Kde získat peníze na stavbu domu? Jsem zvolil strategii

Myslím, že mnoho lidí, kteří se potýkají s průběhem stavby svého domu, vyvstává otázka: kde získat tolik peněz? Z nějakého důvodu, téměř všechny dané schéma: stavět, musíme okamžitě, miliony nebo dokonce nelze spustit.

A dobře, pokud jste někde, že získaly, uloží v průběhu let, získal z prodeje ostatních nemovitostí. Obecně platí, že jste-li k dispozici. Tito lidé jsou stavbu domu za téměř rok. Zcela druhý extrém - to je, když lidé prodávají své auto, byt a běh do banky stále drží.

Málokdy splňují rozumný přístup k meziproduktu naplánované a optimalizované ve všech provedeních. A oni jsou. V tomto článku bych chtěl říci jejich viditelnost, jak se budu chovat není první rok.

Ale nejprve podívat antiprimer, skutečný příběh nesprávně zvolenou strategii, která hrála jeho role zamanuha důvěra reklamy a nedostatek chyb všech fází výstavby a jejich příležitosti.

S minimem prostředků Dům chtěla mít co nejdříve. Takové příklady, v závislosti na zastavených stavbách v blízkosti každého města - tisíce, ne-li desítky či dokonce stovky tisíc po celé zemi.

Co by se tak nestane, je třeba zvolit strategii a vzít v úvahu všechny fáze výstavby. Ale nebudu uvádět příklady jiných lidí, psát jako já.

Nejsem vlastníkem firmy, nemám pasivní příjem z nemovitostí či akcií. Jsem zaměstnanec na výplatní s určitým stupněm volnosti pohybu a pracovního rozvrhu. Proto prostředky, které mohu dělat něco o tom - to zachránil z platu. Nebo půjčky.

Nejsem velký půjčky. Jsem obecně ne ve prospěch úvěrů. Ale často se stává, že umožňují provádět něco, co půjde v průběhu let. Myslím, že úvěr v naší ruské reality (nejvyšší%) více než 500 tisíc. rub. - to otroctví. Pro malé platby a delší dobou splatnosti - krmíte banku. Takže zatímco řad bez úvěrů.

Rozhodl jsem se takto: tam jsou peníze - zvládnutí částku za určité množství práce na místě. Žádné peníze - žádná globální je přijata. Ti, kteří četli mé předchozí články ví, že po vybudování lázní nestavěl nic v letech 2014-15-16. A pak, na výstavbu lázní v prvním roce jsem se svým rodičům 100 tisíc. rub.

Asi nejjednodušší v těchto letech bylo způsobeno tím, že jsem prostě není dosud rozhodnuto o tom, co strana přístupy k procesu výstavby. Případ pohybovat pouze po zvolenou strategii postupně vlastní konstrukce.

Mé náklady na první pohled:

- v roce 2010 - náklady na 202 tisíc. rub. (Nástroje, nadace, rám a střešní lázně):

- v 2011-13gg. - 122000. rub. (Finish lázeň);

- v roce 2017. Hlavním předmětem stavebního plotu byla 220.000. rub. za sezónu.

- v roce 2018. hlavní věc - výstavba základů: 328 tisíc. rub. za sezónu.

- v roce 2019. dostatek finančních prostředků pro vybudování prvního patra není uložen s přesahem. Proto se v tomto období patří přední oplocení a pořadí vrtání studní pod vodou. Možná dokonce vybudovat septik.

Jak lze vidět, pro sezónu, nechci trávit obrovské množství peněz (na stupnici nákladů domu). Pro venkovské zázemí je velké množství. Ale pro město - je docela schopný uložit. Často jeden ušetřit 20-30 tisíc. měsíčně pro většinu občanů je nereálné. A pokud se svou ženou?

Dejme tomu, že mzdy v rodině pár 40000. rublů (I když mnozí ještě méně). Ale začněme od tohoto minimálního množství. Pokud odložit každý z 10-15000. za měsíc, dva z nich po dobu jednoho roku lze uložit 240-360000. rub. To je normální množství pro takové kroky, jako jsou:

- konstrukce základu;

- konstrukce stěn a podlahy v přízemí;

- konstrukce druhého patra (volitelně);

- konstrukce střechy (osoby);

- montáž oken a montáž podlahového vytápění;

- instalace topného systému, spolu s odborníkem;

- vnitřní dokončovací práce a elektrikář.

Avšak za předpokladu, že většinu práce, kterou děláte sami. V mém případě jsem se postavit sám a jen na vlastní náklady. Manžel se zabývá další náklady, další finanční zátěž.

Ano, konstrukce plánu se prodlužuje o dobu nejméně sedmi let. A někdy je třeba změnit auto odpočívat. Tam může být nepředvídatelné velké výdaje. Pak budete potřebovat pauzu ve stavebnictví, nebo hledat další příjmy. Ale v každém případě, něco na webu, můžete vždy.

Dalším kritériem - čas. I stavět nejen o víkendech, během prázdnin čas, ale i ve večerních hodinách: 4-5 hodiny po hlavním práci. Ano, nemám trávit hodně benzínu, ano - se unaví. Ale je to levnější než pronájem tým a každý večer jít a dohlížet na jejich práci.

Existují zdroje finančních prostředků: někdo prodá starý venkovský dům, někdo investuje do výstavby mateřské kapitál, někdo najde více sezónní práce, atd. Fondy jsou, je-li potřebuje. Domnívám se, že v 7-10 let může být téměř stejný stavět dům bez půjčky. A takových příkladů - příliš mnoho.

Doporučuji kanály youtube: „Stavíme pro sebe“ (Samostroyschik Constantine) a «Dmitrii Koblikov». Jsou to lidé, se kterými je třeba se řídit příkladem v tomto tématu self-stavby:

S ohledem na tuto skutečnost jsem zvolil základ konstrukce, materiálu stěn a podlah z této technologie. To by bylo v případě zastavení stavby mohla zakonzervovat konstrukce bez jakýchkoliv následků na nedokončené struktuře: základní desky, stěny pórobetonu a betonových podlah.

Na rozdíl například od srubech, kde musíte stavět zdi a střechu v jedné sezóně. V opačném případě, horní korunky a nosníky pravidelné zvlhčování a sušení deformované šroub. tj Potřebujeme peníze okamžitě na konstrukci skříně a střechy domu za sezónu. Ale to je téma na jiný článek.

Ano, self-konstrukce - je dlouhá doba. Ale pokud chcete začít dříve pohodlně žít v přírodě bez městského smogu a ruchu - začínají dříve. V každém případě - je třeba mít čas až do důchodu. A nestaví velký dům. Děti v průběhu let, bude součástí jejich rodiny.

litovat jsem si, že za tři roky je absolutně nic dělat v této oblasti, i když mohl. Přeji ti, kteří mají touhu a možnost - aby se ušetřil čas a zkoumat informace o konstrukci, udělat projekt, rozbít všechny kroky a začít ztělesňovat své sny.

Čtěte více: Pohled na obec s nadhledem své

***

předplatit pro každý kanál, jeho zavedení v záložkách prohlížeče. Je zde mnoho užitečných informací a zajímavých příběhů