Proč je projekt vybudovat výnosnější

Výhody a nevýhody standardních a individuálních projektů, jejichž parametry výběru nejlepší varianty

Vzhledem k tomu, že výstavba domu velmi specifickém a složitý proces, který vyžaduje vážnou přípravu, je nepravděpodobné, že by argumentovat. A jeden z jeho nejdůležitějších částí návrhu. S výjimkou příkladů konstrukce obecně „z hlavy“, nebo primitivní skici (skica), většinou soukromé domy postavené na projekty dvou typů: standardní a individuální. S pomocí odbornou firmou Dom. Tým zváží, která varianta je výhodná a proč.

obsah:

• Proč potřebujete projekt při stavbě domu
• Výhody a nevýhody modelových projektů
• Výhody a nevýhody individuální projektování

Proč potřebujete projekt při stavbě domu

Design téma bylo opakovaně zvýšil v článcích na foru je věnovaných samostatnou větví, ale přesto, přívrženci jsou snad nejznámější v konstrukci postulát - „předtím, než všechno, co je postaven a Nic. " A notoricky známý „jako“ skutečně univerzální - to je bez projektu, bez výpočtu, bez izolace a bez mnoha dalších věcí, které je dnes považováno za povinné. Ano, někdo opravdu dostane tak, a někdo s projektem padá na dlouhodobé konstrukce nebo změny, ale ty, které jsou výjimkou, která potvrzuje pravidlo - dům musí být postaven v rámci projektu.

A přesto.

spacewalker

Členské FORUMHOUSE, architekt

... Já jsem on-line již téměř 10 let. Miliónkrát oznámila, že projekt - „výstavba jeho domu“ je nedílnou součástí podniku Pokud se lidé nemají peníze (jako stálý bez peněz - Standardní: plánu populace a přidělit výdaje nemohou v paradigmatu průměrný člověk na ulici je jednodušší zaplatit několik dalších m² diskutabilní než starat se o kvalitu, předvídatelný, výstavbě, harmonický projekt esteticky bohatý home), to poslední, co si myslí, protože „dědové jednou postaven bez z vašich projektů. "

Navíc pochybnosti prostě proto, že nedorozumění, proč projekt obecně, nouzi.

SergeyKochkin

Členské FORUMHOUSE

Píši zde poprvé, a to především ve čtení komentáře ostatních. V minulém roce jsem vzal půdu a budu v plánu postavit jejich vlastní. Sledoval samostroi jiný bez projektu a přiklání k názoru, že je to potřeba. Otázkou je, jaký projekt potřeboval už? Pouze pro výstavbu nebo pro registraci dalších dokumentů, například k získání povolení nebo uvedení do provozu? Jsem začátečník a chcete mít na každém kusu papíru jeho přesné papíru. Něco na ten způsob.

Victoria Lokhtina

Vedoucí zákaznického servisu této společnosti Dom. tým

Hlavním cílem projektu:

• přesné pochopení rozpočtu a snižují riziko neočekávaných nákladů;
• nákladově efektivní a zároveň pevným základem, to dělá výpočet zkušeného inženýra;
• Vizualizace projektu pomáhá jasně pochopit, jak bude dům vypadat (moderní technologie umožňují na procházku kolem domu nebo na monitoru v brýle virtuální reality);
• pracovní výkresy umožňují přesné přijetí práce, na základě dokumentů a nikoli na slova (méně spory s dodavatelem, konkrétnější);
• získání povolení pro stavbu (obvykle nedostatek koncepčního návrhu / architektonický pasu.

Pokud plánujete postavit svůj vlastní, pak doporučujeme objednat si celý balík dokumentů (AP plus CD nebo album celkově AU), aby se zabránilo chybám v konstrukci.

Pokud nechcete počítat například základem a nebere v úvahu geologii území, ale stále nemají mozků, může se to stalo.

A když je architektonická sekce vyvíjen odděleně od strojírenství, výsledek jako ve známém aforismus - to by bylo legrační, kdyby to nebylo smutno.

V neposlední řadě, negativní postoj k návrhu na základě problémů s kvalifikovanými odborníky. Z toho nikdo není v bezpečí, ale aby se minimalizovalo riziko je reálné.

