punč a „traťový rekord“ a pověst firmy.

Jsou-li nesrovnalosti identifikovány v dokumentaci nebo v síti uspořádala fórum „šťastné“ spolupracovníků, měli byste zvážit vhodnost nákupu.

Přes všechna opatření, po akvizici pozemku v partnerství nebo partnerství může čelit vážným problémům.

• omezení přístupu - umístěny u vstupní brány a vozidla prošel selektivně. Signatáři této dohody, a to i na nevýhodných podmínek, zdarma k použití na silnici. Ti, kteří nesouhlasí s podmínkami a odmítl podepsat, pokrývají dodávky stavebních materiálů a dalšího zboží povoleno pouze osobní automobily.
• Odmítnutí připojení k síti - partnerství, působí jako jeden celek, se vztahuje k místnímu napájení a uzavírá smlouvu o připojení. Vlastníci pozemků nebo nucený se připojit elektřinu s podmínkami partnerství, nebo sedět bez světla.
• Snížení napětí - a to navzdory skutečnosti, že uvolňování energie 15 kW na místě pro Standardní množství konektivity, zakladatel partnerství může zvýšit cenu, a dokonce snížit zpět na stres dvakrát. Zbývající kilowattů nabízejí koupit i dražší.
• Zneužití finančních prostředků - v oblasti prodeje pozemků vlastníkům budoucí vysvětlit, že v ceně již zahrnuje organizační infrastruktury. Po nákupu se zjistilo, že pro všechny z vás musí zaplatit znovu, a kam šli už vzhledem k tomu, množství tajemství.

Co dělat, když problémy stále vznikly

Je-li půda již zakoupili a vlastníci veřejných sítí začínají „utáhnout šrouby“ vydíráním, omezení nebo selhání připojení, existují způsoby, jak se s nimi vypořádat:

• Přeložit zemi do jiné kategorie - tam je standardní postup pro přenos, to není jednoduché, ale ve skutečnosti. V případě, že místo se nachází v blízkosti obce, můžete se pokusit přeložit ZSKH na RFP. Je-li kladné rozhodnutí automaticky získává právo na registraci, využití infrastruktury a napojení na inženýrské sítě.

Žádné nové příspěvky ReginaPiterČást z nich má kategorii ZSKH ale leží na okraji obce, rozhodl se to přeložit do kategorie RFP. S odvoláním na FORUMHOUSE o radu, dostal podrobnou odpověď z fóra členové již mají za sebou podobnou proceduru.

nickp

Členské FORUMHOUSE

Vy, jako žadatele a vlastníka, stačí napsat žádost o převod pozemků a poskytnout dokumenty. A co studie, měl jsem pravdu v podání žádal o co cítí překládat mé stránky. Musel jsem vysvětlovat, že jejich touha mít malý zájem - to je můj pozemek, chci a mají právo ho převést, zbytek nemám starat. Za to, že nikdo neptal nic.

• Spojovat se s ostatními vlastníky webů. Dohromady, jednodušší najmout právníky vyžádat dokumentaci zvolit znovu vlád.

Tak jsem to udělal forumchanin DMA se sousedními státy v oblastech, kdy po zakoupení se ukázalo, že kromě místa, které nepatří. Před dohody, ale bylo slíbeno, že infrastruktura je postavena v roce je obec zahrnuty v ceně pozemku.

DMA

Členské FORUMHOUSE

Unite, bojovat. Tam bylo právníci mezi vlastníky učených smlouvy, našli spoustu chyb ve prospěch předsedy, které se konalo první setkání. Předseda odmítla zúčastnit, zvolte provizi auditu, ona požádala všechny dokumenty, našel spoustu úniku peněz v neznámém směru. Shromáždil podruhé, opět předseda nezúčastnil, ačkoliv poslal dopis s oznámením. Zvolený předseda setkání, sekretářky, na všechny otázky týkající se setkání zaznamenány.

Vypráví forumchanin další akční tým, u místopředsedy pověřeného dokumenty zaslané formou doporučeného dopisu s oznámením adresovaný předsedovi. Ten musí být buď účet za své činy, nebo to bude znovu zvolen v souvislosti se ztrátou důvěry.

Není získat dům v obci namísto mnoha problémů, je nutné pečlivě zkontrolovat před koupí pozemku. To stojí peníze, a nějakou dobu trvá, ale zbav nás od mnohem větších výdajů. Pro všechny, kteří se potýkají s podobnými problémy v tématu FORUMHOUSE - „Jak se stát rukojmím KP.“ článek o problematice výstavby silnic zemí To vám pomůže pochopit, kdo by měl monitorovat přístupové cesty. Video rozhovor s odborníkem na design - pro všechny, kteří chtějí koupit pozemek nebo dům připravený.

Přihlásit k odběru kanálu! stanou členy FORUMHOUSE - hlavní portál venkovského života a výstavby!