Jak postavit dům za milion?

s podporou zabivniesvai.ru

Bude k dispozici dost peněz na stavbu milion domů? Tato otázka je předmětem zájmu mnoha. Jaké jsou skryté náklady, které je třeba při sestavování rozpočtů? Stavitelé se domnívají, že v takovém rozpočtu mohou setkat a architekti vyvrátit toto tvrzení, protože věděl, že měna je rublů.

Prohlašují, že pro takové částky mohou tvořit jen krabici. Všichni stejný dům bude stát, aby zůstali alespoň deset milionů rublů. Pokud mluvíme o milion dolarů, to je docela možné, že vybudování chaty o velikosti 300-500 metrů čtverečních. Nicméně, se skromnými nároky dostatečně půl.

Téměř všichni účastníci debaty o milion stavebním rozpočtem se za to, že minimální částka pro bytový dům je tři miliony. Pokud však zahrnuje výstavbu stavební ploše tři sta čtverců, je třeba, abyste měli alespoň 10 milionů. rublů.

Někteří poukazují na to, že výstavba kotelny nákladů půl milionu. Proto, při absenci jasného rozpočtu a pevnou částku peněz není nutné, a zahájit proces výstavby.

V důsledku nezkušenosti občanů, která jsou přijímána pro realizaci svých snů, aniž by bylo dostatečné finanční prostředky, je konstrukce zmrazené nebo osoba stává škodlivé dlužníků.

Milión - je jen krabice, a na služby, dokončovací jiné práce nutné další značné náklady.

skryté náklady

Výstavba bytového domu s veškeré komunikace by měla být zahájena pouze po pečlivém plánování.V této fázi odhalily skryté náklady a získat předpokládanou výši nákladů na výstavbu.

Upozorňujeme, že budete muset platit za:

· Schválení dokumentů;

· Připojení na rozvod vody, kanalizace, vrtání;

· Dohoda o instalaci elektrických sítí;

· Zplyňování. Připojení k plynovému potrubí je alespoň 200 tisíc. rub.

· Zemní práce, které jsou také přítomny v přípravě staveniště;

· Instalace kabin, markýzy pro uskladnění materiálu;

· Likvidace odpadků.

Všechny architekti potvrzují, že ne-ozdůbky metr čtvereční nemůže být nižší než tisíc dolarů. Tato hodnota se zvyšuje na jeden spodní části budovy, je cena za metr čtvereční zvýšit cenu vzhledem k utilit

Debatér z „Avanstroy“ je přesvědčen, že jeden milion rublů - je docela optimistický rozpočet. Téměř tolik muset zaplatit za povolení. A ještě více vyplatí organizaci septik, kotle, topení, rozvod vody, dodávek plynu aktivity na vodě.

Zástupce stavební firmy „Normateh“ vyjádřil svůj názor, že se silnou touhou držet milion možné. V této variantě může být malé, pokud jde o dřevěných domů.

To vyvolává legitimní otázku. Co může být malý obytný dům? Konec konců, když přijde k hotovému domu prostoru 6x6. Je to už stojí za milion, a poté, co potřebuje, je stále náklady na elektrickou, vodoinstalace.

Miliónů bude stát malý venkovský dům, když se dělat všechno sami, platí pouze pro materiály. Tato možnost však nevyhovuje mnoho, jak vstoupit do takové bydlení nepřijde brzy. V návaznosti na vlastní pěst pro dlouhé úseky.

Za účelem splnění svého rozpočtu, je třeba:

· Připravit návrh;

· Vyberte největší rozpočet domu výstavbu technologií. Jeden z těchto technik je kostry;

· Distribuovat i na náklady krabice, dekorační materiály, a další náklady;

· Chcete-li přesný počet na základě materiálů, které nejsou jít nad rámec částky k dispozici;

· Vyjednávat s levnou pracovní silou.

To nestojí za úsporu v oblasti dodávek vody, elektriky.

chytrý koncept

Pokud je dobře promyšlený každý krok stavby, neobtěžoval se excesům, je možné pouze s jedním milionů z rozpočtu na vybudování komfortní bydlení. Proto v zájmu konkrétního pole řídit sebe do finanční otroctví? Existuje mnoho dalších staveb volby vhodné bydlení.

