Prodej pozemku s zchátralého domu v 1,5násobek dražší. Ačkoli dva roky téměř nikdo nazvaný

Dobrý den, přátelé.

Poslal jste mi pár svých příběhů ve skupině VC. Máme kolem se o ně podělit na kanálu. Irina vyprávěla o tom, jak je jejich vlastní půda prodána. Musím říci, že tato metoda může vést k plýtvání penězi. Nicméně, popořadě. Podle Irina.

- „Plánování zchátralý dům od svého dědečka prošel dědictví. tam byl žádná zvláštní potřeba, aby ho prodat. Tam nežádá k jídlu. O tři roky nikdo nechtěl, on zastavil se svým dědečkem a po dvou letech života je už v mém vlastnictví. Ale v roce 2015, jsme obdrželi řadu předpisů a trestů: zchátralý plot, fasáda není malované, tráva není čas na sečení. Děj se začal tahat peníze. Uvažujeme o prodeji.

Obrátil k realitních kanceláří: „Ano, všichni dělají, že jsme každý týden na těchto pozemcích na prodej.“ No, odborníci vědí, co mají dělat. Podepsali jsme smlouvu a relaxovat. Po uplynutí roku, zábava začala.

Ukazuje se, že „klobásu“ (jak říkají dlouhé úzké parcely) k ničemu. Zjistil jsem tucet nedostatky, kvůli kterému je dům neprodávají. realitních kanceláří

Nabídli jsme prodloužit smlouvu na jeden rok, a snížit cenu pozemku od 900 do 500 tisíc. Zdvořile jsme se odmítl a rozhodl, že to zvládne prodeje sami.

Aktivně se do případu. Páska off všech sloupech v sousedních vesnicích na reklamu. Přidá informaci o dvou desítek míst na internetu. Připraveni aktivně přijímat hovory a nesou zákazníci na webu. Ale byli jsme zklamáni.

Realitky nelhal. Problémy s prodejem skutečně byli. Prvním problémem - je to jednodušší pozemek prodat bez budov než při zchátralého domu. Vzhledem k tomu, že bude muset snášet, a čas a peníze. druhý problém - postavit nový dům na místě „klobásy“ není tak jednoduché. Vše závisí na požárním předpisům. Ale řešení těchto problémů, podle našeho názoru, cena není 400000, jak chtěli realitních kanceláří. Znovu jsme se dostali k jádru věci.

V této době jsme šli do designéry. Konzultován. Zjistěte si, zda nový dům postavený ve stejné velikosti - rekonstrukce. Nelze pozorovat vypukne požár. Objednali jsme si v koordinační úřad povolení k projektu a dělat demolici domu.

Velmi děsivý rozsah prací, ale nebylo to tak hrozné. Břidlice a okno na hospodářské budovy, krabice doma pro palivové dřevo, cihly, aby posílily silnici - všichni sousedé demontovat. V důsledku toho - týden času, dva odpadky traktoru a samozřejmě díky sousedům. Zůstal poslední výtrysk a obnovitelných prodeje.

Báli jsme se, aby trvale pohřbít své peníze v tomto odvětví, ale přesto jsme se rozhodli zaplnit nový základ. Podrobnosti nepůjde - jsme to udělali. Nyní, místo domů, které mají být zničen v reklamách předváděl stavební parcelu s novým základem.

Cena stanovena na 10 procent pod průměrem. A sám, samozřejmě, byli ochotni vzdát mnohem více. Trvalo 3 týdny a tam byl kupující, který aniž by vyjednávání vzal půdu pro 1,3 milionu. Milión tři sta, Carl! Namísto 500 tisíc, který nabídl realitních kanceláří. Kdo v této situaci se ukázalo být profesionální, je jen na vás. "

A já bych přidat. Prodej tohoto spíše štěstí. Že se snaží zvýšit tržní hodnotu pozemků Dear Irina. Ale takové investice nemohou být získány zpět. Zvlášť, když se lidé snaží postavit dům na prodej. Zákazníci si uvědomit, že tyto domy jsou postaveny „jako levný“ a koupit ne ve spěchu!

Na to mám všechno. Děkuji za přečtení! Pokud by to bylo užitečné, nebuďte líní dát layk👍 a, samozřejmě, přihlásit k odběru kanálu. Mimochodem, v jednom z článků jsem již dal celou řadu možností, legalizovat domu na úzkém úseku.