Dům a pozemky podle zákona: jak správně vyzdobit vlastnictví

Provádíme veškeré byrokratické postupy, a ne trávit více času a peněz na „volitelný ruchu“ 

Až do okamžiku, kdy domu a vlastnictví státu zápisu ní (stejně jako pozemků a vlastnictví ní) není právně existovat. Proto se majitel domu nemůže nic dělat s vlastností: nemůže prodat, nemohou darovat nebo odkázat svým dětem.

Making svůj domov a pozemky v majetku - důležitá maratón, který se bude konat každý majitel domu. V tomto článku jsme se dát jasné instrukce o tom, jak se registrovat svůj majetek na základě nových pravidel, a říct, jak se vyhnout zbytečnému utrácení.

 obsah:

• Jak se zaregistrovat nový domov v rámci nových pravidel (bez stavebního povolení)
• Když je dům považován za které mají být postaveny
• Musím zaplatit poplatek ve výši 2000 rublů
• Jaké doklady jsou potřebné pro registraci pozemků
• Je možné čerpat na paměťové knize zahradníka 

Jak udělat dům podle nových pravidel. Quest „Upozornit-souhlas“

Pavel K.

Členské FORUMHOUSE

Často a rádi jsme se choval občané volitelná pobíhají a trávení, a dokonce i chirurgický zákrok. A pak říkají, skromně sklopené oči, «No, můžete to udělat».

 Dne 4. srpna 2019 se povolení ke stavbě domů potlačit oznámení. Oznámit státní orgány potřebují dvakrát plánovanou výstavbu a dokončení. Pro podrobný návod pro akci ve všech fázích písemného FORUMHOUSE účastník s přezdívkou IMHO. Na základě tohoto pokynu, mnozí obyvatelé našeho portálu vydaly vlastnictví svých domovů.

Ti, kteří obdrželi z rukou stavebního povolení, první dvě fáze hledání mohou chybět, ale tyto tři jsou povinni podrobit pro každého!

Krok číslo jedna: write Oznámení o plánované výstavby / rekonstrukce 

V „papírové“ by mělo být napsáno:

• Plný název a pas údaje a informace o místě registrace (povolení k pobytu).
•  Katastrální číslo pozemku, na kterém je plánovaná výstavba nebo rekonstrukce, informace o vlastníkovi, typ povoleného použití.
• Budoucí nastavení domů.
• „Přísaha“, které nebudou rozdělit dům na byty.
• Kontaktní adresa (e-mailem nebo poštou).

Oznámením o záměru musí být použita:

• kopie dokladů o vlastnictví k pozemku (ne nutně; mohou samy snažit Rosreestra);
• v případě, že výstavba / rekonstrukce je plánována v historické čtvrti, je nutné přiložit popis Vzhled pro individuální bytovou výstavbu, nebo zahradničení doma, plus „grafický popis. "

To je všechno. Oznámení je dodáván na papír přímo do místní správy (nebo prostřednictvím pošty nebo MFC).

Krok dva: dostat oznámení podle / nebo nedodržování

Oznámení musí být doručeno do sedmi pracovních dnů, a majitelé pozemků v historické čtvrti - po dobu 20 dnů.

Získat odmítnutí vydání Poznámky možné, pokud:

• parametry budoucího domova neodpovídá nastavení mezních;
• Na tomto pozemku domu nemůže být postavena vůbec;
• Žádost se podává není vlastníkem pozemku.

IMHO

Členské FORUMHOUSE

Jiné důvody pro odmítnutí č.

Jestliže během sedmi pracovních dnů, žalobkyně neobdržela oznámení o nesouladu, je automaticky považován za získání práva na staveništi.

Platnost Notices - 10 let. Je „zdědil“ nového majitele stránek. Někdy se stává, že v procesu výstavby je naprostá touha měnit parametry objektů. V tomto případě je nutné podat oznámení znovu.

Třetí krok: pošle oznámení o dokončení stavby

Oznámení o dokončení stavby musí být předloženy nejpozději do jednoho měsíce ode dne jeho ukončení.

Na „papíře“, musí obsahovat:

• Plný název a pas údaje, údaje o místě registrace (povolení k pobytu).
• Katastrální číslo pozemku, na kterém byl dům postaven, nebo rekonstruované a informace o majiteli povolené použití.
• Že dům není rozdělen do bytů.
• Adresa, jak vás (e-mailu nebo poštou) kontaktovat.

Jaké doklady by měly být připojeny k oznámení o dokončení stavby:

• tehplan pro individuální bytovou výstavbu, nebo zahradničení doma (povinné na papíře a na disketě). Bude se provádět žádné klinické testy na průměrnou dobu 5 000-10 000.
• pokud toto vlastnictví akcií, podílů dohody. Vzorek lze nalézt na internetu.
• doklad o zaplacení státní daně o registraci (350 rublů nebo 2000, v závislosti na stavbě nebo rekonstrukci).

