Čímž se ve skutečnosti snížit náklady na výstavbu

Stavba vyžaduje hodně času a nákladů, nezávisle na konstrukčních prvků a použitých materiálů, ale existují reálné možnosti, jak snížit náklady. Čímž je možné ušetřit peníze, že to není proměnil v ještě větších ztrát v budoucích - známý členy portálu FORUMHOUSE.

Vzhledem k tomu, proces Samotná výstavba probíhá v několika fázích, a výdaje optimalizovat několika způsoby:

• Úspory na projektu.
• Úspora materiálu.
• Úspory na stavitele.

Úspory na projektu

I když někdy je k rozhodnutí o výstavbě přichází spontánně, z důvodu vzniká nutnost nebo naopak, a to díky nečekaně nalezených zdrojů, často předchází dlouhé přípravě. Bez ohledu na rychlost výstavby objektu - celého cyklu v jedné sezóně nebo postupné výstavbě domu za několik let, zpočátku vyžaduje projekt na jehož základě bude práce vykonávána.

To není jen krásný design, který dává představu o velikosti a tvaru faktor budoucího domu, tento ovládací prvek Dokument, který je snazší sledovat kvalitu a řádného provádění operací a spotřebu výstavby materiálů.

A při žádosti o stavební povolení ve státní struktury budou požádáni, aby poskytli kopii projektové dokumentace. Projekt Dům se skládá ze dvou povinných částí:

• Architektura a stavebnictví (AU): výkresy všech stavebních prvků s geometrickými vlastnostmi - podlaha / půdorysy, střešní systém, střechy, dům řezy, pohledy. V konstruktivní část (CR) obvody základových prvků, podlahy, schodiště.
• Engineering část: dokumentace k zásobování vodou, elektrickým, kanalizace, topení.

Projekt může být od 30 do 150 stran, v závislosti na počtu podlaží a designových prvků, obvykle o velikosti standardního formátu na šířku.

Projekt Pořadí v kanceláři nebo firmě architekta - drahé potěšení, individuální vývoj bude stát několik set tisíc. Z tohoto důvodu většina soukromými developery, kteří se snaží ušetřit na této výdajové položky, u nichž existuje několik možností.

Obracejí na soukromé obchodníky - Architekti pracující doma a jsou nezávislé na převzetí společnosti v mnohem levnější, ale také závažná - můžete dostat pryč s 50 tisíc, v případě, že projekt není příliš složitý a bez strojírenského části. Zejména na internetových stránkách burzy cenných papírů - dostatkem pracovních nabídek za přijatelné ceny.

podgadat čas - hot čas začít stavbu na jaře samozřejmě, do této doby by měly být vytvořeny projekty. Proto v zimě na architektů velká poptávka a ceny jsou vyšší. Na podzim, obvykle začíná pokles, a ceny jsou také klesá.

Relax77 (Členské FORUMHOUSE):

Souhlasil s tím, o architektuře a tvarový faktor, aniž inzhenerki více než 47 tun. P. Člověk, který pracoval na design ústavu pro život, mnoho dokončených projektů, ale aby zachránil své prostředky požádal geodetické místa, beton nebo v zemi nalít.

Viz známéKteří mají potřebné zkušenosti a dovednosti pro práci s počítačovými programy pro návrh - výši smlouvy, ale výsledek není zaručen.

Využijte projektu někoho jiného - fóra o portálu existují uživatelé, kteří jsou ochotni podělit se o své dokumenty, na základě kterých postavit identickou dům nebo upravovat pro sebe.

Využít zdarma modelový projekt - v síti a na internetových stránkách specializovaných firem lze nalézt fungující projekty různého shromáždění - jako miniatury, které ve skutečnosti postavit dům bez zvonky a píšťalky a plné balíčků, ale je mnohem méně časté.

Udělej si svůj vlastní projekt - s dovedností pro práci s grafickými editory, ve skutečnosti přijít nejen s designem podlah, ale také vypracovat návrh řešení a inženýrských sítí. Design vyžaduje spoustu času a úsilí, ale projekt bude zcela exkluzivní, a nezdá se, druhý z domu. A změny, ke kterým dochází v průběhu konstruktivního myšlení, aby sami snadno. Dokonce i na papíře může představovat požadovaný vzhled domu.

Gaser (Členské FORUMHOUSE):

Otsmotren nebyla menší než 1000 projektů v síti, systém začal se dívat na čtyři sta - když trochu Přání systematizované. V důsledku toho se začal kreslit - nic interně i externě nelíbilo. Tavené (papír, teď se směje, ale byla jsem tak jednodušší, známější), asi 27 rozložení různých výšek a velikostí - ne všichni přežili. Zároveň uvažoval materiály a tvořivý doma, rozložení plocha (s přihlédnutím k uloženým 4-třešně a jedno jablko a jeden lila), projekce a dodávky komunikace.