Proektirovschik_

Členské FORUMHOUSE

Výše uvedené výhody již bylo uvedeno - projekt poskytuje robustní konstrukce za nejnižší možnou peněz. Nevýhody - může běžet na nízkou kvalifikací projektanta, což vede k návrhu a konstrukce bude nespolehlivé a drahé. Vyhněte se minusy - obtížná. Částečně to může pomoci sbírat informace o návrháře; komunikace s ním, zeptejte se ho, „hloupé“ otázky a sledovat, jak se na ně reaguje, než odůvodňuje; vlastní intuice; zkoumání konstrukčních řešení podle odborníků třetích stran.

Projekt jasně - je třeba, abychom se pochopit, co to bylo.

Výhody a nevýhody modelových projektů

Typické projekty jsou vyvinuty odborníky a navrženy tak, aby splňovaly průměrné potřeby většiny vývojářů. Jeho hlavním rysem - více aplikací. Ve srovnání s absencí projektu jako takového, použití standardu, dobro. Výhodou tohoto typu zahrnují:

• Přístupnost - čistou hmotnost zdrojů modelových projektů za málo peněz, pokud budete hledat, můžete najít zdarma na fóru, mnoho šíření jejich dokumentace, nebo sdílet osobní. A pokud se koupit v profilu společnosti, náklady na TA je mnohem nižší.
• Rychlost - vše je promyšlené a opakovaně testovány, nemusíte trávit čas na design a fit.
• Variabilita - chcete-li modelový projekt může být upraven tak, aby vyhovoval vašim potřebám.

Člověk by si myslel - vzít, zachránit, pořádek, a radují se; ale není tak jednoduché. Například běžná situace, kdy by zákazník chtěl zaplatit méně, ale nechápe, co koupit a používat jej.

jafar2000

Členské FORUMHOUSE

Co by mělo obsahovat dokumentaci pro stavbu rodinného domu? Tady jsem navrhnout dům, zeptejte se jich otázky o místě, kterým instalatérské, topenářské, elektroinstalace, protože izolace je položen pod základy. A oni odpoví mi, že se to týká schémat zapojení. A tady jsem na rozpacích - proč tento projekt? Jak se staví na něm? Díky předem.

Victoria Lokhtina

S největší pravděpodobností jste si koupili předběžný projekt (EP). Obsahuje rozvržení, pohledy, řezy, vizualizaci a propojení na web. Chcete-li mít všechny potřebné komponenty a obvody třeba připravit části AR a ČR. S EF můžete udělat toto:

• pochopit, jak to bude vypadat váš budoucí domov, aby schválila plán a výšky podlahy;
• tvoří orientační rozpočet na stavbu před přípravou dokumentace.

Je politováníhodné, že návrháři nebyla informována. Někdy to je děláno s cílem „urvat“ objednávky a doprodavat kompletní dokumentace je již v procesu návrhu.

Pokud jde o úsporu času na přípravu, když TP již byly vyvinuty, je stále nezbytné, „Účast“ na místě, vzhledem k jeho velikosti a tvaru, topografie, solární a typy, a to i to nějakou dobu trvá. A s dokončením není tak jednoduché.

bouřka

Členské FORUMHOUSE

Chci zjistit, zda koupit modelový projekt, protože v tomto případě 100%, budete chránit nikoli nedostatky - to může být příliš. Jedním z typických layout je dobrý, druhý obecně v žádném případě. A není-li stavba zkušeností z chyb nezachrání projekt, a v případě, že zkušenost je, a bez hlavy projektových prací. A já neříkám, že je to vůbec možné bez projektu, řeknu některé věci na práci s odborníkem.

Tak to dopadá, zřejmě vzhledem k modelu, můžete nechat na střechu (není-li změny). Základem předpokládal plán dokončit, přesah může být konstruktivní změny, pro něž proflist kdo pustotki (při pohledu volba je obvykle levnější, někdo nepřinese talíře, jako všichni ostatní.) nosnou zdí ve všech projektech stejný, všichni spočítány. Chtěl jsem pochopit užitečnost tohoto projektu je model, je to opravdu peníze nedocházelo k plýtvání... Nebo by měly být vynaloženy na vytvoření toho, co chcete, a ne na to, co je třeba změnit podle sebe.