Tato výzva je rovněž dodáván výhradně na papíře:

• osobně v místní správy;
• nebo prostřednictvím pošty;
• nebo pomocí MFC.

Správa by měla reagovat nejpozději do sedmi dnů.

Kdy podat oznámení o dokončení tohoto

Tento bod se dotýká mnoha vývojářů, kteří jsou ve spěchu legalizovat svůj majetek.

id280871

Členské FORUMHOUSE

v Mám téměř existenční krizi. Je-li dům je vybudovat? Pokud jsou umístěny pod střechou a dveřmi přizpůsobení, nebo když je podlahy až ke stropu, a není tam žádný lešení uvnitř, stejně jako světla a voda teče z kohoutku?

Toto oznámení může být dodáván do stadia, které zařídí katastrální inženýr. Praxe ukázala, že nejlepší čas na to - když je postaven kartonu, oken, dveří a střechy. Vnitřní stěny jsou potřebné pro výpočet plochy každém pokoji. Katastrální inženýři musí předložit kopii oznámení o zahájení výstavby, spolu s obchodním plánem, plánování uspořádání pozemků (SPOZU).

Čtvrtý krok: Získání Oznámení postavené nebo rekonstruované objekty 

Toto oznámení musí být také přijat do sedmi pracovních dnů. Během této doby se obec musí:

• ověřit, že nastavení na doklady;
• viz objekt;
• poslat developer oznámení o dodržování nebo nedodržování.

Krok pět: směr v dokumentech Rosreestr na katastru a registrace práv

Dokumenty by měly poslat kancelářské pracovníky starosty nejpozději však do sedmi dnů po obdržení oznámení o Dokončení stavby, ale v případě, že zpoždění, a to se stává poměrně často - lze připsat na papíře MFC samotný.

Dobrou zprávou pro samostroyschikov: Státní Duma již byla odeslána návrh zákona o prodloužení a rozšíření „dači amnestii“, a brzy vydá dům v majetku bude zjednodušené schéma.

Všechny schválené formuláře oznámení jsou obsaženy v nařízení Ministerstva stavebnictví Ruské federace dne 19. září 2018 591 N / pr „Ob Schválení formuláře oznámeníPotřebný pro výstavbu či rekonstrukci objektu individuální bytovou výstavbu, nebo zahradničení doma. " Ty lze stáhnout a vyplnit.

Jak zákon by měl být poplatek?

V MFC může požadovat poplatek ve výši 2.000 rublů. V takovém případě je dobré mít s sebou výtisk daňového řádu:

Článek 333,33. Rozměry státního cla pro státní registraci, jakož i výkon ostatních právních úkonů.

1. Stát Poplatek se platí v následujících množstvích:

22) pro státní registraci práv a omezení (břemen) práv k nemovitostem, smlouvy o zcizení nemovitého majetek s výjimkou právních úkonů v bodech 21, 22.1, 23 až 26, 28 až 31, 61 a 80,1 z item:
pro jednotlivce- 2000 rublů;

24) pro státní registraci vlastnických práv jednotlivce na půdě určené pro vedlejší, Dacha zemědělství, zahradnictví, zahradnictví, garáž nebo individuální bytová výstavba, buď vytvořen nebo je usazen Na tomto pozemku nemovitého majetku - 350 rublů;

Tak, pouze výše poplatku za obnovu nebo transakce je 2 000 rublů. Vyzbrojeni těmito důležitých znalostí, mnoho uživatelů FORUMHOUSE by klidně mohl ušetřit.

Zde je příběh z účastníků portálu přezdívkou Sergey 134. Minul celý balík dokumentů a po zaplacení registračního poplatku ve výši 350 rublů. Brzy dostal telefonát od místní správy, řekl, že balíček dokumentů MFC, je nutné zaplatit poplatek ve výši 2.000 rublů. Sergey tištěný výše výpis z daňového řádu, a ukázal ji zaměstnance MFC.

Sergey 134

Členské FORUMHOUSE

Začala něco mumlat o tom, že každý z nás se platí za registraci 2000 rublů, a jsem rád, tak chytrý právě zaplatil 350 rublů. A ona řekla, když se projít registraci, budete první, kdo zaplatil jen 350 rublů, ale odpružení je pravděpodobné, že bude.

Po nějakém čase, místo má nový domov Rosreestra Sergei katastrální číslo, plocha, informace o majiteli a katastrální hodnoty. Šel a vzal balíček dokumentů v administraci (zde vynechat příběh o tom, jak v MFC a Správa dokumentů byly ztráty a nálezy díky magické fráze, „teď se žalobci snaží my Documents „).