V tomto provedení může být velký dům 4x4 vším potřebným pro své vlastníky. Vypracovat plán pro výstavbu zařízení pomůže, aby se dům užitečnou funkci, transformable.

Tento koncept může přitáhnout pozornost architektů, kteří budou poskytovat potřebnou pomoc.

Ukládat možná na adrese:

· Pořízení hotového projektu;

· Levná nadace;

· Látky a materiály.

projekt

Nejnižší cena modelový projekt - 20 000 rublů. Objednávka je v hodnotě více než jednotlivec. Jeho cena je 2-10% z celkového rozpočtu. Typický projekt má specifický plán a specifický vzhled. Na základně je vyrobena odhadů.

Typické projekty jsou obvykle určeny pro malé ploše domu. Je spokojen rozpočet držáky milión pro stavbu. Samozřejmě, existují nevýhody těchto projektů. Jsou nízké stropy a velmi pohodlné rozložení. Nicméně, pro mnoho lidí, tyto nedostatky nejsou významné.

Důležité jsou technické podmínky pro dodávku do domu utilit. Dispozice domu interiéru záleží na komunikaci.

V malém domku hodně užitné plochy zabírají po žebříku. Podle jeho konstrukce by se mělo zacházet se zvláštní péčí Jedná se o samostatný nákladovou položkou, zvýšené náklady.

nadace

Základem je základem bydlení. Výstavba spolehlivost a bezpečnost života závisí právě na této části budovy. Existují různé typy základů. Jeho výběru z geologický průzkum, ve kterém je hloubka určeném podzemní vody, typ půdy, jeho rovnoměrnost.

Tato práce stojí za metr tisíc rublů. firma Endberi výzkum, a to mini-geologie, což je dost pro založení piloty, je na celém webu 2000P. Oni také vypracování nadace nejsou placeny samostatně, ale je součástí službě zakládání stavby na klíč - také způsob, jak ušetřit peníze, aniž by utrpěla kvalita.

Ne šetřit na příkladu sousedního domu nebo zkušenosti přátel, protože půdy jsou zcela odlišné. V tomto případě se liší, například, zmrazení hloubku, sytost podzemní vody. Tato vlastnost je velmi důležitá.

Jsou brány v úvahu při regeneraci základu, protože nesprávný výpočet základové půdy je stlačena na puchýře zimu. V Krasnodar území, základem je levnější než na severu regionu, protože zmrazení půdy na jihu - do 80 cm a na severu - více než 200 centimetrů.

Pilotové založení je nejlevnější varianta. Ve struktuře 6x6, bude stát asi 30 000 až 40 000 rub. Při výpočtu hodnoty brát v úvahu průměr, výška hromady. Všechny z nich by měla být od 9 do 16 let. Instalace piloty na klíč - od 3000 rublů.

materiály

S výstavbou bytových domů z lehkých materiálů je velmi reálná úspora na základech. Pohodlně stačí k vyřešení tohoto problému je považován za montáž rámových konstrukcí s pultovou střechou. Za cenu hranami desky na zeď bude stát mnohem levnější než dřevo, cihly.

V komerčně dostupných souprav bydlení pro stavebnictví na technologii rámu. Nejlevnější navrhovaného zařízení stojí asi půl milionu.

Je vhodné pro budovy s méně než 100 čtverců. Tato sada obsahuje ondulinovaya střecha, OSB-3 opláštění Krov, pojivo nosníky přirozenou vlhkost.

Na náklady domokomplekta muset přidat další nadace teloizolyatsiyu, parotěsná zábrana, ochrana proti vlhkosti, zvukové izolace podlah, stěn, interiérů. Stačilo milionů, některé operace pro výstavbu bude muset udělat sami.

Praktický a pohodlný materiál pro hospodárné možnosti bytového domu jsou SIP panelů. Tyto produkty patří do kategorie prefabrikovaných izolované, mají vynikající výkon a kvalitu konstrukce.

Uplatňování rámce metodologie v konstrukci budovy, není nutné používat drahé těžké zařízení. Přísné dodržování moderní technologie eliminuje potřebu určité typy dokončovacích prací, což výrazně snižuje náklady na výstavbu.

Útulnost v domě není závislá na velikosti a různých architektonických skvostů, které jen zvyšují náklady na projekt.

Dům z milionu může být dlouhotrvající, šetrné k životnímu prostředí, energeticky úsporné, pohodlné bydlení.