Victoria Lokhtina

To je pravda, v typické projekty se často vyskytují technické chyby a opomenutí. Také položil neekonomických řešení (zejména hluboké základové pásku pokládání). Skutečnost, že jsou navrženy tak, jako pravidlo, pro konkrétního klienta. Konstruktivní Stejné rozhodnutí položen nebo „klient“, nebo za určitých podmínek na místě. V důsledku koupi hotového projektu by mělo být:

• Plánování adaptace (extra $);
• adaptace suterénu (za poplatek $);
• vazby na místě a certifikát projektu (za poplatek $);
• ale budete chtít dům v jiné technologie (pay více $$$).

Total, jeho hodnota může být vynásobit asi 2.

Velmi často se stává, hotový projekt vyvíjí na stůl a lidé začínají být navržen od nuly, už jednotlivě. A peníze vynaložené na hotový projekt, jsou vyřazeny. Takové příklady jsem viděl hodně.

Výhody a nevýhody individuální projektování

individuální projekt vyvinutý profesionální s nulou za podmínek zákazníka. Druhý dům na takovém projektu může objevit pouze se souhlasem zákazníka, pokud se rozhodne sdílet část typických umělců ještě nebylo „se bude pohybovat.“ Předností FE dost.

• Výlučnost - ve většině případů, dům bude v jediném exempláři.
• Originalita - to zejména geometrie a specifické rozložení rozvržení a unikátních řešení prostorově plánování.
• Pohodlí - dům je kompletně navržen tak, aby jak pro sebe, s přihlédnutím k potřebám všech domácností vždy vyhrává standardizovány.
• Dokonalé „přistání“ - na rozdíl od typické, aby se přizpůsobily stránky, jak je to možné, když jednotlivec je vyvinut všemi funkcemi, které umožňuje neutralizovat nevýhody.

Nedostatky ve dvou individuálních projektů.

Victoria Lokhtina

Individuální návrh v úvahu všechny zájmy klienta a postavit dům pro jeho nápady a jeho potřebám. Avšak i zde existují „nástrahy“.

• První z nich - designéři často nemají stavební zkušenosti, a existuje riziko běhu do chyb a ekonomicky nepřiměřených rozhodnutí. V důsledku toho se změní na „ideální“ konstrukci domu musí udělat, je již na místě.
• Druhá - vysoká cena za tuto službu na trhu v průměru design bude stát od 100 do 300 tisíc rublů.

Velké sumy, a to zejména v případě, že budova v úsporném režimu, ale že jsou odůvodněné.

I789

účastník FORUMHOUSE

Nelze vybrat modelový projekt. Objednat individuální. Ropucha škrtit děsivé. Po dokončení stavebních nákladů na projekt činily méně než 2%. Máme doma, přichází k nám jako dobrý rukavice na rukou. Výsledek je potěšující pro oko i duši. Riskovat, stojí to za to.

Navíc je možné snížit náklady.

Victoria Lokhtina

Proč kupovat modelový projekt a je vynaloženo na přepracování, pokud můžete jen aby pro sebe - rychle a za přijatelnou cenu. My, například,Nabízíme službu individuálního designuza přijatelnou pevnou cenu, aby nedošlo k ventilátoru mouchy ze slona (obvykle v průběhu návrhu, zvýšení cen projekt, protože skutečná plocha vlevo více, než bylo plánováno). Zatím víme, že projekt - nástroj, který musí vytvořit jasný a optimální rozpočet na stavbu a ulehčit dodavatele a klienta z problémů při realizaci.

zjištění

Typický projekt - je to lepší než nic, je možnou alternativou, ale je třeba si uvědomit, že dodatečné náklady bude stále, ale dům je zcela „pod a“ build nemá naději na úspěch. Individuální design, je to skutečná příležitost k zajištění požadované úrovně komfortu. Rizika existují, ale je možné minimalizovat jak náklady a - v měřítku rozpočtu pro obecné rozdíl mezi „ražení“ exkluzivní a téměř eliminovat. Pohodlný, reprezentativní a kapalina dům - zůstanou.

Přečtěte si více o specifikách na výstavbu modelových projektů - v materiálu „... dopilivat pod ním“. Bude také užitečné přečíst nuance designu komunikace v soukromém domě. Ve videu - BIM navrhování.

Přihlásit k odběru kanálu! připojit FORUMHOUSE a uložit v jejich prospěch, neškodí!