Sergey 134

Na závěr bych chtěl říci, děkuji tohoto fóra a zvláštní poděkování všem účastníkům, kteří dali rozumné odpovědi na mé otázky.

Sergey vyprávěl o svém vítězství nad přítele systému, který měl registrovat do domu a dal mu stejný výtisk. První MFC rovněž požadovala 2,000 rublů, pak „uctívané, zašeptal a vzal potvrzení o 350 rublů.“

Yuliya8kvartal

účastník FORUMHOUSE

I my, bylo zaplaceno 350 rublů za registraci a opětovné registraci pozemků vlastnictví domu. Žádné 2000 nevyžadoval, snad ve vašem městě, je hlupák vypočítá, a vy jste první inteligentní, kdo je chycen.

Jak se zaregistrovat pozemků

Pokud jsou všechny dokumenty jsou v pořádku, katastr nemovitostí je snadné: stačí napsat žádost o registraci práv k půdě a předloží ji Rosreestr nebo MFC. Zde jsou dokumenty, které je potřeba k žádosti přiložit:

• doklady o vlastnictví k pozemkům: smlouvy (nákupu a prodeje, výměny, daru, nájemné), osvědčení o dědictví, které vstoupilo v platnost rozhodnutí soudu;
• katastrální pas půdy.

Toto - ideální situace. Ale časté jsou ti, kdo si na první stránky novin na našich webových stránkách, jako například: „Já jen knižní zahradníka. Je možné uspořádat tuto zemi, aby budovat a žít?“. Odpověď zní ne, to nemůžeš.

Dimkalab

Právník, poradce FORUMHOUSE

Členství kniha není doklad o vlastnictví, pokud by část někdo „sell“ na členství v knize kupující nebude moci, aby se stal vlastníkem.

Členství kniha zahradník jen potvrzuje, že vlastník je v CHT. Ona - není základem pro formulaci zápisu do katastru nemovitostí, a nikoli základ pro státní registraci vlastnických práv k pozemkům.

Alexslon

Členské FORUMHOUSE

Sousedé koupil pozemek v roce 1996, pak cvičil nákup „členství knihy zahradníkem“, který dal podobu názvu do skladu. Od té doby se pravidelně platit všechny platby ve prospěch SNT, zacvičit, a tak dále. D. Ale všechny pokusy formalizovat půdy doznít ve fázi shromažďování dokumentů. O tři roky trpí, nemůže zařídit.

Pro registraci pozemků v majetku potřebují dokument-základ. Musí to být první, kdo si to samé, i zde se vešly na jednu z těchto dokumentů:

•  Rozlišení (rozhodnutí, dispozice) místních úřadů na přidělování pozemků;
• rozhodnutí soudu.

Dimkalab

Chcete-li privatizovat své stránky, pak je třeba najít dokument základnu (rozhodnutí o přidělování pozemků, a tak řešení. D.), který je možné objednat do okresního archivu.

Pak poradce doporučuje FORUMHOUSE postupovat následovně:

• Pořadí v zásob část komory katastrální pasu;
• v případě, že pas není kladen na katastrální evidence, pak ji s dokumentem-base;
•  obdržení katastrální pas na majetkové evidenci pozemků a získání osvědčení o vlastnictví.

Abychom to shrnuli

Přes to všechno ujištění zaregistrovat dům bez stavebního povolení není jednodušší, než s ním. Je nutné projít všemi fázemi spletité cestě:

• napsat oznámení o plánované výstavby nebo rekonstrukce;
• do sedmi pracovních dnů dostávat oznámení o souladu či nesouladu;
• zasílat oznámení o dokončení stavby. Ujistěte se, že výše poplatků nepřekročí zavedené právními předpisy;
• přijímat oznámení o shody budovaných nebo rekonstruovaných objektech;
• pokud je to nutné, aby rozveselit MFC a správu pro přenos dokumentů v Rosreestr na katastru a registrace.

Je jasné, že každá situace své vlastní charakteristiky, ale také proto, že z těchto funkcí, můžete vždy dostat dobrou radu od našich konzultantů a zkušení uživatelé. Pro tento účel doporučujeme vynikající závit na našem fóru: Registrací vašeho domova na malých farem pozemky pro individuální bytovou výstavbu - 2. Můžete se také dozvědět, jak se bez větších potíží které mají být oznámeny Na plánované výstavby nebo rekonstrukce soukromého ubytovacího zařízení. Seznamte se s právní poradenství v oblasti kupovat nedokončený. Zjistěte, které do zahrady, z pohledu odborníků katastrální senátu, nebezpečný koupit. Podívejte se na naše video o tom, jak Jak optimalizovat náklady Při stavbě domu.

Přihlásit k odběru kanálu! připojit FORUMHOUSE a bude vždy na pozoru!