Získat bonus - Mnoho stavebních firem při objednávce „na klíč“ projektovou dokumentaci domu zahrnovat náklady na prací. Samozřejmě, že není důvod k běžet najednou ve firmě, ale pokud to bylo plánováno do kontaktu s profesionály, je rozumné zisk v designu. Výhodně, v tomto případě, můžete provádět změny v průběhu práce bez dodatečných nákladů projektu.

Stas__Tatarkov (Členské FORUMHOUSE):

Projekt probíhá rychle, nadace se známou stránku „500 projektů“. Při vývoji projektu, jsem změnil trochu čtvercový prostor, téměř tlačil překážek a požádal o zvýšení velikosti domu. Později v procesu, jsem design změnil, přidal pár zpoždění v podlaze, a dva piloty přišroubován k základně krbu. Projekt přišel v elektronické podobě ve formátu PDF, se všemi uzly, pohledy, rozměry, odhalí panely, a tak dále. D.

Při výběru projektu, je třeba vzít v úvahu některé nuance:

• Metr čtvereční ve struktuře jednopatrové je téměř o 50% více než ve dvou příběhu, stejně jako v prvním případě více než základové a střešní plochy, a to jsou hlavní položky výdajů. Ale v případě, že dům bude žít u starších osob, je problematické několikrát denně používat po schodech.
• Každý pokoj navíc „just in case“ přidává k ceně desítek tisíc domů, a dokonce i stovky, a to, zda dojde k události není znám.
• Architektonické lahůdky v podobě sloupů a arkýři vypadat dobře na obrázcích, ale jsou nákladné a komplikují konstrukci.
• Přítomnost suterénu nebo přízemí také přidává nuly do výše nákladů, takže pokud není životní nutností, je jednodušší spravovat úložný prostor nebo technická místnost, bude mnohem levnější.
• Touha ušetřit peníze by nemělo vést ke kácení celkový čtverečních metrů - bude muset žít v domě po dlouhou dobu, a když dostane nepříjemné, žádné úspory neospravedlňují. Existují pravidla, která je nutno dodržovat. Nicméně, hromotluk několika patrech s uzávěrem, s největší pravděpodobností, většinu času bude prázdná. A je-li peníze - jen tolik, pak prudce při příliš velkém objektu, můžete uvíznou na staveništi po celá léta.

Která je charakteristická, a dnes mnoho lidí uložit projekt ještě jednodušší - bez stavby nebo na základě jednoduchého grafického náčrtu. A nikoliv skutečnost, že v důsledku dostávají nižší kvalitu a dražší z důvodu nedostatku rozpočtu, ale spíše se jedná o šťastnou výjimku.

Úspory na materiálech

snaží šetřit na materiálechNesmíme zapomenout na zdravý rozum - mělo šetřit na všem, ale ne na kvalitu. Pevnost, odolnost a spolehlivost by neměla trpět. Zpočátku je určit typ domů, protože rozdíl v nákladech hotového metr čtvereční v kamenném domě v karkasnike liší drasticky. Portál již vznesla otázku výstavby po staletí a každý - své názory, ale nemůžeme souhlasit se závěry jednoho z našich členů.

Stas__Tatarkov (Členské FORUMHOUSE):

Technologie je opravdu hodně, a některé die a někteří objevují každý rok. Nicméně, jsem se naučil jedno pravidlo - tam jsou k ničemu a špatné materiály jsou Krivorukov stavitelé! No, tam je nyní špatný systém materiály, z toho, co budete chtít, jedinou otázkou je, jak rychle chcete budovat a kolik jsou ochotni utratit.

Proto v případě, že otázka je za záchranu okraj by měl přemýšlet o snížení nákladů na konstrukční prvky, a poté, co se snaží snížit náklady na materiál.

Uložit o stavebních materiálů může být v důsledku těchto skutečností.

sezónní prodeje - s koncem stavební sezóny, mnozí prodejci prodávají zbytky organizace za nejnižší ceny. Pokud stavba pokračuje v chladu, nebo jíst, kam dát koupil před jarní skutečně vyhrát velkou sumu na hromadné nákupy.

Nakupování v rozsáhlých sítích - někdy dokonce s nákupem drahého dodávky stavebních materiálů, jejichž domovským městem na velké náklady prodejce je to mnohem levnější, než místo v regionálním centru. Kromě toho, méně pravděpodobné, že ke koupi výrobku špatné kvality. A nikoliv skutečnost, že všechno a okamžitě k dispozici - je možné objednat a dlouhé čekání na dodávku, doprovázené prostoji.

monitorování - to dává smysl, aby pečlivě zvážila všechny návrhy, výhoda z internetu není těžké si vybrat nejatraktivnější nabídkou na trhu. Rozdíl v nákladech se stejným názvem v různých obchodech je někdy zarážející, ale když přijde na velkou párty, množství dopadá označen.

Úspory na stavitelé

Platba práce - jeden z hlavních výdajových položek, které mohou být redukovány na uložit velké množství, a to může být provedeno různými způsoby.

Postaven výhradně na jeho vlastní - pro mnoho soukromých majitelů nedostatek stavebních dovedností se stává důvodem pro najímání odborníků, jako podnět pro sebezdokonalování. Učí teorii, chatování na fórech, s žádostí o pomoc, vytvoření závitů s otázkami, navštívit nedaleké budovy, získávání zkušeností.

Dnes je ve veřejné doméně - všechny potřebné informace na portálu stovky významných tématech, která jsou ochotni říci, a za předpokladu, intimní pobytu, mohou vykazovat.

Existuje reálné zkušenosti lidí stavět domek „v přilba,“ a pokud existují asistenti z řad rodiny a přátel - ještě lépe. Při pečlivém studiu teorie, výpočtů (online designéry všeho druhu, příliš krátké) a dodržování technologických procesů, kvalita není horší než samostroev postavené parametry budov postavených najatí experti a někdy předčí. Učit se ze zkušeností účastníků v sekci portálu „Zkušenosti z budovy. Zprávy o členy fóra. "

kaminfan (Členské FORUMHOUSE):

S ohledem na konstrukci jejich vlastní - ty mohou a měly by být. Kdybych nebyl takový start, bude sedět nyní v kurníku s odporným pachem na schodech, zvuk bumchik-bumchik kvůli stěnou a sirény autoalarmů oknem.

Postaven na jeho vlastní, ale s pomocí najatých pracovníků - jakýkoliv proces výstavby se skládá z obou složité operace, které vyžadují dovednosti, stejně jako v rámci pravomoci obyčejného člověka, s hlavou a ruce ve správné poloze.

I částečné self-build povede ke snížení nákladů ve srovnání s pronájmem profík pro celý cyklus.

Je však třeba mít na paměti, že žoldáci obvykle vyžadují kontrolu, dokonce i přítomnost dozorce nezaručuje dodržování technologie. A aby nemuseli kontrolovat každý krok, je nutné zvolit nezávislou, hoden důvěry brigády - na portál výměna můžete dokonce uspořádat výběrové řízení a vybrat ty nejlepší.

yfnfiff (Účastník FORUMHOUSE):

Co můžete udělat sami - ano, například box dřevěných domů postavených, zatímco celou dobu jsem byl v zemi a pod kontrolou. Najal vykopat septik a studnu, a pak můj manžel elektrikář sám dělal o víkendu - po dlouhou dobu, ale i jak. Voda byl předložen (trubky) domu, pak budeme dělat kabeláž sami - mají sedět, učit se, že je lepší také, manžel udělá, a já - na pomoc.

schopni vyjednat - najímání pracovníků je odůvodněna platební zařízení jako celek, a nikoli pro každou operaci. Součet celého komplexu může dopadat méně než při přidání jednotlivé položky, a dokonce vyjednávat opravdu. Ale tato možnost - pro týmy s firmou nebude fungovat takhle.

sektor (Členské FORUMHOUSE):

Je nutné, aby se dohodly na celé přední části díla, aniž by upřesnila cenu za každou položku, pak si můžete uložit. Když jsem dal zdi domu a střecha s kovovým střešním krytinám, nepotřebuji být projednávány odděleně náklady na pokládání, Zdicí, atd. C Předák vyjednávání bylo něco jako toto: stěna obložena - tolika kostkami, krokve systém pro sběr a pokrýt ji na zimu střešní krytina. Pojmenoval cenu, byl jsem obchodoval, a v důsledku toho se cena o něco klesla, a namísto střešní krytiny mi dali za peníze pokryté kovovou střechou. Hodnota Matera k ceně za práci byl 7/2, a první mistr chtěl pracovat pouze 1/1.

Je třeba mít na paměti, že velký vliv na náklady na výstavbu má svou délku - čím delší, tím více vychází. Ale jestliže nedokončený pečlivě naplánováno, pak je možné získat. Ale všechno by mělo být v rozumných mezích - pokud v procesu celkových úspor vám zničí zdraví těžkých fyzická práce, protože nechtěl platit za zařízení, náklady na léčbu budou jíst celý rozdíl, a to dokonce i v minus odejít.

V případě, že budova je již dokončena, a byl poslední úpravy v podobě sběru a záznamu, přečtěte si článek pro posuvná vrata, Z ní můžeme dozvědět, jak ušetřit peníze na takový užitečný design. Konstrukce střechy - jedna z výdajových položek rozpočtu stavby - břidlice, položil pod dlaždicemiTaké ušetřit spoustu peněz. Ve videu - na mazanině hlavní třídy - tato dovednost je užitečné pro jakýkoli údržbář, protože ceny za podobnou práci „kousnout“.

Diskutujte článek a četl jiných materiálů věnovaných venkovského života se můžete na webových stránkách FORUMHOUSE.

Přihlásit k odběru kanálu, aby nedošlo k ujít novou verzi!